【正文】 準(zhǔn)。 　　2. ________________________________________________。 　　第十四條 　　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 　　。 　　。 　　。 　　 _________。 　　第十五條 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 　　，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。 　　第十六條 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 　　第十七條 　　雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________。 　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________。 　　_____________________________________________。 　　第十八條 　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 　　第十九條 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 　　。 　　第二十一條 　　合同附件與本合同具有同等法律效力。 　　第二十二條 　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 　　第二十四條 　　商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日日至______年______月______日止。 　　第三條　商品房交付日期 　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付。標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本 　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。 　　第四條　乙方付款形式及付款時(shí)間 　　乙方按下列第種形式付款： 　　一次性付款。 　　合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第六條　乙方逾期付款的處理 　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 　　解除合同。 　　第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%(包括177。 　　面積差異超過177。 　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。 　　第九條　商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 　　上水___________________________　。 　　供電___________________________　。 　　暖氣___________________________　。 　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在　日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 　　第十條　商品房設(shè)計(jì)變更的約定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______　%向乙方支付違約金。 　　第十二條　商品房產(chǎn)權(quán)登記 　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 　　第十四條　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 　　第十五條　爭議處理 　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　向人民法院提起訴訟。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十八條　合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　年　月　日 　　年　月　日 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　年　月　日 　　年　月　日 　　20xx年的購房合同范本(五) 　　出售方：__________________ (以下簡稱：甲方) 　　購買方：__________________ (以下簡稱：乙方) 　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 房屋基本情況 　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”。 　　甲方所售房屋位于______市______路______ 號營業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。 　　甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米。 　　因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為______年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價(jià)款為：____________(大寫:____________ ) 　　乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫____________) 　　以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。 　　乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。 　　新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。 　　甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。 　　第四條 違約責(zé)任 　　該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。 　　如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。 　　協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 年 月 日