商場委托經營管理合同-在線瀏覽
2025-02-18 03:41本頁面
【正文】 包括甲方上述商鋪在內的委托經營管理物業(yè)實施統(tǒng)一的經營管理模式；有權決定甲方上述商鋪在內的物業(yè)經營布局和宣傳推廣；在不改變鋪位主體結構和整體風格前提下統(tǒng)一進行裝修管理，所涉費用與甲方無涉。 第六條：商鋪的移交 甲方 應于上述商鋪的出賣人公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與出賣人辦理完畢交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經營及管理，屆時甲、乙雙方應當辦理書面移交手續(xù)。 第七條：委托經營管理期間，乙方負責承擔上述商鋪所發(fā)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)服務費等費用 . 第八條：甲方保證乙方擁有本協(xié)議書所約定的完整經營管理權利和相應的收益權。 第九條：乙方有權以自己的名義直接與承租人簽訂有關甲 5 方物業(yè)的租賃合同獲取收益，并直接以自己的 名義或者甲方的名義對第三方或者承租人違反相關租賃合同或乙方管理制度等行為，向第三方或承租人提起訴訟，需甲方提供相關授權和證照等配合的，甲方應予以協(xié)助。甲方未予協(xié)助而致乙方 無法實現(xiàn)權利而造成損失的，乙方有權向甲方追償。 第十一條 本協(xié)議書有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書予以終止： （一）因不可抗力，使本協(xié)議書無法履行的； （二）政府決定征用委托經營管理商鋪和依法需拆除委托經營管理商鋪的； （三）雙方協(xié)商一致的。 如甲方愿意繼續(xù)與經營商戶建立租賃合同關系，可在委托經營期屆滿前 90 日向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方與經營商戶商談另行簽訂租賃合同事宜，但乙方對此不 6 承擔任何法律責任。 本合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經營。 本合同期滿后，如甲方未繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經營的， 但仍須繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一管理，并按屆時乙方統(tǒng)一制定商業(yè)管理費用標準向乙方交納商業(yè)管理費用。 本合同期滿不再續(xù)訂的，甲方承諾按乙方統(tǒng)一經營之規(guī)定業(yè)態(tài)和品質標準進行招商或自營，同時甲方接受并遵守乙方制定的各項管理制度。此條為不可撤銷條款。違約金為解除協(xié)議當年總租金的 5倍，如違約金不足以彌補乙方因此所受到的損失（該損失范圍包括但不限于乙方的招商費用、裝飾裝修費用、經營性設施投資、承租商戶一 7 切損失、律師費、訴訟費等因履行及終止本合同所發(fā)生的任何支出與費用損失，以及乙方的可得利益損失）的，甲方還應補足其不足部分。 甲方違約解除協(xié)議的，除承擔違約責任外，還應補償乙方對房屋進行裝飾裝修物的殘值損失。 因乙方原因單方解除本協(xié)議書或者因乙方未按照本協(xié)議書約定支付租金達六十日，甲方有權提出解除本協(xié)議書，乙方應向甲方 支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的 5倍。 第十六條 ：甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應 8 當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。 第十八條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內容： 附件一：甲方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件 附件二：平面圖 附件三： 贛州市商品房買賣合 同 第十九條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權代表人（或本人或授權委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。在甲方按約履行《商品房買賣合同》的前提下，甲方作為買受人，將依法享有對該物業(yè)的所有權。 本協(xié)議簽訂同時，甲方向乙方提供身份證復印件和授權乙方辦理該物業(yè)交付手續(xù)及委托租賃的不可撤銷授權委托書。 甲方承諾，完全履行與該物業(yè)開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》，保證甲方權利和乙方受托管理不受影響。 10 雙方一致確認，本協(xié)議所涉及的服務內容、服務報價等條款約定，均系雙方合作之重要商業(yè)信息，由協(xié)議雙方共同予以保密。 因該物 業(yè)尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協(xié)議之履行，無論其項目 核準名稱、實際門牌號碼、層高、平面位臵、建筑面積、交付標準等發(fā)生調整或誤差，均不影響本協(xié)議履行。 本協(xié)議期滿前，任何一方如需續(xù)訂協(xié)議，應當提前 90日書面通知對方，并由雙方另行協(xié)商和簽訂協(xié)議續(xù)約事宜。在
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