多層項(xiàng)目住宅定價(jià)方法(23頁)-公寓住宅-閱讀頁
2024-09-02 18:42本頁面
【正文】 觀系數(shù) 垂直系數(shù) 水平系數(shù) 戶型系數(shù) 分?jǐn)傁禂?shù) 小計(jì) 總計(jì) 101 – 1 +0 – 9 +4 +0 – 2 – 8 – 42 201 – 1 +0 – 4 +4 +0 – 2 – 3 301 – 1 +0 +0 +4 +0 – 2 +1 401 – 1 +0 +0 +4 +0 – 2 +1 501 – 1 +0 +0 +4 +0 – 2 +1 601 （閣樓） – 1 +0 – 3 +4 +30 – 2 +28 102 103 104 105 – 1 +0 – 9 +0 +0 – 2 – 12 202 203 204 205 – 1 +0 – 4 +0 +0 – 2 – 7 302 303 304 305 – 1 +0 +0 +0 +0 – 2 – 3 402 403 404 405 – 1 +0 +0 +0 +0 – 2 – 3 502 503 504 505 – 1 +0 +0 +0 +0 – 2 – 3 602 603 604(閣樓 ) – 1 +0 – 3 +0 +30 – 2 +24 605 （復(fù)式） – 1 +0 – 3 +0 +0 – 2 – 6 中國最大管理資源中心 106 – 1 +0 – 9 +3 +0 – 2 – 9 206 – 1 +0 – 4 +3 +0 – 2 – 4 306 – 1 +0 +0 +3 +0 – 2 +0 406 – 1 +0 +0 +3 +0 – 2 +0 506 – 1 +0 +0 +3 +0 – 2 +0 606 （復(fù)式） – 1 +0 – 3 +3 +0 – 2 – 3 13樓綜合系數(shù)表 系數(shù) 單元 位置系數(shù) 景觀系數(shù) 垂直系數(shù) 水平系數(shù) 戶型系數(shù) 分?jǐn)傁禂?shù) 小計(jì) 總計(jì) 101 – 1 +0 – 9 +4 – 1 – 2 – 9 +6 201 – 1 +0 – 4 +4 – 1 – 2 – 4 301 – 1 +0 +0 +4 – 1 – 2 +0 401 – 1 +0 +0 +4 – 1 – 2 +0 501 – 1 +0 +0 +4 – 1 – 2 +0 601 – 1 +0 – 3 +4 +29 – 2 +27 102 103 104 105 – 1 +0 – 9 +0 +0 – 2 – 12 202 203 204 205 – 1 +0 – 4 +0 +0 – 2 – 7 302 303 304 305 – 1 +0 +0 +0 +0 – 2 – 3 402 403 404 405 – 1 +0 +0 +0 +0 – 2 – 3 502 503 504 505 – 1 +0 +0 +0 +0 – 2 – 3 602 603 604 605 – 1 +0 – 3 +0 +30 – 2 +24 106 – 1 +0 – 9 +3 – 1 – 2 – 10 206 – 1 +0 – 4 +3 – 1 – 2 – 5 306 – 1 +0 +0 +3 – 1 – 2 – 1 406 – 1 +0 +0 +3 – 1 – 2 – 1 506 – 1 +0 +0 +3 – 1 – 2 – 1 606 – 1 +0 – 3 +3 +29 – 2 +26 中國最大管理資源中心 14樓綜合系數(shù)表： 系數(shù) 單元 位置系數(shù) 景觀系數(shù) 垂直系數(shù) 水平系數(shù) 戶型系數(shù) 分?jǐn)傁禂?shù) 小計(jì) 總計(jì) 101 – 2 +0 – 9 +4 +0 – 2 – 9 –102 201 – 2 +0 – 4 +4 +0 – 2 – 4 301 – 2 +0 +0 +4 +0 – 2 +0 401 – 2 +0 +0 +4 +0 – 2 +0 501 – 2 +0 +0 +4 +0 – 2 +0 601 （閣樓） – 2 +0 – 3 +4 +30 – 2 +27 102 103 104 105 – 2 +0 – 9 +0 1 – 2 – 14 202 203 204 205 – 2 +0 – 4 +0 1 – 2 – 9 302 303 304 305 – 2 +0 +0 +0 1 – 2 – 5 402 403 404 405 – 2 +0 +0 +0 1 – 2 – 5 502 503 504 505 – 2 +0 +0 +0 1 – 2 – 5 602 603 604(閣樓 ) – 2 +0 – 3 +0 +29 – 2 +22 605 （復(fù)式） – 2 +0 – 3 +0 1 – 2 – 8 106 – 2 +0 – 9 +3 +0 – 2 – 10 206 – 2 +0 – 4 +3 +0 – 2 – 5 306 – 2 +0 +0 +3 +0 – 2 – 1 406 – 2 +0 +0 +3 +0 – 2 – 1 506 – 2 +0 +0 +3 +0 – 2 – 1 606 （復(fù)式） – 2 +0 – 3 +3 +0 – 2 – 4 中國最大管理資源中心 價(jià)格分兩部分計(jì)算： 基準(zhǔn)價(jià) 1830元 /M2不包括閣樓的價(jià)格； 閣樓取基準(zhǔn)價(jià)的 30%，既 1830 30%=549元 /M2； 帶閣樓的戶型共 38套面積 3704M2， 因此，閣樓加價(jià) 549 3704=2033496元， 整個(gè)項(xiàng)目每平方米分?jǐn)?203349624
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