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商鋪?zhàn)赓U合同模板3篇-閱讀頁

2024-12-15 02:32本頁面
  

【正文】 _________月_________日。   出租方(蓋章):_________       承租方(蓋章):_________   法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________   聯(lián)系電話:_________          聯(lián)系電話:_________   _________年____月____日        _________年____月____日   簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________   商鋪?zhàn)赓U合同模板三   合同編號(hào):   出 租 方(甲方):深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心   法 定 代 表 人:   地址:   承 租 方(乙方):   地 址:   營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:   依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。建筑面積共_______平方米 。   第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。   乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。   乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。   第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。   第七條甲方交付出租房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣_(tái)______元(大寫_______)。   第八條租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。   每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。   第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施。甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。   本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約。   第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。   第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:   (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。   (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。   (二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的。   (四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修。   甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。   第十八條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:   (一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上。   (三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的。   第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動(dòng)解除。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。   第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。   第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù),不得無故解除合同。   乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。   第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。   第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理。   第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。向人民法院起訴。   第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)壹份,合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,有關(guān)部門執(zhí)壹份。   甲方(簽章)乙方(簽章)   聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:   法定代表人(簽章):法定代表人或委托代理人(簽章):   年 月 日   登記人(簽章):  合同登記機(jī)關(guān)(簽章):   年 月 日
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