【正文】 (護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。 商品房土地來源為：。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不 得交付使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理： 變更合同。 貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。年月日前，一次性存入商品房二次付款元。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。乙方應(yīng)每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%(包括177。面積差異超過177。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。 防水。 門窗、五金件。 消防設(shè)施、設(shè)備。 供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。 1電器插座、開關(guān)、管線。 1 。 第九條商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 上水。 供電。 暖氣。 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。 第十條商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。 訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日。 甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 。 第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十六條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 向人民法院提起訴訟。 附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十九條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖。 附件二:商品房抵押、租賃等情況 附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況 附件四:商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況 附件五：建筑節(jié)能 各項能源消耗指標： 節(jié)能措施及保護： 保溫工程保修期： 附件六：補充合同 合同登記備案欄 經(jīng)辦人： 年月日