【正文】 具有同等效力。
第十六條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。
供電。
1
。
供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。
門窗、五金件。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：
地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。3%(包括177。乙方應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：
合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。年月日前，一次性存入商品房二次付款元。
未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
商品房土地來源為：。
合同編號：
天津市商品房買賣合同
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認。天津市商品房買賣合同(非住宅類)
天津市商品房買賣合同(非住宅類)
天津市商品房買賣合同
非住宅類
天津市工商行政管理局
監(jiān)制
天津市國土資源和房屋管理局
填寫說明
本合同適用于非住宅類商品房買賣時使用。
合同應(yīng)當(dāng)通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)下載，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。
本合同不得翻印。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。
解除合同。
分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元。
如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
解除合同。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
墻面、地面。
通訊設(shè)備。
1精裝修。
下水。
確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
解除合同。
第十三條商品房預(yù)告登記
雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。當(dāng)事人另有約定的，