【正文】 **經(jīng)辦支行零售業(yè)務(wù)部關(guān)于***申請信用貸款的調(diào)查報告借款人***因購買拖拉機(jī)需要，于201*年*月20日向我行提出了15萬元的信用貸款申請，我們于201*年*月21日對其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實地調(diào)查。借款申請人第一還款來源真實可靠，第二還款來源抵押足值，變現(xiàn)能力強(qiáng)，有還款保障。六、綜合結(jié)論綜上所述，借款申請人XXX申請的投資經(jīng)營貸款符合我社信貸政策和國家刺激消費的產(chǎn)業(yè)政策，該貸款的發(fā)放有利于我社零售消費貸款做大做強(qiáng)，對于穩(wěn)定我社零售貸款市場份額，發(fā)展零售貸款業(yè)務(wù)有較大的促進(jìn)作用。該筆貸款發(fā)放后，將為我社帶來較好的收益，一是累計帶來的利息收入達(dá)XX萬元；二是借款申請人將賬戶開立在我社，據(jù)測算，借款申請人投入經(jīng)營后，日均有XX萬元現(xiàn)金流可存入我社；三是抵押物的財產(chǎn)保險由我社為XX保險公司代理，本筆代理業(yè)務(wù)可帶來中間業(yè)務(wù)收入X萬元。擬采取的防范措施：一是要求借款申請人以我社為第一受益人為抵押期間內(nèi)的抵押物辦理財產(chǎn)保險；二是貸款還款方式采取月均還款法，緩解借款申請人的還款壓力；三是貸款發(fā)放后，加強(qiáng)貸后管理，隨時關(guān)注借款申請人的經(jīng)營情況，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，及時采取措施，以保證我社信貸資金的安全。五、風(fēng)險及效益分析（一）風(fēng)險分析。借款申請人XXX于2005年11月30日以XX拍成字（2005）第51號至56號成交確認(rèn)書拍買到該商場，總成交價為3513000元，按該價值計算，%，符合我社信貸政策及貸款要求。（二）第二還款來源分析第二還款來源為借款申請人XXX申請貸款的抵押物位于縣城西正街壹棟三層共六間的章臺商場，房產(chǎn)證號為XX權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第0124945號，國有土地使用證號為XX用（2005）第1608號，土地性質(zhì)為國有出讓，使用期限40年。為了更準(zhǔn)確地測算借款申請人的收入情況，我社抽查了借款申請人2006年元月份收入明細(xì)日報表，測算出借款申請人月利潤約在281965元，以抽查的利潤推算該借款申請人的年利潤約為3383580元，與借款申請人提供的數(shù)據(jù)基本吻合。四、還款來源分析（一）第一還款來源分析借款申請人XXX對擬申請的170萬元貸款的本息還款來源主要為株洲市XXXXX鞋店（一、二店）經(jīng)營利潤和收入。隨著改革開放的不斷深入、生活水平的逐漸提高，人們的思想觀念發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，消費觀念也發(fā)生了變化，消費水平正由低檔向中高檔方向發(fā)展，給消費產(chǎn)業(yè)經(jīng)銷商帶來了無限商機(jī)，而借款申請人XXX擬開辦的章臺商場鞋城定位銷售的產(chǎn)品正是中高檔產(chǎn)品，非常適合我縣的消費需求，具有較大的消費群體，市場潛力大。2005年12月，該借款申請人通過公開拍賣的方式，拍買下了XXX縣商業(yè)局所屬的章臺商場，計劃將該商場裝修成中高檔鞋類超市，總投資210萬元，其中門面裝修668989元，超市流動資金1432000元，目前已自籌資金40萬元，資金缺口170萬元，特向我社申請投資經(jīng)營貸款170萬元，期限3年，用購買的章臺商場作抵押。共有柜臺 7 個，經(jīng)營品種 97 個，從業(yè)員工28人，2005年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入14651261元，利潤3527756元。經(jīng)調(diào)查了解，借款申請人在XX銀行株洲市南區(qū)支行有貸款2筆，日前還款正常，按五級分類為正常級，無不良信用記錄。借款申請人自90年代以來就一直從事服裝行業(yè)工作，摸索了一條從零售、批發(fā)到建立連鎖店發(fā)展的路子，通過多 1年的發(fā)展，積累了豐厚的資產(chǎn)和豐富的營銷經(jīng)驗，企業(yè)進(jìn)入了良性的發(fā)展軌道，其本人也深知創(chuàng)建企業(yè)的艱難，深知個人資信的重要，在業(yè)務(wù)活動中始終堅持誠實為本、重合同守信用的原則，在行業(yè)中贏得了較好的聲譽。配偶:XX，女，漢族，高中文化，1966年4月5日出生，身份證號碼43XXXX196604055520，現(xiàn)在株洲市蘆松市場協(xié)助愛人打理生意。第一篇：_個人貸款調(diào)查報告關(guān)于對XXX申請借款170萬元的調(diào)查報告應(yīng)借款申請人XXX申請170萬元、期限3年的投資經(jīng)營貸款申請，我社于2006年4月6日派出了信貸員XXX、XXX對該借款申請人進(jìn)行了調(diào)查了解，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：一、借款申請人的基本情況XXX，男，漢族，高中文化，1966年10月14日出生，身份證號為43XXXX196610145514，戶口所在地岳陽市XXX農(nóng)場，現(xiàn)住在株洲市XX路XX號，系XXXXX鞋城（2店）的經(jīng)營業(yè)主，主營鞋類和皮具等產(chǎn)品。借款申請人XXX在我市商業(yè)界較有名氣，從1991年起就在株洲市蘆松市場做服裝批發(fā)和零售生意，積累了豐富的服裝批發(fā)和零售經(jīng)驗，自1998年9月在XXX市開辦第一家皮鞋超市以來，先后在XX、XX、XX、XXX、XX、XX、XX等城市開辦了14家規(guī)模在400平方米以上的皮鞋超市。其子:XXX，1990年12月出生，現(xiàn)為株洲市南方中學(xué)學(xué)生。據(jù)了解，借款申請人的原始資本來源為向民間和親友借貸，從未發(fā)生借貸糾紛，個人重做人，品行良好，誠信度高，獲得了業(yè)內(nèi)人士的好評。二、借款申請人目前的經(jīng)營情況及申請借款的原因借款申請人XXX在株洲市有二家鞋業(yè)連鎖店，店名為XXX一店和XXX二店，資產(chǎn)總值8033119元，主營鞋類、皮具零售。根據(jù)核查和抽查的結(jié)果，與借款申請人提供的數(shù)據(jù)基本相符，因此，借款申請人提供的數(shù)據(jù)是可以信任的。三、貸款投向分析我縣是一個有著80萬人口的農(nóng)業(yè)大縣，城市人口僅為12萬人，農(nóng)村人口占87%，現(xiàn)在大部分青年人都在外打工，全年的勞務(wù)收入超過了10億元，全縣社會消費零售總額超過了16億元（來源于XX縣志）。申請貸款的項目具有可行性，貸款投向符合相關(guān)信貸政策。根據(jù)借款申請人所提供的資料顯示，該借款申請人2005年共實現(xiàn)銷售收入14651261元，利潤3527756元。根據(jù)月均還款法計算，170萬元貸款，期限36個月，‰（上浮20%），占純收入的18%，可以看出借款申請人的第一還款來源非常充足，而且現(xiàn)金流量穩(wěn)定，有能力歸還我社貸款。西正街是XXX縣城最繁華的商業(yè)街，地理位置優(yōu)越，商業(yè)價值最高的商鋪就在該地段。該抵押物手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，所處的位置為縣城人口最集中、流動人口最多、商鋪最集中的商業(yè)中心地帶西正街，是購物的黃金地段，有較大的潛在升值能力，作為第二還款來源，價值充足，易變現(xiàn)。借款申請人經(jīng)營項目為鞋業(yè)，市場風(fēng)險小，該項目的投資規(guī)模大、檔次高，