商鋪租賃合同模板3篇(參考版)
2024-12-15 02:32本頁面
【正文】 第三十條本合同自簽訂之日起生效。 第二十八條本合同以中文為正本文字。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁。 第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。 第二十四條乙方承諾遵守”梅山苑住戶公約”、”梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。 甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。 第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。 乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。 (二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。但保證金無權要求退還。 (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。 (三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的。 第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月。 (二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產。 出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。 本條維修的費用由甲方承擔。甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。 第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。 甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。 第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。 第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。 第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。 第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 各方通訊地址如下：_________。 第十五條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： (1)提交_________仲裁委員會仲裁。 第十四條 爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 第十三條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。 雙方通過書面協(xié)議解除
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1