建設(shè)工程施工合同管理辦法(最新整理-在線瀏覽
2025-07-17 06:27本頁(yè)面
【正文】 程中 項(xiàng)目部（二級(jí)單位）應(yīng)及時(shí)掌握發(fā)包人違約情況 ，并收集整理索賠資料，向發(fā)包人進(jìn)行索賠； 同時(shí)自身應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，防止被對(duì)方索賠 。 合同履行的各階段公司各部門、項(xiàng)目部 （二級(jí)單位） 應(yīng) 對(duì)合同目標(biāo)進(jìn)行分解，并編制 相應(yīng)的 實(shí)施 規(guī)劃 。 2） 合同簽訂后，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)發(fā)放 相關(guān)部門，執(zhí)行登記制度 ， 填寫《 合同收發(fā)記錄》（合表 8） 或 《合同借用登記表》（合表 9）， 合同 正本留經(jīng)營(yíng)部，不 得 外借 ，副本發(fā)至生產(chǎn)部、考核委、技術(shù)部、司法辦、項(xiàng)目部（ 二級(jí)單位 ）等各責(zé)任部門。涉及文件包括： 1）招標(biāo)文件 ； 2）投標(biāo)文件及來(lái)往資料 ； 3）與合同簽署有關(guān)的 談判備忘錄 、背景資料 ； 4）合同發(fā)包人當(dāng)事人資信證明材料 ； 5）合同履行中 的有效函件 ； 6）其他變更合同主要條款的協(xié)議等資料 ； 7）所有的有關(guān)糾紛處理的協(xié)議書、調(diào)解書、裁決書、判決書等； 8）竣工 資料 臺(tái)帳及合同收發(fā)制度 1） 公司經(jīng)營(yíng)部建立健全合同管理臺(tái)帳。 第 12 條 合同備案 ： 合同自簽訂之日起 7 日內(nèi) 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人之間的約定， 會(huì)同 發(fā)包人向備案管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。 合同定稿 須經(jīng) 司法辦審核 ，由經(jīng)營(yíng)部填寫《工程合同簽章登記表》 (合表 7)，公司內(nèi)部各方簽字后送辦公室用印。 2） 項(xiàng)目部（二級(jí)單位）對(duì)談判中遇到的重大問(wèn)題（重大問(wèn)題包括違反招投標(biāo)文件和法律法規(guī)規(guī)定的合同條款），應(yīng)及時(shí)向本部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，必要時(shí)向本部門分管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。 第 四 章 合同 訂立 第 9 條 合同起草 ： 經(jīng)營(yíng)部組織項(xiàng)目部（二級(jí)單位）與發(fā)包人進(jìn)行 溝通 并 按照《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 草擬合同 。 必須按照《建設(shè)工程施工合同示范文本》的要求 明確約定合同條款。 10） 其他 特殊情況 。 8） 發(fā)包人要求總價(jià)包干的。 6） 公司從未涉及過(guò)的領(lǐng)域的工程項(xiàng)目，如高速公路、橋梁、涵洞等 。 4） 發(fā)包人要求采用實(shí)物進(jìn)行抵扣工程款的。 2） 工程付款比例：工程 月 形象進(jìn)度付款低于 65%的；階段性付款低于65%， 或階段周期超過(guò) 2 個(gè)月的； 工程竣工時(shí)，付款總額低于 75%的。 第 三 章 合同評(píng)審 第 7 條 標(biāo)前評(píng)審 工程投標(biāo)前應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要約邀請(qǐng)，由經(jīng)營(yíng)部組織項(xiàng)目部（二級(jí)單位）進(jìn)行評(píng)審 ，并填寫 《標(biāo)前評(píng)審紀(jì) 錄》（合表 4） 。 5) 開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)辦備案。 3) 確定項(xiàng)目真實(shí)、可行性： 了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括 有 無(wú) 設(shè)計(jì)的施工圖紙，是否有計(jì)劃部門立項(xiàng) 計(jì)劃批文，土地許可證，規(guī)劃定點(diǎn)或規(guī)劃許可 手續(xù)，應(yīng)拆遷的是否已到位 。 第二章 合同前期準(zhǔn)備 第 3 條 信息管理 ： 項(xiàng)目部 (二級(jí)單位 )負(fù)責(zé) 搜集工程信息 ， 并 對(duì)發(fā)包人 及工程項(xiàng)目 的 基本情況進(jìn)行了解； 填寫《工程信息表》 (合表 1)報(bào)經(jīng)營(yíng)部 審批；獲得批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)對(duì) 工程 信息進(jìn)行跟蹤并及時(shí) 反饋；工程 投標(biāo)前必須填寫《工程生產(chǎn)組織形式審批表》 (合表 2)， 報(bào)生產(chǎn)部審批并 送經(jīng)營(yíng)部備案。（ 集團(tuán) ）有限責(zé)任公司 2021 年 4 月 23 日 目 錄 第一章 總則 .................................................................................... 1 第二章 合同前期準(zhǔn)備 ..................................................................... 1 第三章 合同評(píng)審 ............................................................................ 2 第四章 合同訂立 ............................................................................ 3 第五章 合同履行 ............................................................................ 4 第六章 合同變更與解除 ................................................................. 5 第七章 合同爭(zhēng)議 ............................................................................ 5 第八章 合同終止 ...................................
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