房屋出租委托代理通用版合同-閱讀頁(yè)
2024-12-16 22:55本頁(yè)面
【正文】 件二)。 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX__。該商品房單價(jià)為(XXX幣)每平方米XXXXXX__元， 總金額(XXXXXX__幣)XXX_千XXX_百XXX_拾XXX_萬XXX_千XXX_百XXX_拾XXX_元整。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(2)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。(4)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第XXXXXX__種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在XXX日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之XXX_的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的XXX_%向出賣人支付違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。第八條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在XXXXXX年XXX月XXX日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第XXX_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起XXX日內(nèi)告知買受人的。(2)逾期超過XXX日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之XXX__(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。(2)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。(4)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。(6)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起XXX日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：XXXXXXXXXXXXXXX。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX__。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第XXX__種方式處理：、設(shè)備差價(jià)。XXX。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后XXX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣人按已付房?jī)r(jià)款的XXX__%向買受人支付違約金。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。XXXXXXXXXXXXXXX。協(xié)商不成的，按下述第XXX__種方式解決：。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條 本合同連同附件共XXX__頁(yè)，一式XXX__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人XXX__份，買受人XXX__份，XXX__份，XXX__份。第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向XXXXXX___申請(qǐng)
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