實用版的房地產(chǎn)租賃合同書-閱讀頁
2024-12-16 22:47本頁面
【正文】 地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費。 第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為。 第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔(dān)。 第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)維修或賠償。 第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。 第十六條 □租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。 □乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。 租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。 第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， □向乙方請求損害賠償。 □乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。 (二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達_________ 元以上。 (四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的。 (六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 □請求甲方雙倍退還租賃保證金。 (二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的。 (四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。 第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解。 □中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。 (以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”) 第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。 第二十七條 本合同以中文文本為正本。 甲方(簽章)：__________________________ 法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話：______________________________ 銀行帳號：______________________________ 委托代理人(簽章)：____________________ 簽訂日期：_________年_______月________日 乙方(簽章)：__________________________ 法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話：______________________________ 銀行帳號：______________________________ 委托代理人(簽章)：____________________ 簽訂日期：_________年_______月________日 登記或備案人(簽章)：__________________ 合同登記(備案)機關(guān)(簽章)：__________ 簽訂日期：_________年_______月_______
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