前期部工作管理制度-在線瀏覽
2025-07-16 22:46本頁面
【正文】 第三條、 辦理能源、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。 第三章 前期部 工作內(nèi)容 第一條、 負(fù)責(zé)組織 了解 土地經(jīng)營中心 儲備地塊情況 （規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、征遷費用等）， 對臨 近項目進(jìn)行調(diào)查研究并對儲備地塊進(jìn)行可行性分析做出可行性研究報告并負(fù)責(zé)對 參加土地摘牌 的 單位進(jìn)行分析。 辦理《建設(shè)項目選址意見書》 所需要組織的材料： ? 建設(shè)管理局報建證 (復(fù)印件一份 )。 ? 填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》。（地形圖在地理信息中心 500 元 /份） ? 符合土地利用規(guī)劃的有關(guān)證明 。 辦理建設(shè)項目核準(zhǔn)意見所需要提交的材料： ? 縣市區(qū)發(fā)改局、市直主管部門或項目單位的申請報告：項目申報單位情況；擬建項目情況；建設(shè)用地和相關(guān)規(guī)劃；資源利用和能源耗用分析；經(jīng)濟(jì)和 3 社會效果分析。 ? 國土資源行政主管部門出具的新增建設(shè)用地土地預(yù)審文件，不需要新增建設(shè)用地的，出具原有土地證明，或者土地招標(biāo)、拍賣、掛牌的合同及公證書。 ? 地震安全 主管部門出具的建筑工程抗震設(shè)防要求批準(zhǔn)書。 ? 營業(yè)執(zhí)照 ? 開發(fā)資質(zhì) ? 項目建議書或可行性研究報告 （總投資 1000 萬元以下項目提交項目建議書， 1000 萬元以上項目需要提交有資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制的項目可行性研究報告，其中總投資 1 億元以上項目可行性研究報告應(yīng)當(dāng)由具備乙級以上工程咨詢資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制），一并提交有資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項目招標(biāo)方案。 注： 將 《地震安全性評價 報告 》 送 審批中心地震局辦理 《 地震安全性評價批準(zhǔn)書 》 （ 竣工驗收所需資料）。 第四條、 協(xié)調(diào)規(guī)劃部門的關(guān)系， 組織辦理 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 （ 可得到經(jīng)規(guī)劃部門蓋章的 《 現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知 ） 。 ? 《建設(shè)項目選址意見書》（復(fù)印件一份）。（成交確認(rèn)書） ? 建設(shè)項目當(dāng)年投資計劃批文（原件一 份） ? 已經(jīng)填寫的《煙臺市建設(shè)用地申請審批綜合表》及擬征地地塊情況調(diào)查資料。 辦理《土地證》所需要提交的材料： ? 定位圖：規(guī)劃局用地紅線圖，土地局測繪中心現(xiàn)場測繪，以現(xiàn)場測繪為準(zhǔn)。 第六條、 負(fù)責(zé)向規(guī)劃局申報辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 辦理 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 所需要提交的材料： ? 煙臺市地理信息中心提供的地形圖四份（ 1： 1000） ? 土地主管部門核發(fā)的土地使用證（復(fù)印件一份） ? 經(jīng)規(guī)劃部門審批的建筑方案圖紙四套，包括總平面規(guī)劃圖及在 相應(yīng) 地形圖上的豎向圖、各層平面圖，立面圖、主要剖面圖（不少與兩個位置）、規(guī)劃設(shè)計要求、建筑方案彩圖小樣（四張）等，裝訂成冊。 ? 當(dāng)年 的 投資計劃 批文。 ? 填寫的《煙臺市建設(shè)工程申請審批綜合表》。 臨時水：委托、勘察、設(shè)計，簽訂供水合同。 臨時電：（ 1）電力營業(yè)廳遞交〈高壓客戶用電登記表〉 。 （ 3）供電公司確定供電方案 。 （ 5）回復(fù)〈答 5 復(fù)供電 方案 通知 單 〉 。 （ 7）設(shè)計審核、委托施工 。 （ 9）簽訂〈電力工程施工合同〉、〈設(shè)備訂貨委托書〉 。 （ 11）交相關(guān)費用（臨時變壓器，交臨時
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