【正文】 作出相應(yīng)調(diào)整，但不得更改表格的實質(zhì)性內(nèi)容。在每一份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。委托代理人必須出具書面形式的《授權(quán)委托書》，《授權(quán)委托書》附在投標(biāo)文件中。，投標(biāo)文件中不允許有加行、涂改或改寫。、電話、傳真、電子郵件形式的投標(biāo)文件概不接受。（1）投標(biāo)報價應(yīng)為人民幣含稅全包價，包括投標(biāo)人的日常經(jīng)營管理辦公費用、水電費用、派出各崗位人員的工資（加班、津貼等）福利、社會保險、在崗培訓(xùn)、食宿安排、配備服裝及器械、清潔用品、消毒藥品、園藝工具、施用肥料、殺蟲藥品、電工維修用具、化糞池清理、消防設(shè)備與監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等所有的費用。（3）投標(biāo)人只能就單個項目提供唯一的方案和報價，不接受選擇性的方案和報價。上述文件及表格為投標(biāo)人必須提交的文件，各投標(biāo)人可以根據(jù)實際情況增加內(nèi)容，但不得擅自減少有關(guān)內(nèi)容。：人民幣陸萬元整（￥60,）。投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前，按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間后提交的投標(biāo)保證金將被視為無效投標(biāo)保證金。采購代理機(jī)構(gòu)的開戶行、戶名和帳號如下：開 戶 行：中國建設(shè)銀行江門市城區(qū)支行戶 名：江門正合招標(biāo)有限公司帳 號：44001670239053002994，免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受的損失，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在因投標(biāo)人的行為受到損害時，將沒收該投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。⑴因自身原因放棄中標(biāo)資格的；⑵因自身原因無法履行中標(biāo)后應(yīng)該進(jìn)行余下采購活動的；⑶因違法違規(guī)被主管部門取消中標(biāo)資格的。,將被視為無效投標(biāo)。，在中標(biāo)供應(yīng)商已交納采購代理服務(wù)費后和合同簽訂并生效之日起五個工作日內(nèi)，予以無息退還。，其投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)的；（2）中標(biāo)供應(yīng)商不能按招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)文件的承諾簽訂合同的；（3）中標(biāo)供應(yīng)商不能按招標(biāo)文件的規(guī)定交納采購代理服務(wù)費的；（4）投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)文件或虛假補(bǔ)充文件的。，采購代理機(jī)構(gòu)可在投標(biāo)有效期期滿之前，要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。四、投標(biāo)文件的遞交，并標(biāo)明投標(biāo)人的名稱、采購編號及“正本”或“副本”字樣。，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本中的《唱標(biāo)一覽表》復(fù)印一份，加蓋公章后，密封在單獨普通信封內(nèi)，并在信封上標(biāo)明“唱標(biāo)一覽表”字樣。，將投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中規(guī)定的時間和地點，由專人送至采購代理機(jī)構(gòu)。、地點和截止時間：江門市人民政府行政服務(wù)中心三樓開標(biāo)會議室。:30時至10:00時接收投標(biāo)文件，10:00時整在江門市人民政府行政服務(wù)中心三樓開標(biāo)會議室舉行本次采購項目的開標(biāo)。（1）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后到投標(biāo)截止時間之前，可以修改或撤回其投標(biāo)文件，但投標(biāo)人必須以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)。五、開標(biāo)和評標(biāo)《投標(biāo)邀請函》規(guī)定的時間和地點，在投標(biāo)人的法定代表人（或委托代理人）在場的情況下，組織進(jìn)行本次采購項目的開標(biāo)，參加人員應(yīng)簽名報到以證明其出席。唱標(biāo)的主要內(nèi)容為投標(biāo)文件正本中《唱標(biāo)一覽表》的內(nèi)容，以及采購代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容，并做唱標(biāo)記錄。，采購代理機(jī)構(gòu)將邀請?zhí)匮O(jiān)督員參加開標(biāo)和評標(biāo)會議，對采購活動進(jìn)行監(jiān)督。，采購代理機(jī)構(gòu)將組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行初審，初審包括資格性審查和符合性審查。，對投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)，包括審查投標(biāo)文件是否完整、有否計算錯誤、文件簽署是否合格和投標(biāo)文件的編排是否有序等。如果用文字表述的數(shù)值與數(shù)字表述的數(shù)值不一致，則以文字表述的數(shù)值為準(zhǔn)。，評標(biāo)委員會將審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。對關(guān)鍵條文的偏離（例如關(guān)于適用法律、稅及關(guān)稅等的偏離）將被認(rèn)為是實質(zhì)上的偏離，而允許即時糾正這些偏離，將影響到其他已提交實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)文件的投標(biāo)人的公平。，其投標(biāo)將被拒絕：（1）投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、與其他投標(biāo)人串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；（2）投標(biāo)文件未加蓋法人或單位公章和未有法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或者被授權(quán)人簽名的；（3）投標(biāo)文件簽字人無有效委托的；（4）投標(biāo)人資格條件不符合國家規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者糾正的；（5）投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)或投標(biāo)報價超出本項目最高限價且不接受價格修正的；（6）投標(biāo)有效期不足的；（7）投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足或無效的；（8）投標(biāo)文件中附有采購代理機(jī)構(gòu)不能接受的條件或不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。通過初審的投標(biāo)文件方可進(jìn)入評分程序，視為不通過的投標(biāo)文件，作廢標(biāo)處理，由評標(biāo)委員會出具廢標(biāo)書面說明。，按照以下方法處理：開標(biāo)時，投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文本的投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。，對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者糾正。六、確定中標(biāo)供應(yīng)商，出具《評標(biāo)報告》，推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商；，按照綜合得分排序名次，確定中標(biāo)供應(yīng)商；，采購代理機(jī)構(gòu)保留在確定中標(biāo)供應(yīng)商之前，任何時候接收或拒絕的任何投標(biāo)、評審程序宣布無效的權(quán)力，對受影響的供應(yīng)商不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的供應(yīng)商進(jìn)行任何理由的解釋。確定中標(biāo)供應(yīng)商后，采購人或者其委托的采購代理機(jī)構(gòu)必須在一個工作日內(nèi)向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出《中標(biāo)通知書》。七、簽訂政府采購合同《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件確定的事項簽訂政府采購合同。，采購人應(yīng)將所簽的合同原件一份上報江門市政府采購監(jiān)督管理部門備案，另送兩份原件給采購代理機(jī)構(gòu)歸檔。九、采購代理服務(wù)費29. 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在確知已在本次采購項目中中標(biāo)，或中標(biāo)結(jié)果在江門政府采購網(wǎng)和廣東省政府采購網(wǎng)公告之日起三個日歷日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)交納采購代理服務(wù)費。，未能通過初步審查的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)處理，通過的投標(biāo)文件才能進(jìn)入打分階段。二、打分。：評分項目/權(quán)重評標(biāo)因素技術(shù)評分（50%）對技術(shù)條款的整體響應(yīng)程度（20分）對條款整體的響應(yīng)情況進(jìn)行評審。良：1511分：方案與招標(biāo)文件要求契合度一般，方案完善具體。配備人員情況（專業(yè)水平）（30分）按招標(biāo)文件第二部分“采購需求”第七條“本項目主要管理和技術(shù)人員資格要求”，對本項目主要管理和技術(shù)人員的職業(yè)資格、學(xué)歷、職稱、社保（近6個月）等證明材料進(jìn)行評審。服務(wù)器材設(shè)備（20分）①為本項目配備有高壓清洗機(jī)、晶面機(jī)、草坪修剪機(jī)、綠籬修剪機(jī)、割灌機(jī)的每一項得2分，共10分。優(yōu)：109分；良：87分；一般：65分；差：40分。良：87分工作人員培訓(xùn)及管理比較合理可行，對比次之。商務(wù)評分（40%）同類項目業(yè)績（30分）2012年以來接管的物業(yè)項目,每提供一個項目符合采購人實際需求的得6分，基本符合的一個項目得3分，不符合的得0分。需提供合同和服務(wù)評價為優(yōu)或滿意的甲方證明材料。三年盈利：5分；兩年盈利：43分；一年盈利：21分。認(rèn)證證書（30分）有國家認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的ISO9001：2008質(zhì)量管理體系、ISO14001:2004環(huán)境管理體系、 GB/T280012011職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，且認(rèn)證范圍包含展覽館的每個得10分，本項最高30分。價格評分（10%）投標(biāo)報價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）100三、技術(shù)評審和技術(shù)評定得分；對每個投標(biāo)人的技術(shù)指標(biāo)響應(yīng)進(jìn)行評分，填寫《技術(shù)評分表》。四、商務(wù)評審和商務(wù)評定得分；對每個投標(biāo)人的商務(wù)指標(biāo)響應(yīng)進(jìn)行評分，填寫《商務(wù)評分表》。五、價格核準(zhǔn)和價格評定得分評標(biāo)委員會對有效投標(biāo)人的詳細(xì)報價進(jìn)行復(fù)核，看其是否有計算上的錯誤或供貨范圍上的錯誤，修正錯誤的原則按照第三部分中“”。其他投標(biāo)人報價的價格評定得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價/該投標(biāo)人報價（投標(biāo)總價））100，由此算出各投標(biāo)人的投標(biāo)報價的價格評定得分。，按投標(biāo)報價（投標(biāo)總價）由低到高順序排出名次，投標(biāo)報價（投標(biāo)總價）最低的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選供應(yīng)商。第五部分 江門華博館、陳白沙和陳少白紀(jì)念館（展覽館類）物業(yè)管理服務(wù)項目政府采購合同（參考范本）甲方： 乙方： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照2016年 月 日，江門華博館、陳白沙和陳少白紀(jì)念館（展覽館類）物業(yè)管理服務(wù)項目（采購編號：JM2016C001）的中標(biāo)結(jié)果、招標(biāo)文件、中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及澄清文件和中標(biāo)通知書的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立合同如下：根據(jù)國家及 市有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。(可詳細(xì)列清) 第二條合同期限本合同期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。第五條 違約責(zé)任第六條 其他招標(biāo)、投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可作補(bǔ)充或修改。 第八條 附則 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，其中一份送政府采購監(jiān)督管理部門備案，一份由江門正合招標(biāo)有限公司歸檔。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：簽約地點： 注：本范本僅供形式上的參考，具體條款內(nèi)容由采購人和中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商確定。采購代理機(jī)構(gòu)填寫合同送達(dá)時間年 月 日簽收人采購代理機(jī)構(gòu)復(fù)核意見 （蓋章） 年 月 日市政府采購管理部門備案簽收 （簽字） 年 月 日備注第六部分 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)書致：江門正合招標(biāo)有限公司（下稱“貴公司”）現(xiàn)對江門華博館、陳白沙和陳少白紀(jì)念館（展覽館類）物業(yè)管理服務(wù)項目（采購編號：JM2016C001）的投標(biāo)邀請和招標(biāo)文件，我單位承諾如下：（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表我單位（投標(biāo)人名稱、地址）提交投標(biāo)文件正本一份和副本四份。3. 我單位已詳細(xì)查閱招標(biāo)文件的所有內(nèi)容、包括澄清或修改文件（如果有）等全部資料。，否則，我單位愿意放棄中標(biāo)的權(quán)利，并接受政府采購監(jiān)督管理部門的處罰。，我單位愿意承擔(dān)貴公司由此而產(chǎn)生的損失。： 投標(biāo)人名稱： （蓋公章） 投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)（印刷體）： 日期： 年 月 日二、唱標(biāo)一覽表采購編號:JM2016C001 報價單位：萬元人民幣投標(biāo)人名稱場館號投標(biāo)報價（萬元人民幣）投標(biāo)總價（萬元人民幣）備注Ⅰ（小寫金額）（小寫金額）（（大寫金額）Ⅱ（小寫金額）（大寫金額）Ⅲ（小寫金額）（大寫金額）注：為了方便唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本中的《唱標(biāo)一覽表》復(fù)印一份，加蓋公章后，密封在單獨普通信封內(nèi)，并在信封上標(biāo)明“唱標(biāo)一覽表”字樣。本項目三個場館的投標(biāo)報價之和應(yīng)為該項目的投標(biāo)總價。投標(biāo)總價=場館Ⅰ報價+場館Ⅱ報價+場館Ⅲ報價。投標(biāo)人代表簽字及蓋公章： 三、投標(biāo)價格表投標(biāo)人名稱： 序號場館號工作內(nèi)容工作量分項報價(萬元人民幣)內(nèi)容描述備注1Ⅰ23…投標(biāo)報價（萬元人民幣）小寫：大寫：1Ⅱ23…投標(biāo)報價（萬元人民幣）小寫：大寫：1Ⅲ23…投標(biāo)報價（萬元人民幣）小寫：大寫：