【正文】 經(jīng)營地點(diǎn)為我縣縣城的商業(yè)中心，借款申請人對本行業(yè)具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，故項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較??；借款申請人用其投資的商場的房產(chǎn)作抵押，存在火災(zāi)等不可控的財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。（二）效益分析。綜合以上分析，該筆信貸業(yè)務(wù)第一還款來源充足，第二還款來源穩(wěn)定可靠，風(fēng)險(xiǎn)可控，可帶來各項(xiàng)收入XX萬元，效益較好。借款申請人XXX多年經(jīng)營零售連鎖店，有著雄厚的資金實(shí)力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，為人誠實(shí)可靠，經(jīng)營頭腦靈活，在我省有14家連鎖店，是我縣較有實(shí)力的企業(yè)家之一。因此，同意向XXX發(fā)放個(gè)人投資經(jīng)營貸款170萬元，期限3年，‰，采用月均還款法還款，辦理好房產(chǎn)抵押登記并以我社為第一受益人為抵押物辦理房屋保險(xiǎn)。經(jīng)調(diào)查，該筆業(yè)務(wù)符合《三法一指引》的有關(guān)規(guī)定，我們認(rèn)為可以為借款人發(fā)放金額為15萬元，期限1年，利率為**‰的信用貸款。***2001年7月畢業(yè)于河南農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理專業(yè)（專升本）；現(xiàn)在許昌市***局東城區(qū)分局工作，任局長，工作穩(wěn)定，月工資性收入3300元。聯(lián)系電話：159********。申請人配偶另承包87畝土地和10畝河流，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，每年盈利約40萬元。兒子***，今年14歲，學(xué)生。明細(xì)如下：***有兩處房產(chǎn)，價(jià)值65萬元。借款人配偶于2006年承包土地87畝，河流10畝，已經(jīng)在經(jīng)營用地及河流上投資約187萬元。地上種植有價(jià)值20萬元的銀杏樹，價(jià)值15萬元的楊樹。地上蓋的房屋價(jià)值約30萬元。***購買機(jī)械設(shè)備價(jià)值約10萬元。***夫妻雙方三金齊全，截止目前***。借款人未向他人借款，也無其他債務(wù)。（三）、借款人收入情況：工資收入。申請人配偶***月工資收入2400元。***租賃經(jīng)營的土地面積為87畝，河流面積為10畝。魚，進(jìn)價(jià)均價(jià)6元左右，截止目前大概投資了3萬斤魚苗，河流里大概存7萬斤魚左右，年盈利15萬元。豬，年利潤3萬元。綜上。借款人兒子年教育支出約1萬元。四、借款人債務(wù)詳細(xì)信息及對外擔(dān)保情況經(jīng)授權(quán)，我行通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對***夫婦進(jìn)行了查詢。***有一筆個(gè)人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個(gè)月，月還款額536元；一筆個(gè)人住房公積金貸款，合同期限240個(gè)月，月還款額1260元；一筆我行信用貸款，貸款金額10萬元，經(jīng)核實(shí)，已經(jīng)全額歸還。其配偶***無任何借款記錄，夫妻雙方均無對外擔(dān)保。由于***已經(jīng)投入約187萬元的資金，暫時(shí)資金緊缺，所以借款15萬元用于購買拖拉機(jī)。六、貸款擔(dān)保分析我認(rèn)為可以將該筆貸款發(fā)放為信用貸款，借款人配偶同意與借款人共同承擔(dān)還本還息義務(wù)，并已出具我行認(rèn)可的保證書。八、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析借款人為人誠實(shí)，注重信用，信譽(yù)度較高，能重合同守信用，是我行的長期往來客戶，一直為我行的健康發(fā)展做貢獻(xiàn)。借款人所承包的土地及河流離我行較遠(yuǎn)，不方便我們了解其資金流動(dòng)狀況，我們已建議并督促借款人在我行結(jié)算，便于了解資金動(dòng)態(tài)，借款人表示同意。借款人表示，他們挖了一條備用河流，如果有污染水源事件，他們將在第一時(shí)間將水流引入另外一個(gè)渠，將有魚類的河流用橡膠壩截流；同時(shí)，他們聘請有資質(zhì)的專家為養(yǎng)殖的牲畜定期或不定期的進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)。九、調(diào)查結(jié)論綜上，我們認(rèn)為借款申請人職業(yè)前景較好，收入較高，并且信用狀況良好，有較強(qiáng)的償債能力。我們擬同意在我行授信額度內(nèi)給予借款申請人15萬元貸款，期限1年，利率按**‰執(zhí)行。調(diào)查人：201*年*月21日第三篇：個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告田某某信貸業(yè)務(wù)調(diào)查評價(jià)報(bào)告一、借款人基本情況: 借款申請人田某某，現(xiàn)年64歲，家庭地址某某縣社區(qū)二組，身份證號(hào)碼：XXXXX。其妻張某哦，現(xiàn)年63歲，身份證號(hào)碼：XXXXX。通過個(gè)人征信系統(tǒng)查詢，借款人目前在金融機(jī)構(gòu)無負(fù)債記錄。在這種形式下，借款申請人及妻子決定把房屋裝修成賓館，使之產(chǎn)生更好經(jīng)濟(jì)效益。特向我社申請人民幣肆拾萬元整（￥），貸款期限24個(gè)月。三、借款人貸款項(xiàng)目的可行性：田某某經(jīng)營的賓館位于二組，地理位置較好，客源較多，項(xiàng)目可行。從我縣目前發(fā)展情況來看，雖然有一流的風(fēng)景供旅客游玩，但是接待能力還相對較差。借款人投資裝修賓館，一方面可以再原來的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，大大提高我縣旅游接待水平，提升我縣旅游品位。因此借款人投資項(xiàng)目可行，市場前景廣闊。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間，全年旺、淡季平均按70%的入住率計(jì)算，每天可售出房間12間；每間按80元標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi)，每天可實(shí)現(xiàn)住宿費(fèi)收入為12間80元/間=，每年按360天計(jì)算，年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入960元/天360天=34萬元。該項(xiàng)目投入正常經(jīng)營使用，每年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入34萬元左右（客房收入34萬元），可實(shí)現(xiàn)盈利24萬元左右。四、擔(dān)保抵押情況及評估情況：借款申請人田某某提供的抵押物為，本人位于某某縣鎮(zhèn)國用（2004）第012號(hào)國有土地使用權(quán)及鎮(zhèn)房權(quán)證某某字第2010290491號(hào)房屋所有權(quán)，㎡、㎡。抵押物價(jià)值為：抵押品國有土地使用權(quán)價(jià)值=㎡(占地面積)4000元／㎡(市場價(jià))=(評估價(jià))。綜上所述，抵押物抵押額為：抵押品共計(jì)價(jià)值602780抵押率(%)=。五、信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施：此項(xiàng)貸款用途屬實(shí)、投資項(xiàng)目市場前景較好，綜合分析，貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范主要存在以下方面：市場風(fēng)險(xiǎn)（即第一還款來源風(fēng)險(xiǎn)）及防范：該項(xiàng)目投資環(huán)境較好，行業(yè)發(fā)展前景廣闊，市場風(fēng)險(xiǎn)較小。經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)不大。綜合分析，該筆資金投向可靠。抵押物價(jià)值足額，變現(xiàn)能力強(qiáng)。其防范措施要加大資金使用的監(jiān)管力度，要求借款人經(jīng)營收入存入我社，做好按季結(jié)息及貸后檢查工作。七、調(diào)查結(jié)論及貸后管理措施：經(jīng)調(diào)查，該筆資金借款用途明確，抵押物價(jià)值足額、落實(shí)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，具備極強(qiáng)的償還能力，風(fēng)險(xiǎn)較小，符合我社貸款條件。如果發(fā)放此筆貸款，我將跟蹤監(jiān)管該筆貸款的使用及資第4頁金的回籠,要求借款人流動(dòng)資金存入我社，起到“以貸引存”作用，同時(shí)以此加大監(jiān)控力度，確保信貸資金的合理使用。信貸員簽字：__ ____ 協(xié)查人簽字：___ ___ 2012年3月27日第5頁第四篇：個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告?zhèn)€人貸款盡職調(diào)查提綱一、申請人評級(jí)授信人及家庭主要成員基本情況：（一）申請人評級(jí)授信人及家庭主要成員基本概況：申請人評級(jí)授信人基本情況：申請人評級(jí)