【正文】 .....................................265 第 1節(jié) 工程保修 .........................................................265 第 2節(jié) 工程回訪 .........................................................266 第十九章 附表、附圖 .........................................................266 8 第一章 工程概況 第 1節(jié) 編制 依據(jù) 一、工程施工圖紙、施工合同、圖紙答疑。 二、國(guó)家及省、市政府部門頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)、法令和文件： 三、各種規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。 五、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021； 六、中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院提供的巖土工程勘察報(bào)告； 七、 xx 建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的 ISO900 ISO1400 OHSAS18001 整合型三合一體系《程序文件》、《管理手冊(cè)》與《項(xiàng)目管理辦法》等 各項(xiàng)管理制度。179。 .179。 2021《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。 十、建設(shè)部推行的《十項(xiàng)新技術(shù)、新工藝、新材料》 十一、類似工程項(xiàng)目管理及施工經(jīng)驗(yàn)資料。 88J 88J 04FJ0 04FJ0 04FJ0 03G10 J642等。其中商用 6120 ㎡，住宅 233 戶，公寓 45 套。主樓部分有兩個(gè)塔樓，均為24層，裙房屋頂作為空中花園，該建筑平面形狀為矩形，立面造型新穎。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 10 結(jié)構(gòu)類型 框架、剪力墻結(jié)構(gòu) 耐火等級(jí) 一級(jí) 抗震設(shè)防烈度 8 度 基本風(fēng)壓 Ⅰ類 建筑高度（ m） 建筑層數(shù) 地下 2 層 地上 24 層 局部 3 層 建筑面積（㎡） 總面積 37466 地下面積 5766 地上面積 31700 計(jì)劃工期（ d） 開工日期 2021 年 4 月 27日 竣工日期 2021 年 2 月 28日 合同工期 670 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格、爭(zhēng)創(chuàng)“長(zhǎng)安杯” 二、 氣象水文資料（西安地區(qū)） 氣溫（℃） 月均最冷 11 月均最熱 極端最高 極端最低 冬季日平均溫 度≤177。場(chǎng)地內(nèi)沿南圍墻有一排樹木。 運(yùn)輸?shù)缆? 運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ蓪?chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路與城市道路接通，主要材料均從西南側(cè)大門進(jìn)入。 13 水電供應(yīng) 場(chǎng)內(nèi)建設(shè)單位提供施工用 水源，管徑 D＝ 100mm，供水量 4 噸管網(wǎng)接入，經(jīng)計(jì)算供水量能滿足施工生產(chǎn)、生活及消防用水需要。 現(xiàn)場(chǎng)排水 現(xiàn)場(chǎng)附近有正式排污井，可將生產(chǎn)用水經(jīng)沉淀后排入正式管井內(nèi)。 安全防護(hù) 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全防護(hù)警界，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格按照文明施工標(biāo)準(zhǔn)布置安全防護(hù)設(shè)施。 四、 結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 抗震 設(shè)防類別 丙類 結(jié)構(gòu)類型 框架剪力墻 抗震等級(jí) 框架及剪力墻為一級(jí)，地下車庫(kù)框架為三級(jí) 14 地基處理 鋼筋混凝土灌注樁 場(chǎng)地類別 Ⅲ類 結(jié)構(gòu)環(huán)境類別 地上：一類，地下：二 b 類 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 甲級(jí) 黃土地區(qū)建筑物分類 甲級(jí) 防空地下室抗力等級(jí) 六級(jí) 混凝土 構(gòu)件部位 混凝土強(qiáng)度 基礎(chǔ)墊層 C15 構(gòu)造柱 C20 基礎(chǔ) 主樓 C40 地下汽車庫(kù)及室外汽車坡道 C30 框架柱、混凝土墻 主樓 基礎(chǔ)頂～－ C40 北樓－ ～ C35 15 南樓－ ～ C35 其余 C30 地下車庫(kù) C30 梁、樓板 主樓 北樓標(biāo)高 及以下 C35 南樓標(biāo)高 及以下 C35 其余 C30 地下車庫(kù) C30 防水混凝土 地下室基礎(chǔ)底板 C40 S12 地下室外墻 C40 S12 主要結(jié)構(gòu)及配筋 項(xiàng)目 內(nèi)容 截面尺寸 配筋 主筋 箍筋 基礎(chǔ)梁 JL1 500179。14φ 25 8/6 φ 10200(6) 16 基礎(chǔ)梁 承臺(tái) 筏板 JL1a 500179。6φ 25 φ 10200(4) JL2 500179。6φ 25 2/4 φ 10200(4) JL3 500179。6φ 25 2/4 φ 10200(4) JL 5 500179。6φ 25 2/4 φ 10200(4) 承臺(tái) 11（未注明承臺(tái)梁勻相同） 1000179。6φ 25 φ 10200(6) 22 1000179。11φ 25 φ 12150(6) 33 1000179。11/6。 650 16φ 22 φ 10100/200④ KZ2 650179。 750 4φ 2 12φ 2 3/9 φ 10100④ KL1/5（ 3） 450179。 900 4φ 2 14φ 2 5/9 φ 10100④ 拉接筋φ 6400 梅花狀布置 18 地下一層板 300 上層筋φ 16200、φ12200 下層筋φ 14200、φ14200 177。 以下 MU10 普 通實(shí)心磚 M5 水泥砂漿 177。鋼筋未注明者均為 Q235碳素結(jié)構(gòu)鋼、 B級(jí)。 鋼筋接頭形式及要求 當(dāng)受力鋼筋直徑≥ 20mm時(shí)，應(yīng)采用直螺紋機(jī)械連接接頭，當(dāng)受力鋼筋直徑＜ 20mm時(shí)，采用焊接、綁扎接頭。伸入板內(nèi)符合錨固長(zhǎng)度。澆注前必須將帶內(nèi)浮渣及雜物清理干凈，用水沖洗后再刷純水 泥槳一道，待高層主樓施工完且沉降基本穩(wěn)定后澆注混凝土，同時(shí)注意對(duì)后澆帶兩側(cè)的構(gòu)件妥善支撐。 ○P 北塔樓 （ 24F） 后澆帶 裙 房 （ 3F） 南塔樓 （ 24F） ○A 22 23 建筑概況 除注明外采用《陜 02J01》圖集 項(xiàng) 目 類 被 范 圍 編 號(hào) 附 注 散水 混凝土散水 全部 散 4 1200 寬 室外踏步及平臺(tái) 鋪地磚 臺(tái) 4 室外斜坡道 混凝 土鋸齒斜坡道 坡 4 外墻 外墻面磚 裙房以上 干掛花崗巖墻面 裙房部分 外 35 外墻均貼擠塑保溫板 內(nèi)墻 面磚 衛(wèi)生間、廚房 內(nèi) 38， 39 乳膠漆 餐廳大廳、包間、樓梯間、電梯廳 內(nèi) 17， 18 辦公門廳、住宅門廳、前室、茶藝 網(wǎng)絡(luò)中心、消防中心、住宅機(jī)房 住宅餐廳、臥室、所有走道、電梯機(jī)房 水泥砂漿 汽車庫(kù)、人防、水暖電管道間、 擴(kuò)散室、洗消間、濾毒室、通風(fēng)井、水箱間、汽車坡道、防化值班室、儲(chǔ)藏間、防毒通道、密閉通道 內(nèi) 4 礦棉吸聲板 進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、變配電機(jī)房、換熱間、空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、制冷機(jī)房、鍋爐房 內(nèi) 3 33 24 地面 混凝土 室外汽車坡道、地下二次汽車庫(kù) 地 3 面層配筋φ 6200 細(xì)石混凝土 主樓下人員掩蔽所、防毒通道、地下二層水電暖管道間、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)藏間、走道、防化值班室、擴(kuò)散室、洗消間、濾毒室、防毒通道、密閉通道 地 1 鋪地磚 地下二層樓梯間、電梯廳、前室 地 28 樓面 鋪防滑地磚 衛(wèi)生間、水箱間、廚房 樓 41 厚聚氨脂涂膜，住宅廚房?jī)H在上下水管道及地漏附近作局部防水 鋪地磚 餐廳大廳 、包間、樓梯間、電梯間、辦公門廳、住宅門廳、前室、茶藝、網(wǎng)絡(luò)中心、消防中心、樓梯間、走道 樓 39 住宅部分規(guī)格為 600179。 600，住宅臥室、客廳、餐廳住戶可改為復(fù)合木地板 鋪地磚 住宅臥室、客廳、餐廳 樓 40 規(guī)格為 600179。 生活給水系統(tǒng)水源由含光路市政給水管網(wǎng)及唐城賓館給水管網(wǎng)分別引入。高區(qū)與中區(qū)給水系統(tǒng)采用水池－水泵－屋頂水箱聯(lián)合供水的方式，南北塔樓屋頂水箱間內(nèi)各設(shè)總?cè)莘e為21m3生活專用組合式不銹鋼鋼板焊接水箱，高區(qū)生活用水由屋頂水箱直接供至各用水點(diǎn)；中區(qū)用水由高區(qū)水經(jīng)減壓閥減壓后供至用水點(diǎn)，低區(qū)用水利用基地給水管網(wǎng)壓力直接供至各用水點(diǎn)。 本樓生活熱水采用鍋爐高溫水為熱媒，油換熱器進(jìn)行熱交換制備熱水供各用水點(diǎn)。高中區(qū)熱水由屋頂水箱冷水經(jīng)高中區(qū)換熱器后供給。 生活排水采用污水廢水合流排放，雨水與污水采用分流致排放。各排水立管底層單獨(dú)排放。地下生活及消防廢水經(jīng)潛污泵提升后排至室外污水管網(wǎng)。 管材 類型 管材 連接方式 生活給水管道 HKLPP 冷水型鋁合金襯塑復(fù)合管 熱熔連接 熱水供回水管道 HKLPP 熱水型鋁合金襯塑復(fù)合管 熱熔連接 熱媒供、回水管 無縫鋼管 焊接連接 自流排水管道 機(jī)制 RC 型柔性抗震排水鑄鐵管 配套柔性接口 水箱溢水、瀉水管 熱鍍鋅鋼管 絲扣連接 地下二層人防內(nèi)的排水管道 熱鍍鋅鋼管 絲扣或法蘭連接 28 混凝土中直接預(yù)埋的排水管道 潛污泵出口處 橡膠夾布軟管 潛污泵 熱鍍鋅鋼管 絲扣連 接 雨水內(nèi)排水管道 給水鑄鐵管 石棉水泥接口 消火栓給水管 焊接鋼管 焊接 自噴消防給水管道 內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管 DN＜ 80 絲接 DN≥ 80 溝槽式卡箍連接絲接 冷卻塔進(jìn)出水管 直縫卷焊鋼管 焊接或法蘭連接 （二）、采暖通風(fēng)工程 本工程地下兩層設(shè)有送排風(fēng)系統(tǒng)及人防系統(tǒng)，一～三層餐飲娛樂設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)，四～二十四層住宅部分設(shè)分戶計(jì)量集中采暖系統(tǒng)。冬季空調(diào)設(shè)計(jì)總熱負(fù)荷為 1000KW，夏季空調(diào)設(shè)計(jì)總冷負(fù)荷為 1400KW。 （三）、電氣工程 本工程屬于一類高層建筑，電氣負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)負(fù)荷。 第 3節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)分解： 分部工程 合格率 % 基礎(chǔ) 100 主體 100 裝飾 100 樓地面 100 屋面 100 30 工期目標(biāo) :合同工期為 670 日歷天，計(jì)劃于 2021年 4月 27 日開工，于 2021年 2月 28 日竣工。 文明施工 :按主管部門及公司有關(guān)規(guī)定管理整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)，創(chuàng)建出一流的文明工地，確保 西安市級(jí)文明工地 ,爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地 。 科技進(jìn)步目標(biāo) :為實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，在工程施工中，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)。 環(huán)境衛(wèi)生及職工健康管理目標(biāo)：保持施工現(xiàn)場(chǎng)良好的作業(yè)環(huán)境，衛(wèi)生環(huán)境和工作秩序，保證職工的身體健康。 結(jié)構(gòu)混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)較高、抗?jié)B等級(jí)較高、基礎(chǔ)部分混凝土已跨入大體積混凝土范疇。 施工場(chǎng)地北鄰唐城賓館，東南均鄰 住宅區(qū)，西鄰含光路繁華地段，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量要求較高，給施工進(jìn)度帶來不利因素。建筑物距周過距離較近，因此，施工現(xiàn)場(chǎng)及周過的安全防護(hù)措施是實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)和創(chuàng)建文明工地的決定性因素。 地上地下依據(jù)兩道后澆帶分為三個(gè)結(jié)構(gòu)單元，而且單元之間距離較近同時(shí)層數(shù)相差很大，故施 32 工流水組織應(yīng)在不同頻率節(jié)拍計(jì)算最優(yōu)搭接方案。主體結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)混凝土清水無粉刷，對(duì)鋼筋、模板、混凝土的要求較高。施工期間主體部分經(jīng)歷冬季施工，冬季過后砌體及后期裝修部分進(jìn)入雨季，因此合理的在冬季和雨季安排和組織施工是項(xiàng)目管理中的重中之重，也是確保計(jì)劃工期的有力保障。 工程設(shè)計(jì)及施工中使用的新材料、新工藝、新技術(shù)較多，施工前本部分的施工方案編制和施工中技術(shù)措施 的落實(shí)實(shí)施尤為重要。 第二章 項(xiàng)目經(jīng)理部組成 第 1節(jié) 組織管理結(jié)構(gòu)模式 33 第一節(jié) 組織管理結(jié)構(gòu)模式 資料員 韓 蕾 材料員 張 建 東 預(yù)算員 陳 江 平 質(zhì)量員 呂堯 水 安全員 葉 云 龍 試驗(yàn)員 韓 蕾 施工員 王愛 群 施工 員 李 軍 會(huì)計(jì)員 沈 方 高 后勤管理 杜 復(fù) 明