【正文】 _____________________。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 第四條成交價格和付款方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，___________元整(大寫)。 (二)買方付款方式如下： 本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。 移交該房屋房門鑰匙。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第九條稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(3)教育費附加。(5)個人所得稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。 買方需付稅費：(1)印花稅。(3)產(chǎn)權(quán)登記費。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。(4)保險費(如有)。 第十條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 (2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 二手房訂金合同范本相關(guān)文章： ★ 二手房購房協(xié)議書簡單范本 ★ 房屋買賣合同模板 ★ 鏈家房屋買賣合同范本 ★ 材料購銷合同簡單版范本 ★ 委托加工合同范本 ★ 網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡單范本 17 / 17