銷售房地產(chǎn)代理合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 23:58本頁面
【正文】 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件。 保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方。 派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。 1負責按時支付乙方傭金及策劃費。 本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作。 不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。 未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外。 協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。 乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。 1乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。 廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。 第七條策劃費及結(jié)算方式 前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為萬元(大寫)(￥萬元)，本合同簽定時甲方預付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。 第八條代理銷售傭金按以下項方式計算 傭金=底價傭金+溢價獎勵 其中：底價傭金=底價銷售合同總金額% 溢價獎勵=(銷售價—底價)銷售面積% 傭金=(銷售價—底價)銷售面積 傭金=銷售合同實際金額的% 其他方式 第九條代理銷售傭金結(jié)算方式 當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。 第十條甲方違約責任 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。 如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。 第十一條乙方違約責任 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。 乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。 乙方若無故終止合同給甲方造成
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