【正文】 夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報價方法。45．雇傭代理人：即是在工程所在地區(qū)找一個能代表雇主（投標(biāo)人）的利益開展某些工作的人。47．暫定金額：是包括在合同內(nèi)的工程量清單內(nèi)，以此名義標(biāo)明用于工程施工，活供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額。49．建設(shè)工程勘察設(shè)合同：是委托人與承包人為完成一定的勘察、設(shè)計任務(wù)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。51．買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。53．保險合同：是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。55．承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報酬的合同。57．項目經(jīng)理：是由承包人單位法定代表授權(quán)的，派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人，他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織、實施。59．施工合同管理：是指各級工商行政管理機(jī)關(guān)，建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督、保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實施等一系列活動。61．工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所策劃能夠報的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。63．工程項目：指投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)，在資質(zhì)審查合格后，編制投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)、投標(biāo)報價，參與工程項目承包競爭的活動。65．合同生效：即合同發(fā)生法律約束力。：合同當(dāng)事人在訂立合同時，約定以將來某種事實的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當(dāng)約定的某種事實發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。2．聯(lián)營有（法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、協(xié)作型聯(lián)營）三種形式。4．債具有（債的主體、債的內(nèi)容、債的客體）三要素。6．民事責(zé)任一般分為（違約責(zé)任)和(侵權(quán)責(zé)任）。8．合同主體包括（公民、法人）和（其他依法成立的組織）。10．訂立合同的方式主要有（要約）和（承諾）方式。12．不可抗力構(gòu)成的條件有（不可預(yù)見性、不可避免性、不可克服性、履行期間性）。14．合同爭議解決的方式有（和解、調(diào)解、仲裁、訴訟）等。16．建設(shè)市場的主體是指（業(yè)主、承包商）和（工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）。18．承包商的實力主要包括（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、信譽(yù)）四個方面。20．咨詢單位的風(fēng)險主要來自三個方面（業(yè)主方面、承包商方面、職業(yè)責(zé)任方面）。2建設(shè)工程市場中的資質(zhì)管理包括兩類（從企業(yè)的資質(zhì)管理）和（對專業(yè)人士的資格管理）。2目前我國已經(jīng)確定和將要確定的工程專業(yè)人士有五種（建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價工程師、建造工程師）。2建筑市場與工程項目招投標(biāo)（相互聯(lián)系、相互促進(jìn)）。.2按工程承包的范圍分類,工程項目招投標(biāo)可分為（項目總承包招標(biāo)）和（專項工程承包招標(biāo)）。工程項目招標(biāo)的方式有（公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)）。3在招標(biāo)文件中，投標(biāo)報價說明應(yīng)指出對（投標(biāo)報價、投標(biāo)報價采用方式）和（投標(biāo)貨幣）三方面的要求。3在工程量清單與報價表中，可分為兩類，一類是（“單價”計價的項目）另一類是（“項”包干的項目）。3標(biāo)底價格由（成本、利潤、稅金）等組成。3評標(biāo)委員會的成員一般由（招標(biāo)單位、上級主管部門）和（受聘專家）組成。對于大型或技術(shù)復(fù)雜的工程，可以采用（技術(shù)標(biāo)）和（商務(wù)標(biāo)）兩階段評標(biāo)法。4國際有限招標(biāo)包括兩種方式（一般限制）和（特邀）。4投標(biāo)人的投標(biāo)班子應(yīng)由（經(jīng)營管理類人才、技術(shù)專業(yè)人才、商務(wù)金屬類人才）三種類型的人才組成。4投標(biāo)報價計算包括（定額分析、單價分析、計算工程成本、確定利潤方針、確定標(biāo)價）。4按性質(zhì)分，投標(biāo)有（風(fēng)險性）和（保險性），按效益分投標(biāo)有（盈利標(biāo)）和（保本標(biāo)）。50、邀請招標(biāo)一般邀請（三）家承包商參加投標(biāo)。5影響國際工程投標(biāo)決策的因素主要有（業(yè)主方面、工程方面、承包商方面）三方面。5建設(shè)工程施工工程量計價方式有兩種（工料單價方式）和（綜合單價方式）。5建設(shè)工程合同具有（合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、履行期限的長期性、計劃和程序的嚴(yán)格性、合同形式的特殊要求）等特征。5從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（勘察合同、設(shè)計合同、施工合同）。60、建設(shè)監(jiān)理合同的主體是（業(yè)主和建設(shè)單位、監(jiān)理單位）。6貨物運輸合同有（承運人、托運人、收貨人）三方當(dāng)事人。6承攬包括（加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗）等工作。6施工合同的當(dāng)事人是（發(fā)包人和承包人雙方是平等的民事主體）。6合同價款可以按照（固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同）。70、施工合同的進(jìn)度控制可分為（施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段）三階段。7FIDIC的合同條件分為（通用條件）和（專用條件）兩部分。7商務(wù)金融類人才是指具有（金融、貿(mào)易、稅法、保險、采購、保函、索賠）等專業(yè)知識的人才 判斷題只有具有民事權(quán)利能力的公民才能參與民事活動。（X）普通訴訟時效為2年。（√）當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而指出的合理費用有自己負(fù)責(zé)。（X）建設(shè)市場的課題一般是指建筑產(chǎn)品。（√）工程承包合同屬于經(jīng)濟(jì)合同。（√）1工程項目全過程招標(biāo)又稱為“交鑰匙”工程（√）1可行性研究是建設(shè)單位招標(biāo)活動的前提。（X）1在投標(biāo)文件中當(dāng)單價與合價不一致時，以合價為準(zhǔn)。以文字?jǐn)?shù)字為準(zhǔn)。（X）1招標(biāo)單位可以編制標(biāo)底，也可以不編制標(biāo)底。（√）1中標(biāo)就是擇優(yōu)。（√）2現(xiàn)場考察的費用又組織者承擔(dān)。（√）2報價正確與否直接關(guān)系到投標(biāo)的成敗。（X）2對震后的救災(zāi)工程，宜采用單價合同。（√）2在施工合同中，實行的是以監(jiān)理為核心的管理體系。（√）2質(zhì)量保證期從工程竣工驗收之日算起。（X）3工程招投標(biāo)堅持自愿、公平、等價、有償?shù)脑瓌t。（√）3公開招標(biāo)不利于公平競爭。（X）3議標(biāo)無法獲得有競爭力的報價。（X）3材料設(shè)備采購招標(biāo)實質(zhì)上是比價選定的過程。（√）3中標(biāo)后，甲乙雙方先簽協(xié)議書，后簽合同條款。（√）4報價就是投標(biāo)人對投標(biāo)項目的施工預(yù)算。（√）4投標(biāo)時對工程量清單中沒有工程量的項目不填單價。（X）4在投標(biāo)文件上簽字的人必須是企業(yè)經(jīng)理。（√）4零星用工的單價可以報高一些。（√）4投標(biāo)文件中必須包括投標(biāo)保函。（√）5高報價=基礎(chǔ)報價+（各項風(fēng)險損失之和修正系數(shù)）。（X）5對于投標(biāo)保證金，如中標(biāo)單位拒絕簽合同，則無權(quán)請求返還。（√）5投標(biāo)文件的每一頁都必須簽字蓋章。第三篇：工程項目招投標(biāo)與合同管理工程項目招投標(biāo)與合同管理項目的概念（名，單）項目是一種在規(guī)定的時間內(nèi)專門組織起來的人員來完成的一次性工作。（名，單）建設(shè)項目一般具有下列特征：（簡）（1）（2）（3）（4）（5）（6）具有明確的建設(shè)目標(biāo)； 具有一定條件的限制 具有一次性和不可逆性 影響的長期性 投資的風(fēng)險性 管理的復(fù)雜性項目建設(shè)前期階段：（多）（1）（2）（3）項目建議書 可行性研究 審批立項準(zhǔn)備階段：（多）（1）（2）（3）（4）（5）規(guī)劃獲取土地使用權(quán) 拆遷 報建 工程發(fā)包項目建設(shè)實施階段；（多）（1）（2）（3）（4）工程勘察設(shè)計 施工準(zhǔn)備 工程施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備工程保修一般功過保修金作為維修的保證。施工項目是指企業(yè)自工程施工投標(biāo)開始到保修期滿為止的全過程中完成的項目。（3）施工項目管理的內(nèi)容是在一個長時間的有序過程中，按階段變化的。（5）施工管理與建設(shè)項目管理的主要區(qū)別1施工項目進(jìn)度控制是指在確認(rèn)的進(jìn)度計基礎(chǔ)上試試工程各項具體工作，在一定的控制期內(nèi)檢查時機(jī)進(jìn)度完成情況，并將其與進(jìn)度計劃相比較，找出偏差，分析產(chǎn)生的原因和對工期的影響程度，制定調(diào)整措施，修訂原計劃，保證施工項目盡量按原定計劃竣工驗收。1項目質(zhì)量控制應(yīng)堅持“計劃p、執(zhí)行d、檢查c、處理a”的循環(huán)工作方法。1（多）建設(shè)法規(guī)調(diào)整對象包括建設(shè)活動中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系及相關(guān)的民事關(guān)系。（2）通過推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于價格真是反映市場供求狀況，真正顯示企業(yè)的實際消耗和工作效率，使實力強(qiáng)、素質(zhì)高、經(jīng)營好的承包商的產(chǎn)品更具競爭力，從而實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。（4）推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步完善。1必須進(jìn)行招標(biāo)：（多，單，簡）（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益。施工單項合同200萬以上；重要設(shè)備材料采購100萬以上；勘察、設(shè)計監(jiān)理50萬以上；項目總投資3000萬以上。（多）1應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：（多）（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（2）初步設(shè)計及概算已履行審批手續(xù)；（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已履行核準(zhǔn)手續(xù)的；（4）有相應(yīng)資金或資金來源落實；（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。超級代理屬于一種無權(quán)代理行為，不受法律保護(hù)。2（多）工程項目建設(shè)過程可分為建設(shè)決策階段、勘測設(shè)計階段和施工階段。2（簡）公開招標(biāo)的優(yōu)缺點：優(yōu)點：投標(biāo)的承包商多，范圍廣，競爭激烈，建設(shè)單位較大的選擇余地，有利于降低工程造價、提高工程質(zhì)量、縮短工期。2（名，多）邀請招標(biāo)又稱為有限競爭性招標(biāo)。2（簡）邀請招標(biāo)方式的優(yōu)缺點：優(yōu)點：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量較小。缺點：由于參加的投標(biāo)人較少，競爭性較差，使招標(biāo)人對對投標(biāo)人的選擇范圍小。2議標(biāo)邀請不少于兩家（含兩家）的承包商。它是指工程項目建設(shè)單位，在工程開工前一定期限內(nèi)向建設(shè)行政主管（或由建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)代管）申報工程項目，辦理項目等級手續(xù)。2建設(shè)工程項目報建的內(nèi)容：了解（1）工程名稱；（2）建設(shè)地點；（3）建設(shè)內(nèi)容；（4）投資規(guī)模；（5）資金來源；（6）當(dāng)年投資額；（7）工程規(guī)模；（8）計劃開工、竣工日期；（9）發(fā)包方式；（10）基建班子及工程籌建情況；（11）項目建議書或可行性研究報告批準(zhǔn)書。（單）開標(biāo)應(yīng)當(dāng)自投標(biāo)截止時間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定，開標(biāo)會議由招標(biāo)單位組織并主持。封面無印章不算廢標(biāo)3（單，多）在開標(biāo)過程中部分投標(biāo)書被認(rèn)為廢標(biāo)，有效投標(biāo)不足三個使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評標(biāo)委員會可以否決全部投標(biāo)。評標(biāo)委員會有招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的莊稼不等少于成員總數(shù)的三分之二。但不允許更改投標(biāo)報價或投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。不能再投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長期投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3（名）所謂標(biāo)底，就是招標(biāo)人確定的作為評標(biāo)基準(zhǔn)的價格。3（單）在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與招標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。3中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。中標(biāo)人不在規(guī)定時間內(nèi)，及時與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)人保證金。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。上述第一至第六項及第九項內(nèi)容組成商務(wù)標(biāo)，第十項為技術(shù)標(biāo)，第七、八項內(nèi)容組成資信標(biāo)或并入商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)。（2）應(yīng)當(dāng)編制的投標(biāo)文件“正本”僅一份，“副本”則按招標(biāo)文件前附表所述的份數(shù)提供，同時要在標(biāo)書封面標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”字樣。（3）投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，各種投標(biāo)文件的填寫都要字跡清晰、端正，補(bǔ)充設(shè)計圖紙要整潔、美觀。（5）填報投標(biāo)文件應(yīng)反復(fù)校核，保證分項和匯總計算均無錯誤。（6）如招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)保證金為合同總價的某百分比時，開投標(biāo)保函不要太早，以防泄漏己方報價。（8）投標(biāo)文件的打印應(yīng)力求整潔、悅目，避免評標(biāo)專家產(chǎn)生反感。4投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件前附表規(guī)定的日期內(nèi)將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。4（名）生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。4企業(yè)管理費包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。50、（簡）影響投標(biāo)決策的內(nèi)部因素：技術(shù)實力、經(jīng)濟(jì)實力、管理實力、信譽(yù)實力影響投標(biāo)決策的外部因素：招標(biāo)人情況、競爭對手情況、監(jiān)理工程師情況、法制環(huán)境情況、地理環(huán)境情況（其中包括項目所在地的交通環(huán)境）、市場環(huán)境情況、項目自身情況。如：民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系等。5（簡）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系具有三個基本構(gòu)成要素，即經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容。承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的當(dāng)事人則稱為義務(wù)主體。5（名）法律關(guān)系關(guān)系的內(nèi)容指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的主體享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。5經(jīng)濟(jì)權(quán)利有以下幾個方面的含義：（1）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)滿足自己的利益要求，根據(jù)自己的意志實施一定的經(jīng)濟(jì)行為。（3）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體因他人行為使其合法權(quán)利收到侵害或不能實現(xiàn)時，有權(quán)依法請求國家機(jī)關(guān)給予強(qiáng)制力保護(hù)。5經(jīng)濟(jì)義務(wù)是指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體為了滿足特定的權(quán)利主體的權(quán)利，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)必須實施或不實施某種經(jīng)濟(jì)行為。（2）義務(wù)主體實施的經(jīng)濟(jì)行為是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行的，不是無限度的。（3）履行義務(wù)是國家強(qiáng)制力下的一種約束，義務(wù)主體不依法履行經(jīng)濟(jì)義務(wù)或不適當(dāng)履行經(jīng)濟(jì)義務(wù)，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，收到法律的制裁。60、（多）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體的類型：物、經(jīng)濟(jì)行為、智力成果、財。6代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理