【正文】 。從原則上說，定金要約可以由雙方當(dāng)事人中的任何一方提出，但在實際上，要約的提出往往是由收受定金的一方當(dāng)事人提出。定金承諾是受要約人向要約人作出的對定金要約完全同意的意思表示。本案中，定金合同成立的要約、承諾都符合法律要求，故該定金合同已經(jīng)具備了成立的一般要件。定金合同的性質(zhì)是從合同，由此決定了定金合同的有效成立，必須以主合同的有效成立為前提。主合同被撤銷，依附于它的定金合同的命運亦應(yīng)與主合同相一致，雖然曾經(jīng)有效存在過 因主合同已經(jīng)自始無效，定金合同當(dāng)然也是自始無效。（2）定金合同須以定金的交付為有效成立要件。依照《擔(dān)保法》第90條規(guī)定amp。定金合同從實際交付定金之日起生效amp。的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定交付定金是定金合同有效成立的要件。定金合同以貨幣為標(biāo)的，是定金合同所依附的主合同的的性質(zhì)所決定的。對于這些債權(quán)，可以用定金擔(dān)保，定金只能貨幣為之。金錢借貸合同，因其借貸的標(biāo)的就是金錢，交付定金亦為貨幣，因而不能以定金擔(dān)保，只能以保證．抵押．質(zhì)押的方式擔(dān)保。《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：amp。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％。rdquo。依照私法自治原則，定金的約定，應(yīng)依當(dāng)事人的自由意思為之，國家不應(yīng)給予過多的干預(yù)。當(dāng)事人對定金的約定過高，超過立法規(guī)定的最高限額，即要維護法律的規(guī)定，又要尊重當(dāng)事人的意志，以不宣告定金合同無效為宜，只要確認(rèn)超過最高限額部分的定金為無效，即可達到這一目的，對最高限額以下的部分，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其效力。既然如此，就不能責(zé)令被告雙倍返還定金，只能依照締約過失責(zé)任原理，由被告返還所得定金即可。法律關(guān)于形式要件是屬于成立要件還是生效要件的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定的涵義及合同的性質(zhì)來確定。ldquo。amp?？梢?，法律對這種合同的形式要件的規(guī)定屬于成立要件而非生效要件的規(guī)定。例如擔(dān)保法規(guī)定，抵押合同依法應(yīng)登記而不登記的，則不能產(chǎn)生法律效力，因此形式要求屬于生效要件。篇四：第五章 擔(dān)保合同第五章 擔(dān)保合同第一節(jié)概述一、擔(dān)保概述擔(dān)保含義廣義上講，一切能保障債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的法律措施都可以稱作擔(dān)保，包括擔(dān)保物權(quán)制度、保證擔(dān)保制度、定金擔(dān)保制度、違約金制度、債的保全制度；狹義上講，擔(dān)保僅指擔(dān)保物權(quán)制度、保證擔(dān)保制度、定金擔(dān)保制度，不含債的保全制度。ldquo。rdquo。ldquo。amp。因此，擔(dān)保是可以增加債權(quán)實現(xiàn)可能性的法律措施，其保障的是債權(quán)的實現(xiàn)或說是債務(wù)的履行。法律明文規(guī)定的擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五大類。當(dāng)然特定性并不是絕對的，如在最高額保證和最高額抵押中是為將來發(fā)生的系列債權(quán)提供擔(dān)保，該系列債權(quán)的數(shù)額只有到?jīng)Q算期屆至?xí)r方可確定。（從屬性并不是任何場合都適用）④擔(dān)保效力的補充性：擔(dān)保制度是因為債的保全制度不足以保障特定債權(quán)人的利益實現(xiàn)而創(chuàng)設(shè)，是從外部對債的效力予以補充和加強，因此相對于主債務(wù)人的義務(wù)而言，擔(dān)保人承擔(dān)的義務(wù)具有補充性的特點。約定擔(dān)保是指法律沒有直接規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商自愿設(shè)立的擔(dān)保，如民法上的保證擔(dān)保、定金擔(dān)保、約定抵押權(quán)、約定質(zhì)權(quán)和各類物上擔(dān)保等。物的擔(dān)保是以債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)作為抵償債權(quán)的標(biāo)的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人即可從該財產(chǎn)的變賣價款中優(yōu)先受償以保障債權(quán)實現(xiàn)的擔(dān)保形式，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。 ③本擔(dān)保與反擔(dān)保本擔(dān)保是指以保障主債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設(shè)定的擔(dān)保。第三人為債務(wù)向債權(quán)提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。此處所說的第三人，可以是保證人，也可以是物上保證人。定金不適宜作為反擔(dān)保的方式，從留置的法定性來看，留置不能作為反擔(dān)保的方式。擔(dān)保法淵源1986年《民法通則》第89條對分別用了四款對保證、抵押、定金、和留置作了相關(guān)規(guī)定，1988年最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題意見》從106條至117條作了更加明確的規(guī)定，1995年《擔(dān)保法》及相應(yīng)的司法解釋先后出臺，XX年10月1日《物權(quán)法》頒布，其擔(dān)保物權(quán)部分較《擔(dān)保法》做了較大變動，其第178條規(guī)定amp。擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法amp。因此《物權(quán)法》實施后，根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定基本適用《物權(quán)法》，僅保證和定金的相關(guān)規(guī)定目前仍然適用《擔(dān)保法》。根據(jù)《公司法》，公司為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或股東會、股東大會決議；公司章程對擔(dān)保的總額及單項投資或擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過該限額。第二節(jié)保證一、保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。消極資格：①國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人，企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。企業(yè)法人的分支機構(gòu)經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，企業(yè)法人的分支機構(gòu)經(jīng)營管理的財產(chǎn)不足以承擔(dān)保證責(zé)任的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)法人有過錯的，按照擔(dān)保法第29條的規(guī)定處理。企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效，保證無效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，由分支機構(gòu)經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔(dān)。④企業(yè)法人的職能部門因不具有民事主體資格絕對不能做保證人，企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。三、保證的范圍保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證合同應(yīng)當(dāng)為書面形式，合同的當(dāng)事人為保證人和債權(quán)人。第三人單方面以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立；主合同中雖然沒有保證條款，但保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。保證合同不完全具備上述規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。保證期間可以通過合同約定確定，如果保證人與債權(quán)人未約定保證期間，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限時，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。一般保證情況下：在保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或申請仲裁，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。保證合同的訴訟時效一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。六、保證的方式一般保證：債務(wù)人不能履行債務(wù)時，才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。其中，債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)發(fā)生的重大困難情形：包括債務(wù)人下落不明、移居境外且無財產(chǎn)可供執(zhí)行。連帶保證：保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。未約定為一般保證或約定不明的，視為連帶保證。一般保證中，不能單訴一般保證人，因為一般保證人享有先訴抗辯權(quán)；但一般保證人也可以被列為共同被告，一般保證人承擔(dān)的也是連帶責(zé)任，但不是平行的連帶責(zé)任，而是補充性的連帶責(zé)任。（對外連帶，對內(nèi)均等）連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承