市政辦改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知與市政辦政務(wù)督查通知匯編-全文預(yù)覽
【正文】 大決策、重要工作部署的落實(shí)，更好地以精細(xì)化的理念和方式督促考核政府工作，提高行政效率和效能，確保打造實(shí)力、建設(shè)幸福城鄉(xiāng)兩大戰(zhàn)略順利實(shí)施，現(xiàn)就進(jìn)一步做好政務(wù)督查工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、進(jìn)一步提高對(duì)政務(wù)督查工作重要性的認(rèn)識(shí)加強(qiáng)政務(wù)督查工作是推動(dòng)政府系統(tǒng)全面落實(shí)黨委和政府重大決策部署的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是依法行政和提高政府執(zhí)行力的有力手段,也是推動(dòng)作風(fēng)轉(zhuǎn)變、保證政令暢通的必然要求。未完成工作目標(biāo)任務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)不到位的，市監(jiān)察局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，問(wèn)題突出的要進(jìn)行問(wèn)責(zé)。（三）加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)查處未辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)和預(yù)售的違法違規(guī)行為。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。稅務(wù)部門要采取措施，堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞；加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)2年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，必須及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置1年以上罰款。進(jìn)一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。三、進(jìn)一步嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理（一）切實(shí)加大住房用地有效供應(yīng)。按照國(guó)家和省規(guī)定，住房公積金增值凈收益、從土地出讓凈收益中提取不低于10%的比例用于廉租住房保障，結(jié)余部分可用于建設(shè)公共租賃住房。鼓勵(lì)將棚戶區(qū)改造項(xiàng)目與廉租住房、公共租賃住房和公共服務(wù)、商貿(mào)、旅游、文化等設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)。在加大地方政府投入的同時(shí)，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，由物價(jià)、財(cái)政部門合理確定租金水平，鼓勵(lì)和吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。各區(qū)（市）政府、高新區(qū)要嚴(yán)格按照中共市委、市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造的意見(jiàn)》等文件要求，切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入、稅費(fèi)減免和融資信貸等優(yōu)惠政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，推廣在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中按一定比例配建保障性住房的做法。二、進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度（一）擴(kuò)大保障性安居工程建設(shè)規(guī)模。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，綜合確定我市XX年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，即：新建住房?jī)r(jià)格（均價(jià)）同比漲幅低于我市當(dāng)年城市人均可支配收入增幅。其中，
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