20xx年最新不動產(chǎn)土地抵押借款合同范本【通用版】-閱讀頁
2025-12-11 00:16本頁面
【正文】 ，任何一方不得變更或解除合同。風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優(yōu)先受償權，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。②主債權的種類、數(shù)額。④抵押財產(chǎn)的價值。⑥抵押權滅失的條件。⑧爭議解決方式。⑩雙方約定的其他事項。抵押合同是要式合同。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。三、抵押合同的變更和終止抵押合同變更抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下:①抵押所擔保的債務已經(jīng)履行。③債權人免除債務。四、其他注意事項抵押合同中不得約定事項根據(jù)《擔保法》第四十條規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。抵押標的的保險抵押標的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當事可以約定對該標的投保。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現(xiàn)。抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。①土地使用權抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權證書的土地管理部門。③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門。⑤以動產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門為登記部門。
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