【正文】 。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： ，影響學(xué)校正常秩序的。 。 第十三條違約責(zé)任：______________________________________________________。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決： 。 第十五條其他約定事項：____________________________。 第二條租賃期限 自20_年1月1日起至20_年1月1日止，共計20_年。 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括水電等生活費(fèi)用。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 進(jìn)行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。因甲方自身原因提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 第二條 租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月。 第三條 租金 本合同租金實行。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成停車場租用合同，合同如下： 第一條 租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點(diǎn)：_________。 第三條 出租金額應(yīng)按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。 第五條 乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任。 第七條 乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。 第九條 水電費(fèi)由乙方自理。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位，租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三條 租金 出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整。 第五條 逾期付款責(zé)任 承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理： 逾期在90日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。 第六條 交付條件 出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。 該車位位置已劃線。 逾期超過90日，承租人有權(quán)退車位。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。 第九條 使用承諾 承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。 出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。 第十一條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 依法向人民法院起訴。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。 第一條 貨物名稱、數(shù)量、價款 貨物名稱： 貨物運(yùn)輸數(shù)量: 以甲方的裝車過磅數(shù)量為準(zhǔn)。 運(yùn)輸價格：每噸運(yùn)輸價格為 元/噸，本價格為承兌含稅價格。 第二條 運(yùn)輸方式及包裝 運(yùn)輸方式： 運(yùn)輸 運(yùn)輸要求：乙方應(yīng)對運(yùn)輸貨物進(jìn)行覆蓋，避免雨淋及灑落。 每次貨物運(yùn)輸期限：每次運(yùn)輸乙方應(yīng)自裝車之時起 內(nèi)將貨物運(yùn)抵目的地。在運(yùn)輸過程中乙方車輛不得有卸 第六條 貨物裝卸 在起運(yùn)地，由 負(fù)責(zé)裝貨。 第七條 驗收辦法 貨到甲方后，由甲方人員按照第五條約定進(jìn)行驗收。乙方把所托運(yùn)的貨物安全運(yùn)抵甲方后，經(jīng)甲方驗收無誤后由甲方磅房出具運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單，甲方根據(jù)乙方出示運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算按照以下方式進(jìn)行： 乙方一個月的運(yùn)輸費(fèi)用超過 萬元的，甲方根據(jù)乙方所出示的運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單按實收噸位累積萬元結(jié)算一次，同時乙方應(yīng)先向甲方開具相應(yīng)金額的運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票。 第九條 合同雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)提前4小時向乙方下達(dá)裝車通知，乙方應(yīng)在接到通知后按照裝車通知中規(guī)定的時間安排運(yùn)輸車輛到達(dá)起運(yùn)現(xiàn)場。 甲方應(yīng)按約定向乙方支付運(yùn)費(fèi)。 乙方應(yīng)對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 如果運(yùn)輸過程中發(fā)生車輛損壞、車禍、道路阻塞等情況的，乙方必須及時電話通知甲方，同時要保護(hù)好現(xiàn)場，防止貨物丟失、損毀。 超出合理損耗比例的貨物損失部分，由乙方據(jù)實進(jìn)行賠償。 如將貨物錯運(yùn)目的地或收貨人，乙方應(yīng)無償運(yùn)至合同規(guī)定的目的地或收貨人。 乙方對貨物摻假、加水，每發(fā)生一次乙方應(yīng)向甲方支付 元違約金，同時甲方有權(quán)解除合同。協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴解決。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份。合同、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。 二、乙方承租的房屋及場地自行安排用途，甲方不得隨意阻撓和干涉。自 年 月 日至 年 月 日止。 五、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地使用提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。租賃期內(nèi)，若國家需要，按政策征用土地，屬乙方在租賃后建設(shè)的建設(shè)及生產(chǎn)物，其補(bǔ)償完全歸乙方所有。 八、合同的變更或解除，如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同，如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。如果設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合同協(xié)商補(bǔ)償事宜。 十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。 二、租賃期限: 從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。商場租賃合同。 以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半。若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。 ②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。 ④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。 本合同期滿解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。 乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。 未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同爭議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。 1在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。 1本合同自雙方簽字之日起生效。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。每年租金分_____次預(yù)付。 。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。 ，不得以“________”命名。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。 、按數(shù)向甲方交納租金。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。 ，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。 ，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。 。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 。 ，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本協(xié)議期滿乙方需要續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿三十日前向甲方書面申請并征得甲方同意。 二、本協(xié)議第一條所指場地的租金為每年1000元，乙方每年應(yīng)當(dāng)繳納的租金合計為人民幣1000元。乙方逾期未交納租金的，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的日千分之五向甲方另行交納滯納金。 三、甲乙雙方的約定： 乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對租賃場地只有使用權(quán)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。否則，甲方有權(quán)沒收乙方交納的全部履約保證金并單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。 五、協(xié)議期間，乙方應(yīng)遵守國家法律，合法經(jīng)商、文明經(jīng)營。 七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。終止合同的通知到達(dá)乙方時,本合同終止. 乙方另需按以下約定支付如下費(fèi)用: 本活動開始前15個工作日內(nèi),乙方向甲方支付租賃保證金 ,如乙方在本合同履行中有任何違約行為,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償甲方受到的損失. 如乙方未能按本合同及附件的約定的時間足額繳納租金,保安費(fèi),保潔費(fèi)以及電費(fèi),違約金及其他乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用的,甲方有權(quán)直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金,. 本協(xié)議履行期屆滿后,甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償. 乙方按合同約定將場地恢復(fù)原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后,甲方在租用期滿后10天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)而尚未支付的租金,保安費(fèi),保潔費(fèi)以及電費(fèi),違約金及消費(fèi)者賠償金及其他費(fèi)用后,甲方在核對乙方已繳納費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金. 如乙方需要在租賃范圍外擴(kuò)租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報甲方審批,經(jīng)甲方同意后,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商. 結(jié)算:租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地后日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算. 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 若發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場地,因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方無須對乙方遭受的損失承擔(dān)任何責(zé)任: 乙方在該場地從事的活動違反國家有關(guān)政策和法律法規(guī)。 乙方組織不力,現(xiàn)場混亂,給甲方造成重大不利影響. 乙方對其雇傭員工或委托的人員在場地的活動承擔(dān)連帶責(zé)任. 乙方在活動期間需嚴(yán)格按照活動流程進(jìn)行,甲方有權(quán)對活動期間乙方物品擺放,活動流程,現(xiàn)場安全等進(jìn)行監(jiān)督,檢查. 乙方在租賃場地上擬添加的設(shè)施,場地布置,活動組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前 10 日報甲方審批,經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施. 乙方須自行提供所需物品,并須由甲方認(rèn)可及符合甲方的標(biāo)準(zhǔn). 乙方及其招租商戶須持有可進(jìn)行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動之有效營業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn),包括但不僅限于食品安全,消防,公安等部門,乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實向甲方提供有關(guān)的資質(zhì). “三包”,法規(guī),須在租賃起始日前10天內(nèi)制定“活動結(jié)束后39。方案”并報甲方審批,并在舉行活動時在展位明顯處公示并提請購買者注意. 乙方委托的人員在布場,活動期間和撤場期間的安全問題及對應(yīng)的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān),在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任. 若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財產(chǎn)損失,向甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商處理糾紛,并承擔(dān)由此而引起的一切法