20xx年最新電器商鋪租賃合同范本【簡潔版】-閱讀頁
2024-12-14 22:07本頁面
【正文】 或不能繼續(xù)使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。十五、通知任何一方變更以上內(nèi)容，應當及時書面形式通知另一方。十七、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。甲方簽字：_________________ 乙方簽字：__________________簽訂日期：______年___月___日 簽訂日期：______年___月___日簽訂地點：__________________ 簽訂地點：_________________租賃合同的注意事項：一、出租人的義務。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。《合同法》第226條規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付?！弊饨馂樽赓U物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務代租金。租賃的數(shù)額得有當事人自行約定，但法律對租金數(shù)額有特別規(guī)定者，則當事人應當依法律的規(guī)定約定。承租人交付租金，應依當事人依法約定的數(shù)額交付。依《合同法》第231條的規(guī)定，在租賃物因不可歸責于承租人的原因而部分滅失時，因承租人對租賃物的部分不能為使用收益，承租人可就滅失部分請求減少租金。承租人交付租金，應當依數(shù)一次性交足，不能僅交租金的一部分，而拖欠一部分?！逗贤ā返?27條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。”。無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定。仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負擔逾期中的風險
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