阿卡國際和平村商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建議書(15頁)-地產(chǎn)可研-在線瀏覽
2024-10-15 10:31本頁面
【正文】 6） 阿卡國際休閑中心 ：主要包括 演藝、餐飲、酒吧、 SPA 國際療養(yǎng) 中心 （ 7） 熱帶雨林休憩區(qū) ：主要作為 熱帶雨林科普觀光 區(qū) 建設(shè)年限： 該項(xiàng)目總建設(shè)周期為 5 年，即 20202020 年。其中 70%由企業(yè)自籌，30%由銀行等渠道融資。 發(fā)揮西雙版納橋梁紐帶作 用，把西雙版納建設(shè)成為面向東盟的前沿和?橋頭堡? 。 2020 年 12 月 7 日， ***公司、 ***公司和 ***公司簽訂了《西雙版納阿卡國際和平村合作協(xié)議》 ， 之后成立西雙版納阿卡國際文化旅游開發(fā)有限公司 ，在此 基礎(chǔ)上合作開發(fā)經(jīng)營西雙版納阿卡國際和平村 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及其意義 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 西雙版納 阿卡國際和平村 5 該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)有其必然性，目前，中國已進(jìn) 入休閑時代，觀光旅游正向休閑旅游升級，出現(xiàn)大批休閑城市。相比泰國清邁與老撾瑯勃拉邦而言，西雙版納具有綜合的實(shí)力優(yōu)勢。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 資金方面 該項(xiàng)目擬 出資 2 億元人民幣分期投入該項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。 西雙版納州的優(yōu)勢 （ 1） 環(huán)境優(yōu)勢 西雙版納擁有得天獨(dú)厚的良好自然環(huán)境：天然氧吧、無污染生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、社會治安環(huán)境、投資環(huán)境優(yōu)越、資源蘊(yùn)藏豐富、避寒宜居、國家級園林城市、世界聞名的旅游勝地等等。 （ 3） 區(qū)位優(yōu)勢 西雙版納是云南省乃至我國通過老撾、緬甸、泰國的門戶，具有西雙版納 阿卡國際和平村 6 無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢。昆曼公路從西雙版納境內(nèi)穿過。湄公河，將中、老、緬、泰、柬、越六國串聯(lián)起來，流域內(nèi)各民族同宗，文化同源，友好往來的歷史久遠(yuǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)的意義 （ 1） 拉動西雙版納經(jīng)濟(jì)發(fā)展 西雙版納阿卡國際和平村的建設(shè)，不僅能帶動教育旅游產(chǎn)業(yè)、外貿(mào)業(yè)、娛樂業(yè)等發(fā)展，而且通過這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能拉動西雙版納 GDP迅速增長、財(cái)稅增長、就業(yè)增長，加快實(shí)現(xiàn)西雙版納經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整和內(nèi)需的可持續(xù)健康增長，推動西雙版納經(jīng)濟(jì)、社會事業(yè)的跨國合作。西雙版納應(yīng)抓住這難得的機(jī)遇，積極參與大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，努力把西雙版納建設(shè)成為中國面向西南開放?橋頭堡?的先行區(qū)。 建設(shè)條件的分析 擬建項(xiàng)目地點(diǎn)主要集中在景洪市郊區(qū)，景洪市是西雙版納州府，其發(fā)展最好、檔次最高、基礎(chǔ)設(shè)施最完善的地區(qū)。素有?東方多瑙河?之 稱的瀾滄江 — 湄公河穿流而過，是中國進(jìn)入東南亞各國的主要通道，是參與中、泰、緬、老瀾滄江 — 湄公河次區(qū)域國際合作經(jīng)濟(jì)區(qū)計(jì)劃的中心城市。 在該項(xiàng)目建設(shè)前期，所有建筑物在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮自然災(zāi)害因素，應(yīng)將規(guī)劃與建筑定位為 70 年一遇自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)之上，該項(xiàng)目質(zhì)量保證可經(jīng)百年考驗(yàn)的高起點(diǎn)上。據(jù) 1935 年 1979年 45 年記載，景洪及鄰近思茅、江城、勐海等地曾發(fā)生 級地震有 29次，其中 5 級以上有 15 次， 7 級地震 1 次，屬淺源構(gòu)造地震。現(xiàn)城市建設(shè)按（基本裂度 7 度設(shè)防）七級設(shè)防震區(qū)。 西雙版納 阿卡國際和平村 8 第三章 項(xiàng)目的定位及 開發(fā)思路 項(xiàng)目的定位 （ 1）國家 AAAAA 級旅游景區(qū) （ 2）具備國際市場競爭力的旅游景區(qū) （ 3）熱帶雨林持續(xù)發(fā)展示范園 （ 4）全國最佳休閑度假型旅游區(qū) （ 5） 阿卡民族文化 交流活動中心 項(xiàng)目 開發(fā)思路 結(jié)合西雙版納旅游業(yè)的現(xiàn)狀， 西雙版納阿卡國際文化旅游開發(fā)有限公司 經(jīng)過審慎研究，計(jì)劃在西雙版納投資創(chuàng)建?西雙版納阿卡國際和平村?綜合旅游項(xiàng)目， 項(xiàng)目開發(fā)思路 如下： （ 1） 阿卡國際文化傳播中心 主要包括藝術(shù)長廊， 突出展示阿卡民族風(fēng)土人情、居住、生活等；阿卡民族文化演出區(qū)；阿卡民族文化展示區(qū)。
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