【正文】 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄，如本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不能解決，則提交房屋所在地法院裁決?！　〉谑臈l　　第十三條在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列義務(wù)：　　自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度；　　按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者使用；　　乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本合同，應(yīng)提前2個月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。作為乙方廣告位臵，使用費(fèi)每年人民幣__________元。甲方維修中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诎藯l　　第七條房屋租金為元天/平方米，年租金為人民幣元（小寫：￥______元）?！　〉谌龡l　　甲方：___________________　　法定或授權(quán)代表：_________　　銀行帳號：______________　　電話：__________________　　_______年_____月___日　　乙方：___________________　　法定或授權(quán)代表：_________　　銀行帳號：______________　　電話：__________________　　_______年_____月___日　　　　出租方：______________（簡稱：甲方）　　承租方：______________（簡稱：乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。　　第十五條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。　　第十二條　　第十一條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉诰艞l場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之_______收取滯納金。　?。菏袃?nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。冷量計__元/個由企業(yè)支付?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計人民幣_______元（其中場地租金_______元、管理費(fèi)_______元）并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶?！　〉谌龡l　　第二條　　甲方（公章）：____________乙方（簽字手模）：____________　　地址：__________________地址：_____________________　　法人代表：______________法人代表：_________________　　_______年_____月___日　　　　甲方：________________　　乙方：_______________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：　　第一條　　合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)?！　∫曳奖仨毎磿r交納相關(guān)費(fèi)用，如無故欠費(fèi)超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進(jìn)行終止合同，租賃場地收回，保證金______元不退還乙方?！　〖滓译p方自簽訂本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失?！　∥濉⒁曳綑?quán)利和責(zé)任　　乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行木制品、木心加工、銷售（木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負(fù)責(zé)?。?。　　甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通?！　∶繃嵥M(fèi)及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進(jìn)行收取，即每噸水費(fèi)______元，如水廠水價有調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整?！　“窗肽杲桓蹲饨鸬?，則全年優(yōu)惠半個月租金?！　《⒆赓U年限及租金收取　?。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年（即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日）?！　∈⒆赓U期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　“恕⒓追教峁┑馁e館特種經(jīng)營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價格的兩倍賠償給甲方。　　三、付款方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。　　八、爭議解決辦法　　九、雙方嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決?！　∪?、使用費(fèi)用　　a）場地費(fèi)用：__________元整（￥__________元）；　　b）場地費(fèi)用包含音響、投影儀、24張桌子、60張椅子、白板；c）支付方式：口現(xiàn)金口刷卡　　四、費(fèi)用須知　　a）乙方須在簽訂本協(xié)議的同時支付場地費(fèi)用；　　b）如產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方須在會議結(jié)束后當(dāng)日內(nèi)一次性支付剩余費(fèi)用；　　c）其他費(fèi)用：　?。?0元/張/天（不足一天按一天算）；：20元/張/天（不足一天按一天算）；：20元/米（包安裝，需提前一天預(yù)訂）；（水牌）2元/：2元/支；：8元/本；：5元/支；：50元/壺（含杯子）；：68元/份；：1500元/圍（10人座）；：黑白2元/張，彩色3元/張；：200元/份（需提前一天預(yù)訂）；：投影儀4000元、投影幕1000元、調(diào)音臺3000元、音響3000元/個、椅子200元、桌子400元、地毯600元?！　〕鲎馍蹋篲_____________　　租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_______年_____月___日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失?！　∑?、違約責(zé)任　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用?！　∥?、酒店向租戶以下各項　　酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)?！　∽鈶羧魏螘r間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)）　　租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為?！　∪绯凶馊艘蟀惭b酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?！　《?、經(jīng)營范圍　　古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另