【正文】 填寫說明及特別提示 本合同適用于居住型公寓買賣時使用。 合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。 合同應(yīng)當(dāng)通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。 合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。 本合同不得翻印。居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理。 設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。 商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。 第三條商品房交付及交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付。 甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。 解除合同。 第四條乙方付款形式及付款時間 雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：： 一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。 分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元。年月日前，一次性存入商品房尾款元。 如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 墻體。 墻面、地面。 電梯。 通訊設(shè)備。 二次供水設(shè)施。 1精裝修。 因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 下水。 燃?xì)?氣源種類)。 超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。 第十二條商品房權(quán)屬登記 雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記： 自初始登記完畢之日起日。訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。 由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理： 合同繼續(xù)履行。 解除合同。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。 第十三條商品房預(yù)告登記 雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記： 乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。 第十四條前期物業(yè)管理 甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理： 向仲裁委員會申請仲裁。 第十七條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件六)。 第十八條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋