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市政辦改進(jìn)房地產(chǎn)市場調(diào)控通知與市政辦政務(wù)督查通知匯編-在線瀏覽

2024-11-22 22:46本頁面
  

【正文】 轉(zhuǎn)房納入公共租賃住房管理。鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款。認(rèn)真貫徹省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加快城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》精神,用好用足國家和省相關(guān)優(yōu)惠政策,在土地供應(yīng)、稅費(fèi)優(yōu)惠、融資信貸等方面予以優(yōu)先支持。鼓勵國有工礦企業(yè)利用棚戶區(qū)改造的節(jié)余資金和土地,建設(shè)企業(yè)自有公共租賃住房。(四)落實(shí)保障性安居工程建設(shè)資金。各區(qū)(市)、高新區(qū)要嚴(yán)格落實(shí)上述規(guī)定。積極探索住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)新模式。落實(shí)用地供應(yīng)計(jì)劃,優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地,確保各類保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%。XX年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量,原則上不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。(二)加強(qiáng)對企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源審查。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的,要堅(jiān)決糾正和嚴(yán)肅查處。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價款),不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、個人所得稅征收政策。(二)認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)我市新建住房價格控制目標(biāo)和政策要求,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高第二套住房貸款的首付比例和利率。五、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管(一)調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。調(diào)節(jié)住房供應(yīng)節(jié)奏,保證市場供求平衡。推行市場監(jiān)管、項(xiàng)目監(jiān)管、企業(yè)監(jiān)管“三位一體”的動態(tài)監(jiān)管模式,嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買賣合同備案,推廣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件意見書、商品房預(yù)售資金監(jiān)管和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度,完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案,推進(jìn)網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上備案公示系統(tǒng)建設(shè)。要嚴(yán)格執(zhí)行《商品房屋租賃管理辦法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)對住房租賃市場和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、人員的監(jiān)管。要加大資金、人力和物力投入,推進(jìn)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè),力爭實(shí)現(xiàn)與有關(guān)部門聯(lián)網(wǎng),促進(jìn)信息資源整合,完善房地產(chǎn)市場信息發(fā)布和監(jiān)測分析制度。六、建立健全約談和問責(zé)機(jī)制各區(qū)(市)人民政府、高新區(qū)管委會、市政府有關(guān)部門要認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)政策措施,確保房價、地價平穩(wěn)。對于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位,房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力,以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題,也要納入約談和問責(zé)范圍。對制造、散布虛假消息的,要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。各級各部門要從全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度,充分認(rèn)識做好政務(wù)督查工作的重要意義,領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭提高執(zhí)行力
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