老城區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議書-在線瀏覽
2024-11-16 00:22本頁面
【正文】 件實(shí)事敲定。其中包括鐵嶺南部區(qū)域生活垃圾衛(wèi)生填埋工程、柴河垃圾處理廠完善工程及李家屯垃圾處理廠滲漏液收集工程，解決鐵嶺南部區(qū)域新臺(tái)子鎮(zhèn)、腰堡鎮(zhèn)及官臺(tái)工業(yè)園區(qū)等3個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站的建設(shè)和李家屯垃圾場滲漏液外流影響附近環(huán)境等問題。、休閑、娛樂于一體的市民公園，光榮路一側(cè)人行道內(nèi)移，京哈鐵路一側(cè)密植喬木、灌木，形成綠色屏障。新建3座水洗公廁，建設(shè)包括游客服務(wù)中心、導(dǎo)游咨詢設(shè)施、特殊人群服務(wù)設(shè)施、林蔭停車場等設(shè)施的龍山風(fēng)景區(qū)游客服務(wù)中心，另外還將對慈清寺進(jìn)行修繕，并清除龍山風(fēng)景區(qū)周邊安全隱患房屋，改善和增強(qiáng)景區(qū)防火防汛功能，建設(shè)健身廣場。目前中心城區(qū)共有10號(hào)以下小鍋爐212個(gè)，拆除工作采取政府主導(dǎo)、財(cái)政給予部分資金補(bǔ)貼、市場化運(yùn)作，以天信公司為主體進(jìn)行改造的方式，完成鐵西并網(wǎng)、電廠供熱工作，今年完成主管網(wǎng)鋪設(shè)，逐步實(shí)行集中供熱。清理違章占壓管線設(shè)施，灰口鑄鐵管改造、地下進(jìn)戶改造，主要對區(qū)政府小區(qū)、閥門廠小區(qū)進(jìn)行灰口鑄鐵管網(wǎng)改造，完成所有的地下進(jìn)戶改造，保證市民安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。項(xiàng)目內(nèi)容包括：超細(xì)格柵改造、脫水系統(tǒng)改造、水源熱泵改造，改造后將使淤泥含水率由80%降至60%，實(shí)現(xiàn)污泥減量化，為資源化提供條件。首先在中心城區(qū)建立水源地保護(hù)區(qū)，清理水源地保護(hù)區(qū)內(nèi)違章建筑，使水源地得到長久保護(hù)，其次是對市區(qū)內(nèi)存在的189眼自備井進(jìn)行清理整頓，進(jìn)一步貫徹落實(shí)取水許可制度和有償使用制度，使地下水資源得到合理開發(fā)和利用，另外還要改造二次加壓供水設(shè)施20處。改造嶺東雨水管網(wǎng)，修建城市東部排水系統(tǒng)；在長青路修建一座污雨水合流制泵站，配有雨水泵3臺(tái)，污水泵2臺(tái)；修建760米精工分廠暗渠，把城市污水排放與田地泄水徹底分開，保證田地不受污染及被淹。對長青園小區(qū)、青年路小區(qū)、電視臺(tái)小區(qū)進(jìn)行環(huán)境綜合改造，改造樓房43棟，面積21萬平方米。新增實(shí)物配租1942戶，各縣（市）區(qū)3732戶，新增租賃補(bǔ)貼440戶。今天的鐵西，正日益成為一塊令人矚目的熱土，一塊有識(shí)之士的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，一塊環(huán)境好、人氣旺、回報(bào)高的投資寶地。對于鐵西發(fā)展擁有這樣的決心，是來自于鐵西自身實(shí)力和潛力的深刻認(rèn)識(shí)，也來自于對全市及省內(nèi)外市場和發(fā)展態(tài)勢的準(zhǔn)確判斷。市國資委副主任周一介紹說，鐵西街歸屬內(nèi)有42家國有企業(yè)，土地總面積110余萬平方米，占鐵西街面積很大比重。周一在“突破鐵西”金鼎重點(diǎn)項(xiàng)目推介活動(dòng)洽談會(huì)上說，按市委書記李文科的要求，市國資委會(huì)同市規(guī)劃、土地、財(cái)政等部門，對鐵西街的情況尤其是國企的具體情況進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查、研究；按照銀州區(qū)委、區(qū)政府發(fā)展鐵西的想法和鐵西街的具體情況，市國資委會(huì)同規(guī)劃部門，提出了鐵西街全面實(shí)施“退二進(jìn)三”的總體戰(zhàn)略。周一說，針對老國企改制、改造，市國資委在招商引資加大了力度，并在提高品位、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境等方面加大了力度。市國資委就市橡膠廠的閑置土地先后與沈陽、鐵嶺等地的6家開發(fā)商公司，進(jìn)行招商與洽談，最終與金鼎房地產(chǎn)達(dá)成了協(xié)議。目前，銘世首府二期項(xiàng)目的前期工作正在有條不紊的進(jìn)行，動(dòng)遷工作已經(jīng)開展，項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和效果圖等即將完成，一個(gè)高品質(zhì)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)即將開工?！巴黄畦F西”，是鐵嶺市及銀州區(qū)決策者們順應(yīng)市場形勢的高明之舉?！便y州區(qū)委副書記李永貴說，科學(xué)規(guī)劃是突破鐵西的重要先導(dǎo)。隨著銀州城市化率的提高，城市人口的不斷增加，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，商品房的需求量會(huì)穩(wěn)步上升，而目前銀州區(qū)房產(chǎn)開發(fā)的潛力恰恰在鐵西。金鼎房地產(chǎn)公司已經(jīng)在“突破鐵西”上做出了榜樣，做出了貢獻(xiàn)。金鼎房地產(chǎn)公司經(jīng)理張壽軍在采訪中坦誠地說，對于一個(gè)開發(fā)商來講，在鐵嶺當(dāng)年即可辦理五證手續(xù)齊全的并不多?！白鳛橐粋€(gè)長春的開發(fā)商，正是看好了鐵嶺的投資環(huán)境、政府提供的優(yōu)惠政策和幫助，才到鐵嶺投資搞開發(fā)項(xiàng)目的?！睆垑圮娬f，一個(gè)品牌的創(chuàng)建不是靠說出來的，而是做出來的，好的品牌是持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)品，同時(shí)具備發(fā)展和持續(xù)兩個(gè)條件才能稱之為好的品牌。銘世首府物業(yè)公司成立以來，經(jīng)常跟業(yè)主進(jìn)行互動(dòng)和溝通，平時(shí)保持一周或者一季度進(jìn)行走訪，聽取業(yè)主的意見，為二期做準(zhǔn)備。作者車艷信息員：陳柏竹/鐵嶺市林業(yè)局第三篇：舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議書舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方：深圳市乙方：深圳市 合作公司有限公司甲、乙雙方本著精誠合作共創(chuàng)雙贏的原則，就甲方現(xiàn)有位于深圳市寶土地的舊城改造項(xiàng)目〈即城市更新)與乙方合作事宜，由甲方提供地塊土地使用權(quán)，乙方了解甲方所提供的土地使用權(quán)的性質(zhì)與現(xiàn)狀，乙方以提供全部建設(shè)資金的方式予以合作。第一條合作項(xiàng)目，本協(xié)議書所指的合作項(xiàng)目位于作項(xiàng)目土地具體位置和范圍詳見本協(xié)議附件1的附圖紅線。合作項(xiàng)目用地范圍內(nèi)有地屬于上述非農(nóng)建設(shè)用地范圍，其余 非農(nóng)平方米土 建設(shè)用地批復(fù)文件見本協(xié)議附件2。根據(jù)合作項(xiàng)目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用途，非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)的功能為工商用地，最終以政府批準(zhǔn)的用途為準(zhǔn)； 上述改造項(xiàng)目合作用地面積合計(jì)約平方米，最終按政府部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。乙方提供全部開發(fā)資金，負(fù)責(zé)辦理全部開發(fā)報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)開發(fā)全程的施工管理。開發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據(jù)本協(xié)議第四條約定的分配比例進(jìn)行分 配。第三條容積率約定根據(jù)合作項(xiàng)目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項(xiàng)目土地控規(guī)的容積率 約，甲、乙雙方同意：合作項(xiàng)目按保底容積率 計(jì)算合作 項(xiàng)目總建筑面積。第四條分配比例約定，乙方也必須按 計(jì)合作項(xiàng)目建成后，甲乙雙方根據(jù)政府最終批準(zhǔn)的容積率分段按下列比例進(jìn)行分配建筑面積：〔0如政府批準(zhǔn)的容積率小于（含等于），按甲方占 7。的比例分配總建筑面積。力、乙方占 這部分的建筑面積按甲方占 7。、乙方占7。如果政府要求合作項(xiàng)目
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