【正文】 小區(qū)維修和改造。建立賬戶需全體業(yè)主簽字共同申請(qǐng)。3號(hào)樓業(yè)主委員會(huì)2014年6月10日第三篇：業(yè)委會(huì)工作匯報(bào)業(yè)委會(huì)工作匯報(bào)各位業(yè)主朋友大家好，非常高興能和大家有見面溝通的機(jī)會(huì)，業(yè)委會(huì)工作匯報(bào)。幾個(gè)月來開發(fā)商繼續(xù)著過去的破壞業(yè)委會(huì)團(tuán)結(jié)的手段，對(duì)業(yè)委會(huì)成員采取造謠中傷破壞業(yè)委會(huì)的聲譽(yù)和挑撥離間業(yè)委會(huì)成員的關(guān)系及業(yè)委會(huì)與業(yè)主們之間的關(guān)系，以達(dá)到破壞我們維權(quán)的力量。業(yè)委會(huì)的維權(quán)是為廣大業(yè)主們爭(zhēng)取最大利益，在可能的情況下，為積極參加維權(quán)的業(yè)主優(yōu)先爭(zhēng)取權(quán)益?？傊?，我們代表并不是專業(yè)維權(quán)的，信心和力量是來源于廣大業(yè)主的支持，只有我們緊密團(tuán)結(jié)，集中大家的智慧，才有可能拿回我們的財(cái)產(chǎn)。半年來業(yè)委會(huì)是團(tuán)結(jié)的，行動(dòng)是統(tǒng)一的。目前訴訟的工作仍在實(shí)施。公安局做了筆錄，還將不斷繼續(xù)申請(qǐng)。我們希望通過同開發(fā)商建立對(duì)話的方式共同協(xié)商解決業(yè)主們關(guān)心的問題，經(jīng)過連續(xù)3次的對(duì)話，于12月9日雙方達(dá)成了協(xié)議，開發(fā)商同意于1月15日前返還08年6月30日前的返利，3月20日前返還08年12月30 日前的返利。對(duì)于未能實(shí)施返利的承諾，黃哲明解釋的主要原因是其3大股東間沒有理順關(guān)系，作為占有27%股份的黃哲明需要其他兩大股東一起共同解決恒泰基業(yè)公司的經(jīng)營管理問題根據(jù)目前開發(fā)商一再違背承諾的情況下，業(yè)委會(huì)決定繼續(xù)開展多種維權(quán)活動(dòng)。木樨園業(yè)主維權(quán)委員會(huì)090310第四篇：業(yè)委會(huì)情況通報(bào)XXX業(yè)委會(huì)工作情況通報(bào)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)及XXX業(yè)主代表們，感謝大家在百忙之中抽出寶貴時(shí)間來參加當(dāng)代城業(yè)主大會(huì)，我謹(jǐn)代表小區(qū)業(yè)委會(huì)及關(guān)心社區(qū)、小區(qū)發(fā)展的熱心群眾，向各位表示衷心的感謝！并感謝XX街道、XX區(qū)對(duì)XXX業(yè)委會(huì)工作的一貫支持。二、近期當(dāng)代城業(yè)主對(duì)社區(qū)反應(yīng)的情況的整理：XX業(yè)委會(huì)成立后未在小區(qū)主持召開全體業(yè)主大會(huì)聽取意見。三、當(dāng)代城業(yè)委會(huì)成立的組成情況：業(yè)委會(huì)于XXX年月日成立，至今時(shí)間大約X年。四、XXX業(yè)委會(huì)成立來開展工作的情況業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂了小區(qū)物業(yè)管理委托合同。物業(yè)管理占用業(yè)主場(chǎng)地對(duì)外租賃及利用場(chǎng)地對(duì)外廣告的部分合同和費(fèi)用對(duì)物業(yè)管理上存在問題的意見以及監(jiān)督電梯的維保；小區(qū)的衛(wèi)生；安保安全；小區(qū)場(chǎng)地健身娛樂服務(wù)；物業(yè)利用小區(qū)場(chǎng)地對(duì)外租賃；外租戶的管理等問題。小區(qū)健身場(chǎng)地的整治和必要的配置。XXX業(yè)委會(huì)有關(guān)成員還建立了，我愛小區(qū)大家談的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)。業(yè)委會(huì)與XX物業(yè)管理處協(xié)調(diào)達(dá)成了，每年業(yè)主一次性繳納全年交物業(yè)管理費(fèi)，優(yōu)惠一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的惠民條款繼續(xù)執(zhí)行。但是物管方向業(yè)委會(huì)移交費(fèi)用提出了很多莫名的條件，業(yè)委會(huì)成立后與XX物業(yè)管理在物業(yè)管理合同上已達(dá)成了各利益50%的條款。賬戶公布，從有費(fèi)用后開始，業(yè)委會(huì)收到的各相關(guān)費(fèi)用半年公布一次，業(yè)委會(huì)成員從未亂開支一分錢，待各費(fèi)用明晰款項(xiàng)到位后即行公布。隨后X年下半年物業(yè)、維保公司又通知16棟電梯主動(dòng)曳輪和緩沖器壞了都要換，2棟另一部電梯鋼絲繩、）。而且還有修而不維等現(xiàn)象，還在調(diào)查中。業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理處共同開展了每次節(jié)假日的抽獎(jiǎng)和其它共慶活動(dòng)。小區(qū)工作涉及住戶多，業(yè)委會(huì)的原則是盡量照顧考慮大部分業(yè)主的權(quán)益，面面俱到、人人稱好是很難的，而且每次開會(huì)也不一定所有業(yè)主在同一時(shí)間都有空參加，只能有部分業(yè)主參與，這樣的現(xiàn)實(shí)狀況。六、XXX業(yè)委會(huì)收的場(chǎng)地、燈箱、廣告費(fèi)用下一步的打算收支情況每半年公布一次。逢年過節(jié)在資金收入允許的情況下考慮多組織有獎(jiǎng)游園等活動(dòng)（采購獎(jiǎng)品時(shí)征求小區(qū)廣大業(yè)主的意見）。七、XXX業(yè)委會(huì)下一步為小區(qū)業(yè)主要作的公益事業(yè)。車庫有車的愿意購買車庫的業(yè)主希望小區(qū)開發(fā)商根據(jù)物業(yè)法定出合理價(jià)格優(yōu)先銷售給小區(qū)業(yè)主方便使用。小區(qū)車庫側(cè)的大門通道的安全管理必須加強(qiáng)，避免有不發(fā)分子利用車庫停車等借口潛入小區(qū)內(nèi)。并對(duì)部分可攀爬的死角加設(shè)監(jiān)控?cái)z像。進(jìn)一步落實(shí)有無遺漏的場(chǎng)地租賃合同。業(yè)委會(huì)及業(yè)主要求物業(yè)管理處屬業(yè)主的周邊場(chǎng)地和道路的停車，今年物業(yè)要想辦法到政府相關(guān)部門辦理收費(fèi)停車，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)效益。XXX業(yè)委會(huì)XXX年X月X日第五篇：業(yè)委會(huì)議事規(guī)則深圳市南山區(qū)浪琴嶼花園 業(yè)主委員會(huì)章程及議事規(guī)則（2007年版）為明確深圳市南山區(qū)浪琴嶼花園(以下稱本小區(qū))業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)、權(quán)力和義務(wù)，規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的議事程序，有效代本小區(qū)表業(yè)主行使權(quán)利，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家及深圳市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在所在轄區(qū)社區(qū)工作站的指導(dǎo)下，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，特修改、制定本《浪琴嶼花園業(yè)主委員會(huì)章程及議事規(guī)則(2007年版)》(以下稱本章程)。由業(yè)主大會(huì)依法及本小區(qū)《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》選舉產(chǎn)生，并經(jīng)政府行政主管部門登記備案生效。：在《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及本章程授予的職權(quán)范圍內(nèi)代表全體業(yè)主，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為實(shí)現(xiàn)本小區(qū)業(yè)主的共同愿景而努力奮斗。）第二章 業(yè)主委員會(huì)的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)、權(quán)力、義務(wù) 五 人。主任、副主任在全體業(yè)主委員會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。，業(yè)主委員會(huì)可聘任專職或兼職執(zhí)行秘書一名，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)。執(zhí)行秘書可領(lǐng)取適當(dāng)津貼，執(zhí)行秘書的津貼數(shù)額由業(yè)主委員會(huì)提出建議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，該費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中列支。：代表全體業(yè)主選聘專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)建立并維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的專用網(wǎng)站。：(業(yè)主代表大會(huì))； ；、區(qū)主管部門的組織或指導(dǎo)下，采取公開招標(biāo)或其他方式，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、