天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(非住宅類(lèi))-閱讀頁(yè)
2024-12-16 22:38本頁(yè)面
【正文】 改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(非住宅類(lèi))
天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(非住宅類(lèi))
天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
非住宅類(lèi)
天津市工商行政管理局
監(jiān)制
天津市國(guó)土資源和房屋管理局
填寫(xiě)說(shuō)明
本合同適用于非住宅類(lèi)商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)使用。
合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。
合同應(yīng)當(dāng)通過(guò)天津市商品房銷(xiāo)售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。
合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。
本合同不得翻印。
設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。
甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。
解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：：
一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。
分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元。年月日前，一次性存入商品房尾款元。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
解除合同。
商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)177。3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
墻體。
墻面、地面。
電梯。
通訊設(shè)備。
二次供水設(shè)施。
1精裝修。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
下水。
燃?xì)?氣源種類(lèi))。
超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
自初始登記完畢之日起日。訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
合同繼續(xù)履行。
解除合同。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第十三條商品房預(yù)告登記
雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
第十四條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：
向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加
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