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20xx我市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀及稅務(wù)稽查管理對策2-閱讀頁

2025-01-17 00:59本頁面
  

【正文】 舊費、修理費、辦公費、水電費、勞保費等)
(2)開發(fā)成本核算及結(jié)轉(zhuǎn)的方法??射N售總面積
銷售成本=已實現(xiàn)銷售的可售面積可售面積單位工程成本
由于房屋開發(fā)的自身特點,單位造價的形成會出現(xiàn)計劃成本與實際成本之分,即:前期開發(fā)成本費用高,中后期開發(fā)費用減少,而且大量公共配套設(shè)施需在總銷售面積中分?jǐn)?,項目的開發(fā)周期一般又在1年以上;所以財務(wù)在核算銷售成本時,項目早期會出現(xiàn)對計劃預(yù)算的開發(fā)成本采取預(yù)提方式,隨著中后期成本支出逐漸減少,開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)才會與實際最后成本逐漸接近,最后在工程辦理竣工結(jié)算后,企業(yè)財務(wù)再根據(jù)“工程價款結(jié)算單”對預(yù)提數(shù)與實際支出數(shù)的差額,增加或減少有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的成本。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。
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