觀光農(nóng)業(yè)度假村商業(yè)計(jì)劃書-在線瀏覽
2025-07-17 03:41本頁(yè)面
【正文】 ......................................................................... 17 第六章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) ................................................................................................ 18 一、主要技術(shù)指標(biāo) ...................................................................................... 18 二、項(xiàng)目投資估算 ...................................................................................... 19 第一章 項(xiàng)目概述 一、 項(xiàng)目名稱 歸園 養(yǎng)生 基地 ：歸園取 “ 歸園田居 ” 之意，突出 本項(xiàng)目 回歸大 自然 ， 將健康 生活 與綠色農(nóng)業(yè)結(jié)合的 休 閑養(yǎng)生 導(dǎo)向 。 二、 項(xiàng)目背景 隨著中國(guó)步入老齡化社會(huì)，及亞健康狀態(tài)問(wèn)題 日趨嚴(yán)重 ， 健康 養(yǎng)生 與自然環(huán)境引起更多 的重視。 據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，到 2021 年我國(guó)有 億 60 歲以上的老人（占總?cè)丝诘?）。到 2025 年， 60 歲以上老人為 億人，其中 65 歲以上的老人 億。 引起亞健康的三大原因： 環(huán)境污染、食品安全 、工作壓力巨大。 生活 和工作的 壓力，令 城市 居民 對(duì)于 田園生活的向往和對(duì)于親近土地這種原生樂(lè)趣的興趣與渴望 愈發(fā) 濃厚。 因此以休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)和健康養(yǎng)生主題 的 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園項(xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)空間。 三 、 項(xiàng)目定位 市場(chǎng)定位： 本項(xiàng)目的核心內(nèi)容是以發(fā)展健康產(chǎn)業(yè) 和 休閑 生態(tài)農(nóng)業(yè) 為宗旨，以促進(jìn)和提高人 們 健康 水平 為目 的，以 食品 安全、休閑觀光 和亞健康問(wèn)題為業(yè)務(wù)方向，在突出服務(wù)重點(diǎn)的同時(shí)，以適應(yīng)高端人群引領(lǐng)消費(fèi)的特點(diǎn)為導(dǎo)向，體現(xiàn)社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)收益 ， 為 當(dāng)?shù)叵M(fèi)人群提供集 保健 康復(fù) 、科學(xué)養(yǎng)生、休閑度假、 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)間度假基地 。 需要療養(yǎng) 康復(fù)的 退休老 人。 目標(biāo)人群共同特點(diǎn)是，工作繁忙，壓力大，需要適當(dāng)緩解或調(diào)節(jié)，注重養(yǎng)生和生活質(zhì)量 ，有健康消費(fèi)意識(shí) 、能力 和傾向。 初步規(guī)劃，每個(gè)歸園 養(yǎng)生基地 項(xiàng)目占地 200600 畝， 位置以城鄉(xiāng)結(jié)合部 ，交通便捷，接近目標(biāo)人群市場(chǎng)為佳，項(xiàng)目基地 以 保健養(yǎng)生、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、體驗(yàn)、觀光 為 主， 以功能劃分 養(yǎng)生基地內(nèi)主要 涉及三個(gè)方面 建設(shè) ： 理療康復(fù)養(yǎng)生會(huì)所： 為滿足高端人群改善亞健康狀態(tài)，及康復(fù)保健需求而建立的養(yǎng)生會(huì)所，聯(lián)合國(guó)內(nèi)中西醫(yī)領(lǐng)域?qū)＜?、單位，推廣中醫(yī)養(yǎng)生生活方式，輔助以專業(yè)的理療器材和康復(fù)計(jì)劃，和優(yōu)越的自然環(huán)境，傾力打造理念獨(dú)特的健康產(chǎn)業(yè)品牌。 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)： 三分之二土地用于有機(jī)蔬菜種植、家禽養(yǎng)殖。 第 二 章 公司 介紹 一、 公司介紹 橄欖樹綠色產(chǎn)業(yè)投資基金 OLIVE Green Industry Investment Fund 橄欖樹綠色產(chǎn)業(yè)投資基金（簡(jiǎn)稱橄欖樹資本）是由溫州民營(yíng)企業(yè)家吳光強(qiáng)先生發(fā)起設(shè)立的人民幣基金。 二、 公司 的 使命 與理念 三、 公司 發(fā)展戰(zhàn)略 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃 一、 總體規(guī)劃 以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、休閑養(yǎng)生為主題，利用農(nóng)業(yè)景觀，和當(dāng)?shù)刈匀宦糜钨Y源，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃和開發(fā)設(shè) 計(jì)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)， 選擇全國(guó)一二線城市周邊地區(qū)著手 布局， 將歸園 養(yǎng)生基地 打造成為提供綠色食品、健身養(yǎng)生、 休閑 度假 、 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè) 觀光 體驗(yàn)的 健康產(chǎn)業(yè)和 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營(yíng)、規(guī)模效應(yīng)，打造“歸園”品牌形象， 以 健康事業(yè) 發(fā)展為己任 。 項(xiàng)目基地以保健養(yǎng)生、度假休閑、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、體驗(yàn)，觀光為主要業(yè)務(wù)導(dǎo)向，涉及相關(guān)方面建設(shè)： 理療康復(fù)養(yǎng)生會(huì)所： 為滿足高端人群改善亞健康狀態(tài)，及康復(fù)保健需求而建立的養(yǎng)生會(huì)所，聯(lián)合 國(guó)內(nèi)中西醫(yī)領(lǐng)域?qū)＜?、單位，推廣中醫(yī)養(yǎng)生生活方式，輔助以專業(yè)的理療器材和康復(fù)計(jì)劃，和優(yōu)越的自然環(huán)境，傾力打造理念獨(dú)特的 理療康復(fù)為導(dǎo)向的 健康產(chǎn)業(yè) 特色 品牌。 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)： 除去 建筑 和景觀占地，剩余土地 三分之二用于生態(tài)農(nóng)業(yè)， 蔬菜種植、 果樹種植、 家禽養(yǎng)殖。 二、 總體設(shè)計(jì)規(guī)劃 依據(jù)項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境，當(dāng)?shù)匚幕厣?，建筑風(fēng)格，因地制宜設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的特色莊園。 養(yǎng)生會(huì)所 養(yǎng)生會(huì)所依據(jù)自然景觀或人造景觀 設(shè)計(jì)為別墅群格局， 使建筑隱映于山水田園 間， 營(yíng)造山水入畫 的意境 ，曲徑通幽的靜謐隱私空間 。 別墅區(qū) 建筑 布 局 ： 總占地面積 30 畝左右， 建筑面積， 低容積率，高綠化度。高層建筑控制在 80 米以下。公共部分體現(xiàn)高檔豪華，體現(xiàn)多功能性，使休養(yǎng)人員在休閑娛樂(lè)的同時(shí)能欣賞到窗外美景。 客廳 客廳 客廳 室外景觀規(guī)劃――― 應(yīng)取自然山水及 田園 之靈秀，以天、地、人的 完美共生為主題，以建筑與環(huán)境的和諧為最高理念。因地取景，因勢(shì)造園。 園區(qū)綠化 ―――園區(qū)總體綠化以接近自然為主， 綜合運(yùn)用中西園林造景方法，體現(xiàn)幽靜、典雅、質(zhì)樸之意境。 出入口布置與交通組織 ：中心主入口位于主道上，園區(qū)主要分正、側(cè)兩處進(jìn)出口。根據(jù)內(nèi) 部交通聯(lián)系及消防通道的要求，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行道路規(guī)劃。 道路規(guī)劃 ：以雙行道環(huán)繞每個(gè)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)以單行道為主。由于園區(qū)與外部公路連接處坡度較大，在入口處設(shè)有一塊較大的平整緩沖區(qū)域方便進(jìn)出車輛?？?。 園區(qū)道路設(shè)想效果圖 養(yǎng)生 會(huì)所 建筑 主要功能 ： 為會(huì)員提供專業(yè)的理療康復(fù)設(shè)施和指導(dǎo)。 溫泉洗浴 住宿區(qū) :會(huì)員專享別墅區(qū)住宿，以會(huì)員預(yù)訂形式，按期出租。 度假酒店設(shè)計(jì) 酒店設(shè)計(jì)與會(huì)所別墅總體風(fēng)格保持一致，功能設(shè)計(jì)要滿足顧客各種需求，兼顧舒適美觀。 酒店標(biāo)準(zhǔn)為三星及以上，視當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平及莊園規(guī)劃而定。
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