【正文】 及其他相關(guān)費(fèi)用支付場地使用費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為清除上述物品發(fā)生的費(fèi)用以及將該租賃區(qū)域恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方在清場過程中，不得以任何借口，妨礙甲方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行招租活動(dòng)。
第十六條基準(zhǔn)條款
本合同簽訂之前甲、乙雙方的口頭合同、解釋或廣告，均以本合同和《管理手冊》的條款和條件為準(zhǔn)。凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。任一方變更地址未及時(shí)通知對方、提供地址錯(cuò)誤或拒收通知郵件的，對方按合同約定的地址發(fā)出的郵件視為有效送達(dá)，法律后果由該方自行承擔(dān)，無論通知以“查無此人”、“無此地址”或“拒收”等原因退回。
甲方在乙方租賃區(qū)域或乙方門面旁醒目位置張貼的通知視為有效送達(dá)乙方。
第十九條其他約定
乙方在此同意，將來甲方可以其相關(guān)公司或關(guān)聯(lián)公司(包括但不僅限于其母公司、子公司、分公司、甲方的管理公司或其分支機(jī)構(gòu))取代其于本合同中的法律地位，前提是不得因此影響甲、乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方不得以此變更為由，不適當(dāng)履行合同。乙方未及時(shí)辦理租賃登記給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)
本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各份正本均具有同等法律效力。
甲、乙雙方提供的裝修及設(shè)施狀況。
乙方資質(zhì)證明。
《管理手冊》。
八、安全承諾書。
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附件四乙方資質(zhì)證明



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。我方派至租賃區(qū)域工作的員工，均經(jīng)過了嚴(yán)格的職業(yè)道德方面的教育，并且我方按照甲方之要求對派駐租賃區(qū)域的員工在上崗前進(jìn)行了有關(guān)甲方一切規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容的人事培訓(xùn)。對于甲方提出的要求調(diào)換人員的要求，我方予以積極配合。我方派駐人員偷盜金額在人民幣300元以上(含300元)，我方除了將責(zé)任人送公安機(jī)關(guān)依法處理和賠償甲方與被盜財(cái)物相等值的賠償款外，我方同意再支付甲方人民幣3000元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
此致!
承諾人(蓋章)：
日期：
附件六管理手冊

乙方必須確保零售或展示商品質(zhì)量，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。乙方保證不銷售無商標(biāo)、無生產(chǎn)廠家廠名、廠址或代理商地址、電話的產(chǎn)品或假冒偽劣商品。銷售進(jìn)口商品的必須提供有效的關(guān)稅憑證及商檢證明。
乙方必須全責(zé)解決顧客因商品質(zhì)量、食品衛(wèi)生或服務(wù)質(zhì)量等而提出的索賠要求。
乙方保證對所陳列的或所銷售的商品使用其依法取得的商品名稱、商標(biāo)和商號(hào))或公司名稱)及服務(wù)標(biāo)章。
乙方因自身營業(yè)銷售活動(dòng)需要使用甲方名稱、商標(biāo)、標(biāo)記標(biāo)章或發(fā)布廣告的，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容提交于甲方，并征得甲方書面同意后方得使用，否則以乙方侵權(quán)論。
除有特殊規(guī)定外，凡甲方核準(zhǔn)之甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)行之正大集團(tuán)系列卡、易初*花團(tuán)購卡及一卡通、其他各種VIP貴賓卡、會(huì)員卡及與銀行合作項(xiàng)目之卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用，并給予持卡人折優(yōu)惠，該優(yōu)惠之折扣差額部分由乙方負(fù)擔(dān)。若乙方有自行發(fā)行會(huì)員卡或折價(jià)券須事先經(jīng)甲方同意后方可使用，且顧客以乙方自行發(fā)行的會(huì)員卡或折價(jià)券消費(fèi)的金額應(yīng)計(jì)入乙方當(dāng)月總營業(yè)額。
乙方因本身營業(yè)上之銷售活動(dòng)有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí)，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方書面同意后方可使用，但乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)的使用費(fèi)用(具體的使用費(fèi)用和條件由甲、乙雙方另行協(xié)商)，否則以侵權(quán)論，甲方除得終止合約外，并得請求損害賠償。
乙方不得私自收受提貨券、兌換卡等。
乙方保證在經(jīng)營活動(dòng)中按照法律規(guī)定，向顧客提供合法有效的發(fā)票憑證。未經(jīng)甲方書面同意不得在樓梯、通道及其他非乙方租賃區(qū)域做任何布置、廣告、加裝設(shè)備或存放貨物。
不進(jìn)行亦不允許他人進(jìn)行任何可能給甲方或甲方購物中心的其他租賃戶構(gòu)成妨害、或給該店鋪/專柜和公共區(qū)域造成損害的任何行為。
不做出且不允許他人做出任何可能導(dǎo)致該店鋪/專柜保險(xiǎn)合同失效或保險(xiǎn)費(fèi)用增加的行為。
甲方購物中心為禁煙區(qū)，所有員工和顧客不得在購物中心內(nèi)吸煙。

乙方應(yīng)派遣名以上銷售人員并由甲方統(tǒng)籌管理，遵守甲方之規(guī)章制度。乙方派遣人員名單及人員數(shù)量應(yīng)事前書面通知甲方，并經(jīng)甲方認(rèn)可。
乙方派遣之人員除因全國統(tǒng)一形象經(jīng)甲方核準(zhǔn)外應(yīng)穿著甲方規(guī)定制服，(包括服裝、皮鞋、圍巾、名牌、店徽、包裝及派遣人員之相關(guān)配件)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方及其派遣人員保證遵守甲方購物中心的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間及其調(diào)整，并遵守甲方各項(xiàng)管理制度及相關(guān)規(guī)定。
乙方更換人員或新增人員亦應(yīng)按前述規(guī)定經(jīng)甲方認(rèn)可。
甲方及其購物中心所包含之財(cái)產(chǎn)、商品、顧客及人員(包含其他廠商、租戶之財(cái)產(chǎn)、商品、顧客及人員)如因乙方及其受雇人員、代理人等故意或過失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)、商品或人員蒙受損失(含直接或間接損失)者，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。如因乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)對上述設(shè)施或裝置進(jìn)行維修而造成任何人身或財(cái)產(chǎn)損失、損壞或傷害，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
甲方有權(quán)書面通知乙方，要求乙方對該店鋪/專柜的人為損壞進(jìn)行修繕。如乙方未能進(jìn)行該項(xiàng)修繕工作，則甲方和甲方之授權(quán)人有權(quán)進(jìn)入該店鋪/專柜并進(jìn)行該項(xiàng)修繕工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)修繕費(fèi)用。如乙方無法及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照造成的停業(yè)或無法正常營業(yè)期間的，責(zé)任自負(fù)。
甲方交付給乙方使用的租賃場地均經(jīng)過政府有關(guān)部門認(rèn)可的，符合政府制訂的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，若由于乙方的過失造成消防、環(huán)境保護(hù)、安全用電、用水、使用煤氣以及衛(wèi)生等方面的問題，則一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)遵守并履行《管理手冊》有關(guān)購物中心的其他全部條款、條件和約定，以及甲方及管理公司隨時(shí)指定規(guī)章制度(包括《管理手冊》及其補(bǔ)充修改條款)。
在裝修施工動(dòng)工前十四天必須將兩套裝修圖紙和工程設(shè)計(jì)方案及裝潢效果圖提交甲方批準(zhǔn)。如按規(guī)定還應(yīng)向所有的有關(guān)部門(包括該店鋪/專柜物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，且經(jīng)過甲方認(rèn)定后，方可進(jìn)行裝修工作，該報(bào)批義務(wù)不得因取得甲方的批準(zhǔn)而予免除。
乙方裝修(包括裝修材料、設(shè)計(jì)方案等國家有限制性規(guī)定的各方面)必須符合政府消防部門要求，乙方自行負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收的報(bào)批或備案工作，驗(yàn)收通過后方可營業(yè)。
在裝修動(dòng)工前，乙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)投保建筑工程險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并按《管理手冊》要求，向甲方出具有關(guān)投保的書面證明。甲方應(yīng)被設(shè)定為相關(guān)保單項(xiàng)下的受益人。圖紙和工程設(shè)計(jì)方案，未經(jīng)甲方和政府主管機(jī)關(guān)事先書面同意，不得予以改動(dòng)。
乙方應(yīng)責(zé)成其施工單位及人員遵守甲方監(jiān)督和管理，如有違反，乙方同意承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。乙方保證不在現(xiàn)場制作道具，保證電器電路按有關(guān)規(guī)范施工并服從甲方購物中心的整體管理，若有違反，則由甲方于裝修押金中作相應(yīng)扣除。因乙方上述行為而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因此影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償商譽(yù)損失，并按照雙方簽定的《店鋪/專柜租賃合同》(以下簡稱合同)第十四條第一款之規(guī)定由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、所有租戶必須購買甲方統(tǒng)一的營業(yè)額統(tǒng)計(jì)表，并按統(tǒng)計(jì)表上的要求認(rèn)真填寫。
四、《營業(yè)統(tǒng)計(jì)表》一式兩份(附后)，所有租戶必須于當(dāng)天晚上21：15前將當(dāng)天營業(yè)額統(tǒng)計(jì)表交購物中心現(xiàn)金辦公室，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、蓋章確認(rèn)后各持一份。
六、甲方購物中心的有關(guān)人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入乙方柜臺(tái)/店鋪內(nèi)檢查租戶營業(yè)款統(tǒng)計(jì)情況，如發(fā)生違反者，將按照本租賃合同及《管理手冊》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰。
附件八
安全承諾書
本承諾書作為與甲方簽訂之《店鋪/專柜租賃合同》的必要補(bǔ)充和不可分割的一部分。
我方另承諾租賃期間，指派專人負(fù)責(zé)有關(guān)安全、防火工作。未經(jīng)出租方同意，不對房屋進(jìn)行亂拆、亂改、亂搭、亂建、超負(fù)荷使用房屋或堵塞消防通道。所在區(qū)域內(nèi)設(shè)備損壞后立即報(bào)甲方購物中心相關(guān)部門知曉,并及時(shí)維修,不影響甲方購物中心正常營業(yè)。
我方還承諾，如對所租賃店鋪/專柜進(jìn)行裝飾、裝修，我方及施工人員保證遵守上述規(guī)定，如有任何違反，立即進(jìn)行整改，否則我方將支付罰金元。并且承諾對所租賃店鋪/專柜進(jìn)行的裝飾裝修不涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和不存在加大房屋荷載的情況。
我方另承諾，應(yīng)配備以下消防設(shè)備：
如我方作為獨(dú)立租戶，應(yīng)配備四公斤ABC干粉滅火器一個(gè)。
對上述承諾事項(xiàng)，如我方未能達(dá)到，我方愿支付年租賃費(fèi)用的10%的違約金，如因此造成出租方的損失，我方將賠償