【正文】 等）由甲方負(fù)責(zé)支付。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條　違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2．擅自解除合同的；3．與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；4．其他過失損害對(duì)方利益的。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為_________年。第十二條　不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。第十三條　通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。（二）各方通訊地址如下：_________。第十四條　爭議的處理（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。第十五條　解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________第三篇：房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)銷售代理合同委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。委托期限壹年，暫定自日起至 日止；由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方權(quán)利與職責(zé)（一）甲方權(quán)利與職責(zé)確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前30日可完全進(jìn)場使用，積累客源。負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)本合同簽定之日起作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。保證該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。（三）共同責(zé)任乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。（二）代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算及支付方式（1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取，并按月結(jié)算。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。獎(jiǎng)罰方式（1）合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成。（3）獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。七、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法人代表：乙方代表：年月日第四篇：房地產(chǎn)代理銷售合同房地產(chǎn)代理銷售合同甲 方：____________________________________乙 方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條 合作期限。，甲方不得在衡水地區(qū)再授權(quán)其他代理商代理銷售。具體銷售工作人員的開支及日常支出由方負(fù)責(zé)支付。銷售底價(jià)（包括住宅、商業(yè)、小房、車庫及車位）由甲乙雙方共同商議確定，銷售底價(jià)一旦定出，甲乙雙方蓋章確認(rèn)，任何一方不得隨意改動(dòng)銷售底價(jià)。第五條 代理傭金及支付（以現(xiàn)金或者現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳的方式）本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓及底商、車庫及車位、小房，甲方應(yīng)支付的傭金。優(yōu)惠幅度雙方一致，如低于銷售底價(jià)或者做活動(dòng)的價(jià)格，須由甲方負(fù)責(zé)人簽字生效，高出銷售底價(jià)部分，甲乙雙方5：5分成。（2）委托期內(nèi)，甲方自行成交屬于乙方代理項(xiàng)目的商品住宅樓、底商、車庫及車位、小房應(yīng)計(jì)入乙方收取代理費(fèi)的范圍，按正常傭金提成給予乙方提取。（4）為了更方便工作，關(guān)于小額定金，小于5000元由乙方負(fù)責(zé)代收，5000元以上由甲方負(fù)責(zé)收??；由甲方負(fù)責(zé)收取客戶的維修基金及契稅等一切辦證費(fèi)用，并由甲方給客戶開具正式發(fā)票（收據(jù)）。第六條 關(guān)于退房在銷售期間，簽訂正式合同前因客戶違約而沒收的定金以及若發(fā)生退房事件，如涉及到違約金，則對(duì)于該定金、違約金由甲乙雙方5：5分成。此違約金款項(xiàng)每月月底