freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)管理公司工作流程圖-閱讀頁

2025-01-17 03:34本頁面
  

【正文】 梯對(duì)講善言安慰乘客,穩(wěn)定情緒,告知故障正在處理中,不要強(qiáng)行開門及觸動(dòng)電梯內(nèi)按鈕通知電梯維修工報(bào)告班長或管理處被困者內(nèi)如有小孩、老人、孕婦或出現(xiàn)人多供養(yǎng)不足的情況需特別留意,必要向消防人員或急救中心求救救出被困者如有不適者詢問被困者情況,表達(dá)歉意及安慰立即送往醫(yī)院觀察、救治記錄事件開始到結(jié)束時(shí)間,詳細(xì)情形及維修人員、消防員、救護(hù)人員到達(dá)和離開時(shí)間,由管理處組織對(duì)被困人員進(jìn)行探望。 YES NO清掃現(xiàn)場、進(jìn)行總結(jié)警鈴報(bào)警、緊急集合員工、組織疏散業(yè)主、住戶和搶險(xiǎn)救災(zāi)工作向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)撥打“119”派人到道口迎接消防隊(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)管理部帶車去現(xiàn)場運(yùn)送傷員向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào) 怡心物業(yè)服務(wù)公司 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 文 件 號(hào) ZH/(6)92XXX版號(hào)/狀態(tài) C / 0 標(biāo) 題 管理處火災(zāi)處理流程圖頁 數(shù) 第2頁 共2頁 接受消防隊(duì)統(tǒng)一指揮調(diào)查處理事故看望傷員清掃現(xiàn)場 怡心物業(yè)服務(wù)公司 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 文 件 號(hào) ZH/版號(hào)/狀態(tài) C / 0 標(biāo) 題 車庫(場)崗位工作流程圖 頁 數(shù) 第1頁 共1頁一、認(rèn)真履行交接班制度,對(duì)上一班交待的工作進(jìn)行跟蹤落實(shí)二、認(rèn)真檢查車場車輛停放及運(yùn)行情況,車輛進(jìn)場時(shí)仔細(xì)檢查是否受損熟悉長住卡的車主、車型、車牌號(hào),并按規(guī)定指揮泊車,禁止占用他人車位。在巡查過程中發(fā)現(xiàn)車門未鎖,應(yīng)立即聯(lián)系車主并暫時(shí)代車主看管好車內(nèi)物品,防止丟失。三、正確導(dǎo)引、指揮車輛進(jìn)入車場,制止大型客貨車、裝載有易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場,確保車輛不亂、不碰、不堵塞交通,秩序井然。 六、檢查車場內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備和器材,若發(fā)現(xiàn)滅火器已過期或設(shè)備故障,及時(shí)聯(lián)系工程部更換或到場維修,并做好記錄。 怡心物業(yè)服務(wù)公司 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 文 件 號(hào) ZH/版號(hào)/狀態(tài) C / 0 標(biāo) 題 停車庫(場)收繳費(fèi)管理流程圖 頁 數(shù) 第1頁 共1頁業(yè)主、住戶提出辦理停車卡申請(qǐng)簽訂《停車位租賃協(xié)議》提交能證明車輛歸屬的有效證件 簽訂《免費(fèi)停車協(xié)議》車管員借XX元作周轉(zhuǎn)備用金整理停車卡 資料出口收費(fèi)員限領(lǐng)一本定額發(fā)票并作好記錄。;。聯(lián)系汽修廠,協(xié)助車主做好善后工作協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行受損財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)及理賠工作。協(xié)商未果,可撥打“110”報(bào)警處理到管理處辦理手續(xù),及時(shí)聯(lián)系受害車主車主到場,雙方自行協(xié)商解決要求肇事駕駛員書寫事故經(jīng)過,交押金通知車主及保險(xiǎn)公司到場。安排安保員看管好車輛若車主未能到達(dá)現(xiàn)場了解事故原因,阻止肇事駕駛員脫逃。處理完畢后,整理資料上報(bào)并歸檔存留。領(lǐng)班到場了解情況,通知監(jiān)控中心保存事故現(xiàn)場錄像。有盜車嫌疑車輛更換駕駛員立即通知班長、巡邏安保員到場增援,注意自我保護(hù)記錄駕駛員姓名,做好值班記錄,向下一班交待清楚。落實(shí)管理用房:包括物業(yè)辦公用房、員工更衣室、工具房、倉庫、業(yè)委會(huì)用房等。人員培訓(xùn):從管理處成立之日起,開始對(duì)新進(jìn)員工安排培訓(xùn),具體見:《人員和培訓(xùn)管理程序》入 伙 準(zhǔn) 備入伙資料編制、委托方確認(rèn):①交房手冊(cè);②業(yè)主臨時(shí)公約;③承諾受;④業(yè)主資料登記表等。制定、執(zhí)行收樓驗(yàn)收方案,詳見:ZH/《物業(yè)接管驗(yàn)收管理程序》、ZH/IB 《物業(yè)接管驗(yàn)收流程圖》。入 伙 展 開“開荒”工作:入伙前1個(gè)月入住小區(qū),對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面清潔,逐幢、逐層、逐戶清理、清潔工作,見《清潔標(biāo)準(zhǔn)》主動(dòng)聯(lián)系走訪街道辦事處、警署等政府辦事機(jī)構(gòu)和部門進(jìn)行溝通,協(xié)調(diào)關(guān)系。怡心物業(yè)服務(wù)公司文 件 號(hào)ZH/(1)12XXX作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號(hào)/狀態(tài)C / 0標(biāo) 題 新接樓宇入伙管理流程圖頁 數(shù)第 2 頁 共 2 頁入 伙 實(shí) 施入伙場景布置:①室外花卉擺設(shè)、景觀布置;②導(dǎo)向路標(biāo)設(shè)置、引導(dǎo)人員安排;③室內(nèi)環(huán)境布置,實(shí)行地產(chǎn)、物業(yè)、銀行聯(lián)合辦公;入伙手續(xù)辦理:①入伙資料發(fā)放;②填寫登記表;③交納相關(guān)費(fèi)用;④簽署“承諾書”具體見ZH/(1)2《業(yè)主入伙手續(xù)辦理流程圖》。樓宇交接完成后,由文員負(fù)責(zé)進(jìn)行交樓登記工作,(1)3《交樓統(tǒng)計(jì)表》。對(duì)房屋建筑、給排水、電氣等每間、每項(xiàng)、每個(gè)逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收,填寫記錄:.38《房屋交接檢查表》。 Y 施工方、管理處對(duì)整改項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)證,填寫記錄:Q《整改項(xiàng)目驗(yàn)收表》。注:1。怡心物業(yè)服務(wù)公司文 件 號(hào)ZH/作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號(hào)/狀態(tài)C / 0標(biāo) 題 物業(yè)接管驗(yàn)收流程圖頁 數(shù)第 2 頁 共 2 頁二、資料部分移交: 發(fā)展商、承建商、物業(yè)公司組成資料驗(yàn)收小組 列出移交文件清單 根據(jù)文件清單內(nèi)容對(duì)資料逐項(xiàng)進(jìn)行移交 產(chǎn)權(quán)資料:a項(xiàng)目批準(zhǔn)文件b用地批準(zhǔn)文件c建筑執(zhí)照 d業(yè)主清冊(cè)等(《工程資料移交清單》) 市府驗(yàn)收合格資料:a工程竣工驗(yàn)收書b消防工程驗(yàn)收合格證c小區(qū)綜合驗(yàn)收合格證d用電許可證e電梯使用合格證f供電協(xié)議書g電視共用天線合格證h用水審批表i水費(fèi)收繳合同書等。b地質(zhì)勘察報(bào)告;c工程合同及開、竣工報(bào)告;d工程預(yù)決算分項(xiàng)清單;e工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄);f隱蔽工程驗(yàn)收記錄;g沉降觀察記錄及其沉降觀察點(diǎn)布置圖;h鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;i水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)備及衛(wèi)生潔具的檢驗(yàn)合格證;j機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺(tái)設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄等(見《清單》)。 怡心物業(yè)服務(wù)公司文 件 號(hào)ZH/作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號(hào)/狀態(tài)C / 0標(biāo) 題 業(yè)主看房收樓流程圖頁 數(shù)第 1 頁 共 1 頁 業(yè)主持“流轉(zhuǎn)單”由維修人員陪同到現(xiàn)場查驗(yàn) 建筑情況:如墻面、頂面、門、窗等。抄錄水、電、氣表讀數(shù)。業(yè) 主 簽 字 確 認(rèn) 鑰 匙 移 交怡心物業(yè)服務(wù)公司文 件 號(hào)ZH/(1)22XXX作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號(hào)/狀態(tài)C / 0標(biāo) 題 業(yè)主入伙手續(xù)辦理流程圖頁 數(shù)第 1 頁 共 1 頁提前15天向業(yè)主發(fā)出入伙通知書,約定入伙時(shí)間;到收樓處領(lǐng)取收樓通知書,按“入伙流轉(zhuǎn)單”辦理入伙手續(xù);到售樓處辦理付費(fèi)及銀行按揭手續(xù);業(yè)主持“入伙流轉(zhuǎn)單”“收樓通知書”到物業(yè)管理處辦理入伙收樓手續(xù); 地產(chǎn)公司 物業(yè)公司管理處 物業(yè)公司接待Ⅰ處接待Ⅱ處接待Ⅲ處審核業(yè)主資料:①費(fèi)用交納情況; ②按揭手續(xù)辦理情況; ③相關(guān)部門人員簽字、蓋章情 況;④“收樓通知書”情況;⑤“購房合同”持有情況;填寫業(yè)主資料登記表復(fù)印業(yè)主身份證、存檔向業(yè)主發(fā)放各類管理性文件:①業(yè)主公約;②住戶手冊(cè);③服務(wù)指南;④簽屬“承諾書”;繳納相關(guān)費(fèi)用:①預(yù)付3個(gè)月管理費(fèi);②預(yù)付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi);③代收費(fèi)用;④其他; 上述手續(xù)辦理完成后,由財(cái)務(wù)人員在“流轉(zhuǎn)單”上蓋章,業(yè)主持“流轉(zhuǎn)單”進(jìn)入ZH/2XXX程序;第 54 頁 共 54 頁
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1