租賃房屋買(mǎi)賣的法律問(wèn)題-閱讀頁(yè)
2024-12-16 22:27本頁(yè)面
【正文】 法律規(guī)定，以后一些國(guó)家也將“買(mǎi)賣不破房屋租賃”作為自己的法律，我國(guó)就是如此。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化，特別是大量商業(yè)房屋租賃的存在與當(dāng)初保護(hù)居民居住權(quán)的立法意圖不相一致。
我們認(rèn)為，《上海市房屋房屋租賃條例》第十五條第二款關(guān)于“房屋房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。房屋房屋租賃承租人也不能以“買(mǎi)賣不破房屋租賃”為由，對(duì)抗買(mǎi)受人對(duì)房屋處分的權(quán)利，不能要求房屋房屋租賃合同繼續(xù)履行。房屋房屋租賃承租人可以向出租人主張相應(yīng)的違
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1