【正文】 __________________】護照】營業(yè)執(zhí)照注冊】________】碼：________________ ：____________________________________________________________郵政編碼：_________________聯(lián)絡(luò) ：_________________________________委托代理人】】：____________________國籍：____________________ ：____________________________________________________________郵政編碼：____________ ：__________________________________________根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?、?物權(quán)法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 工程建立根據(jù)出賣人以_________________方式獲得位于__________________________________、編為 _________________的地塊的土地使用權(quán)。出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建立商品房現(xiàn)定名】名】.第二條 商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】。第三條 買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房經(jīng)有權(quán)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一房以附件一表示為準)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_______________幢】座】_______________單元】層】_______________房?！康叵隆康赺______________層。該商品房臺為封閉式_______________個非封閉式_______________個。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾 _______________萬_______________千_______________百_______________拾 _______________元整。按套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾 _______________萬_______________千_______________百_______________拾 _______________元整。當事人選擇按套】間】位】計價的不適用本條約定雙方可在附件六另行約定。商品房交付后合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異雙方同意按以下原那么處理：建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實結(jié)算房價款。買受人退房的出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部的本金及已支付利息下同)退還給買受人并按_______________利率付給利息。超出3部的房價款由出賣人承當產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超出3部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)/合同約定面積100因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。監(jiān)帳戶應(yīng)當與商品房預(yù)售答應(yīng)時申報的一致。_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的 _______________計(_______________幣)_______________千_______________百 _______________拾_______________萬_______________千_______________百 _______________拾_______________元整。其他方式____________________________________________________________.第七條 買受人逾付款的違約責任買受人如未按本合同約定的時間付款按以下第_____________種方式處理：按逾時間分別處理(不作累加)(1)逾不超過_____________日自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之的違約金合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的買受人按累計應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實際已付款的差額。___________________________________________________________________________ .第八條 交付條件與限出賣人應(yīng)當在_______年月_______日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將同時符合以下各項約定條件的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)建立依法組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等開工驗收合格和消防驗收合格。