【正文】 人評(píng)級(jí)授信人的人民銀行征信信用報(bào)告反映的信用狀況以及社會(huì)評(píng)價(jià)，并綜合考慮其家庭主要成員的信用狀況對(duì)申請(qǐng)人評(píng)級(jí)授信人信用狀況的影響程度，描述對(duì)申請(qǐng)人評(píng)級(jí)授信人的信用等級(jí)評(píng)定情況。申請(qǐng)人評(píng)級(jí)授信人對(duì)信用社及他行債務(wù)的履約情況，并了解家庭成員中是否有賭博、吸毒等不良嗜好，是否涉及經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)處罰等。家庭主要成員的人民銀行征信信用報(bào)告簡述。如果有不良記錄必須作出合理說明并取得佐證資料，同時(shí)調(diào)查申請(qǐng)人評(píng)級(jí)授信人是否有惡意逃廢債務(wù)、欺詐等重大不良信用記錄。申請(qǐng)人評(píng)級(jí)授信人家庭主要成員基本情況：家庭主要成員與申請(qǐng)人評(píng)級(jí)授信人關(guān)系、姓名、性別、年齡、居住情況、有效身份證號(hào)碼、學(xué)歷、職業(yè)、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。確保信貸資金安全，按季進(jìn)行貸后檢查，并做好按時(shí)收息、到期還清借款本息的工作。綜上所述，建議貸款支持，金額：人民幣（大寫）肆拾萬元整（￥）元，期限24個(gè)月，‰執(zhí)行。六、本筆信貸業(yè)務(wù)給農(nóng)村信用社帶來的綜合效益：借款申請(qǐng)人向我社申請(qǐng)借款人民幣（大寫）肆拾萬元整（￥），期限24個(gè)月，‰,貸款發(fā)放后至借款到期如期收回，應(yīng)產(chǎn)生的利息收入為3萬元左右，利息收入可觀。市場風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是影響該筆資金潛在風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。借款人貸款用途屬實(shí)，借款人第一還款來源較好，有較強(qiáng)還款能力。第3頁因此，該賓館裝修建成投入正常經(jīng)營情況下，要時(shí)常關(guān)注借款人經(jīng)營情況，加大資金使用監(jiān)管力度，是防范和化解第一還款來源風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。其主要風(fēng)險(xiǎn)存在于經(jīng)營管理方面，借款人有從事該行業(yè)經(jīng)營幾年，對(duì)各行業(yè)發(fā)展較為了解，具備一定的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，擁有一套科學(xué)的管理方法。抵押物屬實(shí)、合法有效，地理位置較好，變現(xiàn)能力強(qiáng)。抵押品房屋所有權(quán)價(jià)值=㎡(實(shí)際建筑面積)／㎡(市場價(jià))=(評(píng)估價(jià))；抵押物評(píng)估價(jià)值為（+）=）。根據(jù)市場價(jià)格、所處地段、面積、增減值的可能性和相關(guān)政策分析。綜合分析，借款人該筆貸款以賓館經(jīng)營收入和工資收入作為還款資金來源，年經(jīng)營收入可達(dá)27萬元左右，經(jīng)濟(jì)收入可觀，第一還第2頁款來源較好，在貳年時(shí)間內(nèi)完全有能力還清貸款本息，還貸能力較強(qiáng)。預(yù)計(jì)經(jīng)營費(fèi)用6萬元/年,（其中：水費(fèi)2萬元左右、電費(fèi)1萬元左右、人工工資2萬元左右、其他費(fèi)用1萬元左右）。根據(jù)我縣目前住宿業(yè)的市場情況、旅游業(yè)發(fā)展情況，結(jié)合自身接待能力等方面預(yù)算。另一方面可使自己在旅游業(yè)發(fā)展過程中獲得更好經(jīng)濟(jì)收入。主要是我縣正處于開放發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)水平還比較落后，財(cái)政收入一般，沒有富余資金投入旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，旅游高峰期經(jīng)常出現(xiàn)旅客住宿困難的問題。某某縣城作為我國傳統(tǒng)的歷史文化名城，是我省第1頁東線旅游的重要景區(qū)，近幾年旅游業(yè)發(fā)展較快，旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)我縣賓館業(yè)的發(fā)展。通過調(diào)查，借款人申請(qǐng)借款用途合法、屬實(shí)。借款申請(qǐng)人于2012年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同，預(yù)計(jì)需要50萬元，自籌資金只有10萬元，尚缺40萬元的裝修資金。二、貸款資金用途及其真實(shí)性：隨著我縣旅游業(yè)的迅速發(fā)展，給服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來較好商機(jī)，使我縣的賓館行業(yè)越來越好。借款申請(qǐng)人系我社長期存款客戶，經(jīng)調(diào)查，該戶誠實(shí)守信，且在我社發(fā)生過一次信貸業(yè)務(wù)，能按合同約定還本付息，無不良記錄。系某某縣發(fā)展改革局退休職工，月工資收入3900元。對(duì)以上調(diào)查情況，我們?cè)敢庳?fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)，請(qǐng)審查人員審查。貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。除此之外，我們要加倍關(guān)注其工作狀況及變動(dòng)情況，關(guān)注其貸款用途。借款人承包土地上養(yǎng)殖的牲畜和河流里養(yǎng)殖的魚類受環(huán)境影響較大，一旦出現(xiàn)不可控的傳染病等，就會(huì)給借款人造成巨大損失。我行已經(jīng)給予借款申請(qǐng)人額度為人民幣壹拾伍萬元整的授信，期限為2010年05月19日至2012年05月18日，授信剩余期限為**月。七、貸款的支付方式經(jīng)調(diào)查，借款申請(qǐng)人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我行通報(bào)資金使用情況。，我認(rèn)為到期有能力全額歸還貸款。五、借款原因及還款來源借款申請(qǐng)人配偶***租賃了87畝土地和10畝地的河流，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，現(xiàn)急需一輛拖拉機(jī)協(xié)助耕種。***，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，***曾在我行六一路支行曾發(fā)生三筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。***有一張貸記卡和一張準(zhǔn)貸記卡，使用狀況良好。（四）、借款人支出情況：總經(jīng)營收入年凈利40萬元左右。狗，年利潤約17萬元。種的各類樹及養(yǎng)的魚、狗、豬的年盈利情況如下：樹，總價(jià)值約35萬元，年盈利5萬元左右。經(jīng)營收入。申請(qǐng)人***月工資收入為3300元。（二）、借款人家庭負(fù)債情況：***。土地已經(jīng)繳納13萬元的租金。院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬，價(jià)值約60萬元；各類豬，價(jià)值約3萬元。河流中養(yǎng)的魚大約有6萬斤，價(jià)值約36萬元。土地主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)，承包期限為2006年12月20日至2027年12月20日。一處位于許昌市魏文路怡景花城******，面積130平方米，現(xiàn)價(jià)25萬元；另一處位于公務(wù)員二期小高層*號(hào)樓*單元*樓東戶，面積165平方米，車庫36平方米，儲(chǔ)藏室20平方米，總購入價(jià)30萬元，現(xiàn)價(jià)值40萬元。三、借款人家庭財(cái)產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況（一）、借款人家庭資產(chǎn)情況：經(jīng)調(diào)查，***。聯(lián)系電話：*****。二、申請(qǐng)人其他家庭成員的情況申請(qǐng)人配偶***，漢族，今年38歲，身份證號(hào)碼41100219*******047，戶籍所在地為許昌市南關(guān)派出所，中專學(xué)歷，現(xiàn)工作單位是*****，任所長，工作穩(wěn)定，月工資性收入2400元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、清正廉潔，目前住址為許昌市東城區(qū)魏文路怡景花城*****?，F(xiàn)將借款申請(qǐng)人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債、家庭成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下：一、借款申請(qǐng)人情況***，曾用名***，男，漢族，今年40歲，身份證號(hào)碼是41040319*******557，戶籍所在地是**市**派出所。調(diào)查人簽字：XXX、XXX二00 X 年 X 月 X 日第二篇：個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告?zhèn)€人貸款貸前調(diào)查報(bào)告借款人姓名*********身份證號(hào)碼***************工作單位*************