【正文】 工單位下達(dá)處罰決定書 參考答案： C 民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。 要式法律 行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為?！逗贤ā返?197 條規(guī)定：“借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。而非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須 采用書面形式。 A、行為人意思表示真實(shí) B、行為人必須具有完全民事行為能力 C、行為內(nèi)容合法 D、行為形式合法 E、行為不違反5 社會(huì)公共利益 參考答案： ACDE 民事法律行為的成立要件包括： 法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 有民事權(quán)利能力者 不一定具有民事行 為能力。也即不存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。 行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。 行為形式合法 凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的 特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實(shí)施的民事行為不得違背社會(huì)公德，不 得損害社會(huì)公共利益。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是（ ） A 只能要求甲支付 B 只能要求乙支付 C 可以要求甲或乙支付 D 甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任 參考答案： B 21． （ 2020） 孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營(yíng)業(yè) 主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè) 位簽訂了建材供應(yīng)合同。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（ ）提出索賠。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（ ）。 6 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的。 指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理。 23．（授權(quán)不明）某單位甲委托某乙代為采購 10 噸 16mm 螺紋鋼，但并未限定最高采購價(jià)格。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過高，拒絕付款。 24． （無權(quán)代理）某單位甲委托某乙代為采購 10 噸早強(qiáng)水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。則該部分損失，某甲（ ） 、丙承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任 、丙承擔(dān)連帶責(zé)任 參考答案： D 26． （ 2020） 關(guān)于表見代理的構(gòu)成要件和法律后果，說法錯(cuò)誤的是（ ）。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂 3000 噸鋼材購銷合同，乙公司對(duì)張某辭職并不知情。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ ）。 債因當(dāng)事人死亡而解除。 30． 在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之 債的是（ ） 參考答案： B 當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。 31. 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（ ）的義務(wù)。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。 8 32．某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞?dòng)嵙⒓唇M織人員參與滅火。 （ 1）安裝公司（ ） 11 萬元 10 萬元 1 萬元 參考答案： C 無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。 （ 2）不久，廣告公司與該安裝公司實(shí)行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在，這種情況稱為（ ）。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。采石場(chǎng)向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對(duì)等債務(wù)，必須是同一種類的給付之債，同類的對(duì)等之債都已到履行期限。供應(yīng)商收到貨款后按時(shí)發(fā)送了設(shè)備。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)并通知建設(shè)單位。 A、履行 B、抵銷 C、混同 D、提存 參考答案： D 提存，是指?jìng)鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國(guó)庫所有。 2020 年 3 月，乙辭職后不知去向。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（ ） A． A 銀行 B. 甲公司 C. 公證處 參考答案： CD 37． 路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。對(duì)此案，法院（ ）。則以下糾紛中適用 2年訴訟時(shí)效的是（ ） A 甲向乙租賃的 10 噸鋼管租金未付 B 丙分包堆放在甲料場(chǎng)中的材料因失火而毀損 C 甲向丁購買的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷 D 戊在供應(yīng)鋼材給甲時(shí)，由于疏忽，多發(fā)了 2 噸 參考答案： D 訴訟時(shí)效期間通常可劃分為 4類： 普通訴訟時(shí)效 普通訴訟時(shí)效期間通常為 2年。特殊訴訟時(shí)效 ①涉外合同訴訟時(shí)效期間為 4年；②海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為 1年。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過 20年的，人民法院不予保護(hù)。爆破后 3 年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（ ） A．已經(jīng)超過訴訟時(shí) 效，法院不予受理 B．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求 C．訴訟時(shí)效中止 D．未超過訴訟時(shí)效 參考答案： D 訴訟時(shí)效期間從 當(dāng)事人 知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。甲就二次手術(shù)的賠償要求應(yīng)在（ ）之前向該建筑工 程公司提出。但是，從權(quán)利被侵害之10 日起超過 20年的，人民法院不予保護(hù)。 2020年 7月 1日至 8月 1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請(qǐng)求權(quán)。則下面的說法正確的是（ ）。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 訴訟時(shí)效中止斷 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。重新計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)可以依照下列不同的情形確定： 1．因提起訴訟而中斷 因提起訴訟或仲裁中斷時(shí)效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時(shí)重新計(jì)算；權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時(shí)重新計(jì)算。 3． 因 同意 履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。乙于 2020 年 10 月 15 日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。 A、 2020 年 10 月 15 日 B、 2020 年 6 月 1 日 C、 2020 年 10 月 15 日 D、 2020 年 7 月 15 日 參考答案： A 43（ 2020）．根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定，以（ ）作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)起設(shè)立。 《物權(quán)法》規(guī)定可以在建工程作為抵押物。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記表示的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為 的生效。 合同生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。也可能沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。 《物權(quán)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外， 自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。則（ ）。同年 4 月 1 日，甲又將塔吊抵押給丙， 2020 年 1 月 1 日 ，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過競(jìng)拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場(chǎng)使用。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。 ，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押物 ，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn) 參考答案： B 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保 護(hù)。取車時(shí)，因錢未帶夠不能支付修理費(fèi)，征得車行同意將12 金戒指一枚留下，約定交清修理費(fèi)時(shí)取回戒指，則車行對(duì)該戒指享有（ ）。 A．抵押權(quán) B．質(zhì)押權(quán) C．抵消權(quán) D．留置權(quán) 參考答案： D 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。 A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償 B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償 C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償 D. 戊有權(quán)就該變 賣所得最先受償 參考答案： A 同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 3 月 5 日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。 4 月 1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。 《物權(quán)法》第 20條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來 實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 A. 合同自成立時(shí)生效 B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效 13 C. 未辦理物權(quán)登記合同無效 D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 參考答案 ： AD 物權(quán)效力由物權(quán)法評(píng)價(jià)；合同效力由合同法評(píng)價(jià)。 54（ 2020）根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。 2．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代 替交付； 3．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。 3 月 20 日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 3 月 20 日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 。 57．根據(jù)《物權(quán)法》，正在建造的建筑物可以作為抵押物。 A．施工單位可以將其承建的在建工程抵押 B．相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并抵押 C．在建工程抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 D．抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立 14 參考答案： A 58. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式： 1．因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。 3．妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 5．侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng) 求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。施工合同價(jià) 4000 萬元，工期 18 個(gè)月。 A．已經(jīng)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．已經(jīng)確定施工單位和監(jiān)理單位 C．到位資金必須超過 1800 萬元 D．已經(jīng)過消防設(shè)計(jì)審核合格 參考答案： C 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng) 取施工許可證。其中需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)其審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ①以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民 政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 只有確定了建筑施工企業(yè)，才具有了開工的可能。 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 “建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”。” “按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理 的工程已委托監(jiān)理。 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) ① 建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 50%，建設(shè)工期超過一年