保障性住房建設(shè)管理工作意見與保障性住房治理匯報材料匯編-在線瀏覽
2024-11-22 01:24本頁面
【正文】 庭，根據(jù)當(dāng)年房源情況，同等條件下可優(yōu)先配租公租房。五、穩(wěn)妥推進(jìn)公租房出售（一）出售房源。（二）出售對象：符合廉租住房條件并已承租公租房的，或經(jīng)搖號中簽待入住的家庭；符合公租房條件并已承租公租房的，或經(jīng)搖號中簽待入住的家庭。一戶公租房保障家庭只能購買一套公租房。公租房按建筑安裝成本出售有限產(chǎn)權(quán)。建筑安裝成本價包括征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)；綜合成本價包括建筑安裝成本、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等。按照《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部第165號令）的規(guī)定和省住宅維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，購房戶按購房價款2%的比例交存專項維修基金，該項資金屬于業(yè)主所有。（五）出售方式。如需購買完全產(chǎn)權(quán)，應(yīng)補(bǔ)交建筑安裝成本價與綜合成本價之間的差價，及土地出讓收益、稅費(fèi)減免等價款。公租房有限產(chǎn)權(quán)出售資金專項用于償還公租房建設(shè)貸款及公租房建房、回購和管理、實行專款專用、封閉運(yùn)行。出售收入全部繳入國庫，實行“收支兩條線”管理。購買了公租房有限產(chǎn)權(quán)的住戶從購買后的下一個月開始免交租金，其承租的房屋不得出售、轉(zhuǎn)借以及擅自改變用途。購買人取得公租房全部有限產(chǎn)權(quán)后5年內(nèi)不得上市交易。申購人應(yīng)與售房單位簽訂《公租房購買合同》，按照購房合同交清房款，并報縣住房保障主管部門備案后，即可辦理《房屋所有權(quán)證》。購買的公租房的共同承租人可作為共權(quán)人登記。五、支持保障對象使用住房公積金（一）公租房承租人（或共同承租人）繳存了住房公積金的，可以申請?zhí)崛」e金交納公租房租金。六、強(qiáng)化住房保障工作監(jiān)督管理（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。并在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)成立住房保障局，專抓住房保障工作。（二）進(jìn)一步完善住房保障申請、審核、公示、輪候、配租、申購等管理制度。公租房配租和出售除縣里以上文件明確規(guī)定可優(yōu)先安排的，其它一律參加公開搖號，中簽的配租（購買）公租房，未中簽的廉租住房保障家庭享受租賃補(bǔ)貼、公租房保障家庭列入輪候。公租房租賃期間，如承租人不再符合縣里規(guī)定的保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由住房保障管理部門及時通知其騰退，如不騰退可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。對在公租房建設(shè)管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的相關(guān)工作人員，依法依紀(jì)追究責(zé)任；對騙租、騙購公租房的，應(yīng)立即取消其承租、購買公租房的資格。住房保障管理部門要加快住房保障信息化建設(shè)，加強(qiáng)住房保障檔案管理工作，不斷提高住房保障管理水平和效率。以上兩個項目的選址意見書、土地使
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