合同的八大要素-閱讀頁(yè)
2024-12-15 02:24本頁(yè)面
【正文】 一般的常規(guī)性的合同，如買賣合同、租賃合同等，一般來(lái)說(shuō)這類交易律師極少數(shù)加入委托人的商事交談過(guò)程，且委托人往往又是顧問(wèn)單位的，律師（包括實(shí)習(xí)律師）可以向委托人的合同專員或其它相關(guān)工作人員詢問(wèn)并通過(guò)自身查詢了解以下幾個(gè)方面的問(wèn)題： （1）對(duì)于長(zhǎng)期的合作對(duì)象了解以往的交易流程以及簽約的合同的文檔；原有的交易流程已經(jīng)形成雙方的一種交易習(xí)慣或交易默契，在合法且不影響實(shí)際交易的情況下，我們?cè)O(shè)計(jì)的合同條款應(yīng)當(dāng)充分尊重原有的交易習(xí)慣，如運(yùn)輸模式、交貨方式、付款流程、合同生效條款等。 （2）對(duì)于初次合作對(duì)象一定要查詢其公司注冊(cè)情況，這個(gè)工作并不難，可直接通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)施。 （3）不論是初次合作還是長(zhǎng)期合作對(duì)象都應(yīng)當(dāng)了解其當(dāng)前的征信情況。市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，企業(yè)生存環(huán)境險(xiǎn)象環(huán)生，于是我已經(jīng)養(yǎng)成一種工作習(xí)慣，就是當(dāng)初次接觸一個(gè)公司的時(shí)候，便會(huì)情不自禁的點(diǎn)開企業(yè)信用網(wǎng)、裁判文書網(wǎng)、被執(zhí)行人信息查詢以及成都法院網(wǎng)（如果該企業(yè)屬于成都地區(qū)的）通過(guò)這些網(wǎng)站對(duì)這個(gè)公司做初步了解。很難想象一個(gè)沒有參與盡職調(diào)查、沒有參與交易談判的律師來(lái)修改或起草一個(gè)《企業(yè)并購(gòu)合同》將如何下手。 對(duì)于一方非常強(qiáng)勢(shì)（例如：銀行、國(guó)企、政府部分等）幾乎只能按照對(duì)方原有的合同模版來(lái)進(jìn)行簽約的時(shí)候，如果你的委托人還是讓你幫他修改一下，其實(shí)他真正的目的不是要修改合同而是想知道這里面存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)拿到一個(gè)合同的時(shí)候，首先是看合同的八大要素是否齊備，即對(duì)應(yīng)《合同法》第十二條，看合同的八大基礎(chǔ)條款；然后再對(duì)應(yīng)《合同法》分則或其他法律規(guī)定來(lái)看自己的合同屬于哪一類合同，法律對(duì)于不同類型的合同有特不同的法律規(guī)定，這是作為交易一方應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)并遵守的原則，不要試圖為了迎合當(dāng)事人的需求去設(shè)計(jì)無(wú)效條款，這樣只會(huì)讓自己顯得不專業(yè)。 對(duì)于這一點(diǎn)可能很多律師會(huì)有不同的意見，覺得即便是無(wú)效條款但又不影響其它條款的效力，并且還可以嚇唬一下對(duì)方同時(shí)取悅己方委托人何樂而不為之？我不能同意這種觀點(diǎn)，理由如下： 我們的對(duì)手不從不需要嚇唬，交易應(yīng)體現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用原則，這是合作關(guān)系可持續(xù)發(fā)展的重要因素，甚者嚇唬不成反被對(duì)方拿來(lái)大作文章，將委托人置于尷尬境地。 律師的專業(yè)形象以及與委托人的信任關(guān)系都是日積月累形成的，小事情一旦走偏形成習(xí)慣或偏見后，往往難以糾正。律師最大的風(fēng)險(xiǎn)就是執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，這些年來(lái)當(dāng)事人找律師索賠的案例層出不窮，因此執(zhí)業(yè)過(guò)程中我們最應(yīng)當(dāng)防范的是己方當(dāng)事人，這種防范體現(xiàn)在我們嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难哉Z(yǔ)和法律文書之中
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