東莞市住房建設(shè)規(guī)劃(20xx—20xx)(doc11)-區(qū)域規(guī)劃-閱讀頁
2024-09-03 10:03本頁面
【正文】 資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 萬平方米 萬套；經(jīng)濟(jì)適用房 9 萬平方米 萬套，廉租房 2 萬平方米 萬套。住房總建筑面積375 萬平方米 萬套，其中普通商品房 249 萬平方米 萬套，高檔商品房 113萬平方米 萬套；經(jīng)濟(jì)適用房 10 萬平方米 萬套，廉租房 3 萬平方米 萬套。住房總建筑面積300 萬平方米 萬套，其中普通商品房 197 萬平方米 萬套，高檔商品房 90萬平方米 萬套；經(jīng)濟(jì)適用房 10 萬平方米 萬套，廉租房 3 萬平方米 萬套。住房總建筑面積 235 萬平方米 萬套，其中普通商品房 153 萬平方米 萬套，高檔商品房 70萬平方米 萬套；經(jīng)濟(jì)適用房 10 萬平方米 萬套，廉租房 2 萬平方米 萬套。萬江區(qū)為 50 公頃 (包括經(jīng)濟(jì)適用房 3 公頃 )，莞城區(qū)為 45 公頃 (包括經(jīng)濟(jì)適用房 3 公頃 )，東城區(qū)為 85 公頃，南城區(qū)為 65 公頃，松山湖科技園為 55 公頃。重點(diǎn)發(fā)展輕軌居住帶、中央生活區(qū) 、松山湖商務(wù)居住區(qū)，啟動?xùn)|莞水道沿岸居住帶開發(fā)等。 第五章實(shí)施策略 第二十條加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控，嚴(yán)格土地管理。嚴(yán)格控制房地產(chǎn)新增土地的供應(yīng)量。 2 嚴(yán)格土地管理力度，處置閑置土地。 第二十一條強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善房產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例。在規(guī)劃期內(nèi)，按照全市住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，適度增加住房用地供應(yīng)規(guī)模，重點(diǎn)發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房。 2 妥善處理已審批但未取得施工許可證的商品住房項目。 第二十二條進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。 第二十三條加強(qiáng)和完善政策性住房建設(shè)和管理。政策性住房建設(shè)遵循政府組織、社會參與的原則，其建設(shè)規(guī)模、套數(shù)、戶型、面積標(biāo)準(zhǔn)、 裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及出售、出租、使用管理的相關(guān)辦法，應(yīng)嚴(yán)格按照《東莞市家庭住房保障辦法》執(zhí)行。 2 規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房。完善經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和銷售管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家經(jīng)濟(jì)適用房管理的各項政策，加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)與銷售過程的監(jiān)管。促進(jìn)住房保障由 “ 以售為主 ” 向 “ 以租為主 ” 轉(zhuǎn)化 ，結(jié)合中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，重點(diǎn)在舊區(qū)和工業(yè)區(qū)附近建設(shè)開辟廉租房以解決我市 1%的最低收入戶籍家庭住房問題；可以通過舊村改造的方式建設(shè)少量廉租房，也可以將政府查處沒收的違建住房轉(zhuǎn)為廉租房；加強(qiáng)廉租房對本市最低收入戶籍家庭的居住保障作用。 5 積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場。 第二十四條積極穩(wěn)妥的開展舊城區(qū)改造。市、區(qū) 兩級政府及相關(guān)部門應(yīng)本著政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作的原則，以空間形態(tài)改造為突破口，加快實(shí)施城中村改造。其它近期無法整體拆建的城中村，則進(jìn)行綜合整治以改善道路交通、市政配套設(shè)施和居住條件。規(guī)劃期內(nèi)，為實(shí)現(xiàn)住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，保證全市住房供應(yīng)，應(yīng)積極落實(shí)《東莞市近期建設(shè)規(guī)劃》的相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)對水蛇涌村、亨美村、火煉樹村進(jìn)行改造建設(shè)，帶動周邊舊城區(qū)的城市更新，打通市政道路，增加綠地和公共 空間，促進(jìn)片區(qū)城市建設(shè)環(huán)境的改善。加強(qiáng)五環(huán)內(nèi)退二進(jìn)三的實(shí)施，通過功能置換逐步引導(dǎo)園區(qū)外工業(yè)用地集中進(jìn)園，通過功能置換，挖掘公共服務(wù)用地供應(yīng)的潛力，提升城區(qū)服務(wù)配套水平。 1 完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度，建立房地產(chǎn)市場預(yù)警機(jī)制。 2 加強(qiáng)房地產(chǎn)市場引導(dǎo)。 第二十六條建立住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施分級負(fù)責(zé)制，完善住房建設(shè)規(guī)劃監(jiān)督管理。 2 全面落實(shí)住房規(guī)劃實(shí)施的相關(guān)責(zé)任單位，嚴(yán)肅糾正違反住房規(guī)劃的行為并追究責(zé)任，加強(qiáng)住房規(guī)劃實(shí)施的檢查，完善住房建設(shè)規(guī)劃公眾參與機(jī)制。第二十九條本規(guī)劃由東莞市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 2 住宅面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積。 4 住房套型控制：套型建筑面積 90 平方米以下住房 (含經(jīng)濟(jì)適用住房 )面積在新建住房建筑總面積中所占比重。 6 年度：指本年的 6 月 1 日起到次年的 5 月 31 日止
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