【正文】 的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第XXX__項(xiàng)處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起XXX日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的XXX__%賠償買受人損失。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。XXXXXXXXX___。(5)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第XXX__種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過XXX日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之XXX_的違約金，合同繼續(xù)履行。第六條 付款方式及期限 買受人按下列第XXXXXX__種方式按期付款：。：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(XXXXXX__幣)XXX_千XXX_百XXX_拾XXX_萬XXX_千XXX_百XXX拾XXX__元整。第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第XXX【幢】【座】XXX【單元】【層】XXX號(hào)房?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為XXXXXX。第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。附件與本合同具有同等的法律效力。(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的XXXXXX%向乙方支付違約金。XXXXXXXXXXXXXXXXXX_.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：未按約定劃付租金達(dá)XXX日以上的。乙方負(fù)責(zé)XXXXXX_.(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于XXX人。□代甲方向承租人收取租金。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：XXX ，XXX， 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第十條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?四) 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：　元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為XXX，施工許可證號(hào)為XXX。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共XXX平方米，其中，套內(nèi)建筑面積XXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXX平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的XXX_%向出賣人支付違約金。(2)逾期超過XXX日后，買受人有權(quán)解除合同。(6)XXXXXXXXXXXXXXXXXX_。第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第XXX__種方式處理：、設(shè)備差價(jià)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。XXXXXXXXXXXXXXX。第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向XXXXXX___申請(qǐng)