【正文】 日以內(nèi)負責接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務，如造成損失的，甲方應賠償損失?！　『贤趦?nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理?！　∫曳奖仨毎磿r交納相關(guān)費用，如無故欠費超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進行終止合同，租賃場地收回，保證金______元不退還乙方?！　『贤跐M時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設施不能拆除。　　合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)?！　∑摺⒁陨蠗l約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效?！　〖追剑ü拢篲___________乙方（簽字手模）：____________　　地址：__________________地址：_____________________　　法人代表：______________法人代表：_________________　　_______年_____月___日　　　　甲方：________________　　乙方：_______________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：　　第一條　　甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利?！　〉诙l（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝?！　〉谌龡l乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元（其中場地租金_______元、管理費_______元）并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶?？萍紙@主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：　　，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。冷量計__元/個由企業(yè)支付。不再分攤其他費用。　?。菏袃?nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_______收取滯納金。甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣_______元?！　〉诰艞l具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在__日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護?！　〉谑粭l　?。?）乙方拖欠各項費用達_______個月或以上；　　（2）乙方所欠各項費用總額達_______萬元或以上；　?。?）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途的；　?。?）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　〉谑l　　乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓?！　〉谑臈l　　第十五條若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谑邨l補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。　　甲方：___________________　　法定或授權(quán)代表：_________　　銀行帳號：______________　　電話：__________________　　_______年_____月___日　　乙方：___________________　　法定或授權(quán)代表：_________　　銀行帳號：______________　　電話：__________________　　_______年_____月___日　　　　出租方：______________（簡稱：甲方）　　承租方：______________（簡稱：乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達成如下協(xié)議：　　第一條（見附一、平面圖）　　第二條　　第三條甲方給予乙方_____天裝修期，自_______年_____月___日至_______年_____月___日止，免收租金。房屋租金為元天/平方米，年租金為人民幣元（小寫：￥______元）。物業(yè)管理及其他服務：（注：水、電、暖氣、空調(diào)等應約定費用計算標準、水電表的提供、由誰安裝等）　　第六條　　第七條每次支付六個月的租金，先付后用?！　〉诎藯l因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方負責賠償。甲方維修中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　第九條作為乙方廣告位臵，使用費每年人民幣__________元。在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列義務：　　依本合同約定將房屋及設備交付乙方使用；　　及時提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設施供乙方使用，并保證所提供的設施、設備及相關(guān)服務符合國家或本地政府規(guī)定的標準；　　保證承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生；　　除本合同另有規(guī)定外，不得干擾乙方對承租房屋的正常使用；　　甲方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行本合同，應提前2個月書面通知乙方協(xié)議解除本合同。在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列義務：　　自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度；　　按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用；　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者使用；　　乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本合同，應提前2個月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。租賃期滿，乙方仍需繼續(xù)承租的，應提前一個月書面通知甲方?！　〉谑龡l若本合同所述房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務糾紛的，由甲方負責處理，并承擔一切法律責任。　　第十四條本合同未詳盡之處，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄，如本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不能解決，則提交房屋所在地法院裁決。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效