【正文】 (訂有 12 年租賃協(xié)議 ) 期內(nèi)無(wú)動(dòng)遷可能。安裝全天候升降的電梯極大的方便客人上下。 本轄區(qū)有常住人口 30萬(wàn)之眾，流動(dòng)人口約 在 10 萬(wàn)左右，因此本 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)的游樂(lè) 項(xiàng)目 ， 不愁客源的缺乏， 這正是本 項(xiàng)目 的成功的基礎(chǔ)。 中小企業(yè)融資 到帳后，將按照大樓各樓層設(shè)計(jì)各種功能，每個(gè)功能配置相應(yīng)設(shè)備和進(jìn)行裝修，配備一套經(jīng)過(guò)培訓(xùn)上崗的管理班子，按照我們總體策劃的經(jīng)營(yíng)思路，把本 項(xiàng)目 辦成既有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，又有良好社會(huì)效益的新型文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)。從用戶(hù)光顧的各種娛樂(lè)場(chǎng)所，從娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，是創(chuàng)造利潤(rùn)的巨大機(jī)器 。娛樂(lè)行業(yè)地處住宅區(qū)中心，為附近居民提供晨練和健身 中心 . 為老年活動(dòng)提供棋牌娛樂(lè)，它的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益已經(jīng)成為了本地構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的一個(gè)重要組成部分。 娛樂(lè)行業(yè)除了可以體現(xiàn)在傳播推廣的價(jià)值和多種渠道的價(jià)值外，形成的巨大規(guī)模已經(jīng)成為價(jià)值巨大的渠道體系，不僅可以產(chǎn)生巨大的規(guī)模效應(yīng)，甚至可能反制上游，贏得自身應(yīng)當(dāng)享有的利益。各種類(lèi)型的跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨層級(jí)策略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的共同發(fā)展。 項(xiàng)目 本著 “ 用戶(hù)至上，服務(wù)第一，品質(zhì)為先 ” 的原則，秉承 “ 團(tuán)結(jié)、合作，進(jìn)取 ”之精神、通過(guò)在常州開(kāi)辦 中福娛樂(lè)城 項(xiàng)目 ，立足 項(xiàng)目 走向全國(guó)娛樂(lè)行業(yè)市場(chǎng)，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為繁榮娛樂(lè)市場(chǎng)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！展望 項(xiàng)目 將秉承 “ 務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、合作、共贏 ” 的經(jīng)營(yíng)理念，將中福娛樂(lè)品牌做大做強(qiáng)！讓中福娛樂(lè)品牌成為行業(yè)的著名品牌！ 項(xiàng)目 以卓著的信譽(yù)、先進(jìn)的解決方案和無(wú)微不至的服務(wù)而令客戶(hù)紛至沓來(lái)。 為貫徹我們的目標(biāo)和即定方針，我們決心以多元化的服務(wù)，從根本上解決娛樂(lè)服務(wù)品種單一的問(wèn)題。這些單位都會(huì)相信本 項(xiàng)目 ， 項(xiàng)目 的生存和健康發(fā)展是我們共同的目標(biāo)，是我們共同利益的具體體現(xiàn)。所以 項(xiàng)目 希望得 投資 集團(tuán)的合作與援助。舞廳內(nèi)設(shè)有酒吧，吧臺(tái)酒水供應(yīng)是舞廳酒吧收入的主要來(lái)源。并聘用有調(diào)酒從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的員工從事酒類(lèi)飲料的供應(yīng)。 。 。 ，提供小吃、飲料服務(wù)。 。 10. 舞廳與酒吧可在一個(gè)大廳共存，在裝修時(shí)可以單獨(dú)辟有酒吧，內(nèi)設(shè)酒吧吧臺(tái)和專(zhuān)用酒吧凳，可供吧臺(tái)飲用和堂飲。這樣可增加酒吧容納率，或坐或站，各得其所，活躍氣氛。回本快，小酒吧的 投資 回 本普遍快于小型超市和餐館；經(jīng)營(yíng)易操作，不用雇很多人手就可以打理好小酒吧的生意。有 些人可能由于不懂得小酒吧的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，結(jié)果把很好的生意給做砸了。因此，如何經(jīng)營(yíng)小酒吧問(wèn)題就顯得格外重要。 把握酒吧文化特點(diǎn) 酒吧是都市生活的很重要的一部分。而絕大部分人則把酒吧 當(dāng)成 社交、娛樂(lè)和飲食的場(chǎng)所。許多重要的聚會(huì)，如生日聚會(huì)、結(jié) 婚紀(jì)念聚會(huì) . 情侶幽會(huì)等都是在酒吧舉行。 執(zhí)行酒吧經(jīng)營(yíng)監(jiān)管 規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn) 政府基于酒吧文化特色對(duì)經(jīng)營(yíng)酒吧實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)管，從釀酒到批發(fā)，從零售到消費(fèi)，制定出一系列的政策法規(guī)與制度。弄清這些基本 的酒牌管理的制度之后就能夠避免經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不必要的違規(guī)，從而避免暫停酒牌的風(fēng)險(xiǎn)。而此時(shí)隨時(shí)都有可能被巡邏警察逮 住，結(jié)果出示黃牌，輕則停業(yè)整頓，重則吊銷(xiāo)酒牌。 制定出嚴(yán)格一致的酒吧經(jīng)營(yíng)規(guī)則 小酒吧經(jīng)營(yíng)者必須建立起自己的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，而這一規(guī)則必須符合政府的有關(guān)法律制度，不能與之沖突。這些經(jīng)營(yíng)規(guī)則一旦制定出來(lái)，就應(yīng)該嚴(yán)格地執(zhí)行，不能搞例外。例如對(duì)于一位私帶酒進(jìn)酒吧的客人應(yīng) 該首先給與警告，并且發(fā)出下不為例的信號(hào)。只有這樣嚴(yán)格地又有彈性地執(zhí)行你自己的酒吧規(guī)則，那麼酒 吧良好的經(jīng)營(yíng)秩序便會(huì)形成?；谶@樣一些特 點(diǎn)，我們的酒吧經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該了解熟悉你的每一位客人，要清楚他的職業(yè)、愛(ài)好、酒量、性格、脾氣，甚至家庭情況，根據(jù)每一個(gè)客人的情況來(lái)提供服務(wù)。掌握好每一位顧客酒后的情緒和行為非常重要。 舞廳酒吧市場(chǎng)定位 中福舞廳酒吧市場(chǎng)定位，走大眾化路線，其核心是 貴賓享受，工薪消費(fèi) 。更重要的是看到富麗堂皇的裝修，令客戶(hù)差生高消費(fèi)的錯(cuò)覺(jué)，反而阻斷客戶(hù)消費(fèi)欲望，客戶(hù)望而卻步致使舞廳酒吧門(mén) 庭冷落，營(yíng)業(yè)額流失。低消費(fèi)能令大量客戶(hù)紛至沓來(lái)，火爆營(yíng)業(yè)定能獲得豐碩的經(jīng)濟(jì)效益。 價(jià)格定價(jià)原則應(yīng)該是既不是高不可攀的，又不是低得出奇的。做娛樂(lè) 項(xiàng)目 不是慈善機(jī)構(gòu)，如果天天虧本，后果必然是難以為繼。 (時(shí)間為) 下午舞場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 :月卡 100 元，單場(chǎng)入場(chǎng)費(fèi) 5元 /人 /次。 (時(shí)間 )入場(chǎng)供茶水一杯。攜舞伴者收伴侶費(fèi) 1元 /次。 酒吧收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)按酒牌與物價(jià)局定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。 管理要規(guī)范 ，舞廳酒吧以計(jì)費(fèi)軟件對(duì)客戶(hù)計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)，由吧臺(tái)收銀糸統(tǒng)收費(fèi)結(jié)帳，這種管理模式大大減少或者杜絕了人工計(jì)費(fèi)的干預(yù)，通過(guò)刷卡 器實(shí)現(xiàn)所有會(huì)員的自動(dòng)折 扣與消費(fèi)額的扣除，杜絕了人工在計(jì)費(fèi)上營(yíng)業(yè)額的流失。每天均有銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表向總部報(bào)告，每 月匯總月報(bào)表以備查考。 以打折消費(fèi)來(lái)吸引消費(fèi)人群。 3. 對(duì)重點(diǎn)客戶(hù)實(shí)行贈(zèng)卡制。既堵絕了員工讓至愛(ài)親朋白跳人情舞，又能涉惠于政府部門(mén)的公務(wù)員，有利于公共關(guān)糸的維系，其好處不言自明。 服 務(wù)生招聘以女性為主，有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)芨枭莆枵邇?yōu)先。 保安員應(yīng)有法制觀念，除五官端正外，應(yīng)有介決突發(fā)事變的能力。以免發(fā)生斗毆造成后果由企業(yè)買(mǎi)單。 3. 酒吧人員定員配置 職 務(wù) 定 員 月 薪 (元 ) 小 計(jì) (元 ) 酒吧大堂經(jīng)理 1 1600 1600 調(diào)酒師 1 2021 2021 收銀員 1 1000 1000 侍應(yīng)生 (女 ) 2 900 1800 KTV 調(diào)音師 (舞廳兼 ) 合計(jì) 5 6400 酒吧侍應(yīng)生招聘以女性為主，有從 業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)芨枭莆枵邇?yōu)先。 本 項(xiàng)目 不刻意招慕坐臺(tái)女來(lái)促進(jìn)消費(fèi)，可規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和黃賭毒品的進(jìn)入。 中福娛樂(lè)城 3 樓網(wǎng)吧重在貫徹調(diào)整 . 充實(shí) . 鞏固 . 提高的八字方針 巳經(jīng)正常運(yùn)營(yíng)的三樓連福網(wǎng)吧，巳成為 項(xiàng)目 的中流砥柱，目前應(yīng)該貫徹 調(diào)整 . 充實(shí) . 鞏固 . 提高的八字方針。變單純網(wǎng)絡(luò)收入為多種收入，增加衍生效益。似這樣規(guī)模 (400 臺(tái) ) 網(wǎng)吧，除正常網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)費(fèi)外，其它銷(xiāo)售應(yīng)為 30004000 元 /天，而目前經(jīng)營(yíng)狀況造成，究其原因所在，吧臺(tái)副食品銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)高，僅舉一例 : 香煙普三五售價(jià) 10元 /盒，而對(duì)面小于煙店另售僅 元 /盒，高價(jià)位使網(wǎng)民都是帶煙上網(wǎng)，銷(xiāo)不動(dòng)不如低價(jià)出售，以促進(jìn)網(wǎng)民的其他消費(fèi)積極性。解決辦法是對(duì)員工進(jìn)行上崗培訓(xùn)，令其做到 主動(dòng) . 熱情 . 耐心 . 誠(chéng)懇。做到客至熱情引領(lǐng)，客走及時(shí)清理。 嚴(yán)禁未成年人上網(wǎng)消費(fèi)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，不打擦邊球。 中福娛樂(lè)城 4 樓功能初步設(shè)計(jì) 如何設(shè)計(jì)中福游樂(lè)城的健身中心？ A 美觀及實(shí)用相結(jié)合。 B 高效率使用空間 。 C 環(huán)境舒適。為了營(yíng)造氣氛，燈光、音響及顏色必須互相配合。 D 裝置持久耐用。因此在選擇裝潢材料時(shí)，必須特別注意它的耐用持久性，一些容易清洗及保養(yǎng)的產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先考慮。 如要塑造一個(gè)現(xiàn)代化有高科技的形象，選購(gòu)器材時(shí)首先要著重它的實(shí)用價(jià)值及外型美觀，其 次就是舒適及安全。 F 安全和防火。濕滑的地面及障礙物會(huì)對(duì)使用者構(gòu)成危險(xiǎn)。 整個(gè)健身中心的策劃應(yīng)考慮到各方的利益。 （ 2）工作人員：包括管理階層、營(yíng)業(yè)代表，還要顧及公司之整體形象。 健身中心應(yīng)視為一種賺取利潤(rùn)的生意，在顧及以上各方面利益的同 時(shí)，最終仍要考慮盈利問(wèn)題。 （ 2） 方便使用者交談。 （ 4） 容易管理及清潔。 可以借鑒的健身中心很多，但最適合本 項(xiàng)目 的健身中心是 上海舒雅特健身中心，其營(yíng)業(yè)面積 1200 平方米，與 4樓營(yíng)業(yè)面積極為相似。常州電視臺(tái)巳對(duì)此做過(guò)詳盡報(bào)道，而鋼管舞教練蒞臨指導(dǎo)，可采取自帶客源，利潤(rùn)分成的原則進(jìn)行聘用，即 項(xiàng)目 方提供場(chǎng)地 , 器械，分成比例 項(xiàng)目 方為6, 教練為 4。其它教練亦可本此原則攜手合作，共爭(zhēng)雙嬴。 由于場(chǎng)地層高不夠，絕對(duì)不搞非標(biāo)的室內(nèi)羽毛球和網(wǎng)球 項(xiàng)目 ，明知不可為決不為也。這樣的 項(xiàng)目 可與男女淋浴桑那 項(xiàng)目 比翼雙飛，交相輝映。 讓 投資 最小花，回報(bào)最大化。中心實(shí)行會(huì)員制，擁有先進(jìn)的運(yùn)動(dòng)設(shè)備，為廣大崇尚生活質(zhì)量的人士提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和創(chuàng)造無(wú)限的健康價(jià)值。 設(shè) 立免費(fèi)服務(wù) *免費(fèi)制訂個(gè)人訓(xùn)練計(jì)劃 *免費(fèi)毛巾飲用水 *免費(fèi)體能測(cè)試 *免費(fèi)停車(chē) 收費(fèi) 項(xiàng)目 則明白標(biāo)價(jià)，價(jià)格做到公平合理，隨行就市。 本