【正文】 行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。三是規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開(kāi)展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點(diǎn)工作，探索建立行業(yè)部門(mén)指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民委員會(huì)相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。六是對(duì)全市已竣工交付使用項(xiàng)目的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳，清理面達(dá)100%，已追繳1350萬(wàn)元。（九）強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動(dòng)全市供熱工作順利發(fā)展。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作，白雪山市長(zhǎng)、陳銀生副市長(zhǎng)于供熱期前后3次對(duì)供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長(zhǎng)于11月5日親自接聽(tīng)“12345”供熱專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)后，立即召開(kāi)供熱專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)供熱企業(yè)和熱用戶(hù)提出了6點(diǎn)具體要求，保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。四是對(duì)全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對(duì)35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查，對(duì)160多戶(hù)居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測(cè)。六是加大供熱查處力度，對(duì)表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報(bào)表彰，對(duì)23家未按時(shí)供熱的單位進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)，對(duì)4家擅自向用戶(hù)停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。一是加快立法步伐。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書(shū)70份，行政處罰決定書(shū)15份。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗(yàn)收工作，獲得“XXXX全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào)。（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。二是直管公房已拆遷940戶(hù)，占總戶(hù)數(shù)的78%。四是22處、28棟樓、7萬(wàn)平方米拆除煤房后已納入集中供熱，、。六是對(duì)191處、約866棟樓、36750戶(hù)、227萬(wàn)平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實(shí)施了物業(yè)管理。八是以做好三大戰(zhàn)役各項(xiàng)工作為契機(jī)，進(jìn)一步促進(jìn)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。（十二）爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)人居獎(jiǎng)工作取得重大進(jìn)展。XX年，進(jìn)一步強(qiáng)化了組織管理，加強(qiáng)了對(duì)人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào)，建立了重大工作局長(zhǎng)親自抓、日常工作由分管局長(zhǎng)負(fù)總責(zé)的工作制度，確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，全面督促指導(dǎo)各責(zé)任部門(mén)開(kāi)展?fàn)巹?chuàng)人居獎(jiǎng)工作，以“三區(qū)”人居工作為重點(diǎn)，以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手，通過(guò)開(kāi)展具體扎實(shí)的創(chuàng)建活動(dòng)，使“三區(qū)”人居工作，特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個(gè)新臺(tái)階。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計(jì)劃和宣傳計(jì)劃，開(kāi)展了廣泛的人居宣傳活動(dòng)。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項(xiàng)目獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，開(kāi)展了系列宣傳，《___市申報(bào)聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)行動(dòng)計(jì)劃》通過(guò)區(qū)、市兩級(jí)科技成果鑒定，并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎(jiǎng)”。六是指導(dǎo)協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報(bào)“國(guó)家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報(bào)“國(guó)家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項(xiàng)目申報(bào)“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”工作，鳴翠湖已正式掛牌命名。八是組織開(kāi)展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎(jiǎng)評(píng)選工作。按計(jì)劃進(jìn)度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項(xiàng)目的開(kāi)工準(zhǔn)備工作。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃及單體建筑方案的報(bào)批工作。開(kāi)展了新建居住建筑節(jié)能認(rèn)定工作，共對(duì)40家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認(rèn)定意見(jiàn)書(shū)57份。我局積極申報(bào)了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項(xiàng)目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項(xiàng)目，試點(diǎn)應(yīng)用國(guó)內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進(jìn)技術(shù)并逐步向全市推廣，降低能源消耗，減少污染物排放，按需供熱、熱計(jì)量收費(fèi)，探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及太陽(yáng)能等可再生能源的應(yīng)用。（十四）以加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)和干部作風(fēng)為突破口，全面落實(shí)市政府第六次全體（擴(kuò)大）會(huì)議精神。二是把作風(fēng)整改與正在落實(shí)的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項(xiàng)任務(wù)的完成相結(jié)合，克服個(gè)別干部存在的精神不振、責(zé)任心不強(qiáng)、抓落實(shí)力度不夠等問(wèn)題，各單位領(lǐng)導(dǎo)深入拆遷一線(xiàn)指揮協(xié)調(diào)，“五一”假期，全局沒(méi)有安排休息，廣大干部職工犧牲節(jié)假日時(shí)間，堅(jiān)持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場(chǎng)，用行動(dòng)落實(shí)整改措施，體現(xiàn)整改成效。四是把糾風(fēng)工作與依法管理、依法行政相結(jié)合，狠抓效能制度的落實(shí)，切實(shí)推動(dòng)效能建設(shè)的深入開(kāi)展。（十五）誠(chéng)信_(tái)__建設(shè)工作。二是加大宣傳動(dòng)員力度，組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開(kāi)了建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”動(dòng)員大會(huì)，下發(fā)了指導(dǎo)意見(jiàn)和工作安排，制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠(chéng)信_(tái)__”的實(shí)施方案，發(fā)出了誠(chéng)信建設(shè)倡議書(shū)，積極倡導(dǎo)全行業(yè)營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的道德風(fēng)尚。三、XX年年工作安排指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)“兩宜”城市和爭(zhēng)創(chuàng)“人居獎(jiǎng)”為目標(biāo)，以解決好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)為突破，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)定信心，加快發(fā)展，努力建設(shè)誠(chéng)信房管、和諧房管，致力于繁榮市場(chǎng)，規(guī)范行業(yè)，進(jìn)一步完善住房保障制度，大力推廣節(jié)能省地型住宅，規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù)，推進(jìn)供熱體制改革，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。按照市委、市政府的各項(xiàng)工作部署，將“誠(chéng)信_(tái)__”建設(shè)與干部隊(duì)伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和日常工作結(jié)合起來(lái)，使之制度化、規(guī)范化，大力改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，加強(qiáng)自身建設(shè)，切實(shí)提高公務(wù)員素質(zhì)，塑造房管部門(mén)的新形象。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點(diǎn)，推動(dòng)局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理，將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，統(tǒng)籌兼顧，體現(xiàn)公平公開(kāi)公正，杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。全面開(kāi)展“五五”普法工作，加強(qiáng)對(duì)局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓(xùn)工作。（三）善始善終打好“三大戰(zhàn)役”，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定做好服務(wù)。加強(qiáng)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作，嚴(yán)格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放，建立健全拆遷政策，加強(qiáng)拆遷監(jiān)管力度，嚴(yán)厲查處違規(guī)行為；加強(qiáng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)管理和指導(dǎo)，建立拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)信用考評(píng)體系；定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價(jià)格，并以此為依據(jù)審核拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；加強(qiáng)拆遷行政裁決的執(zhí)行力度；下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點(diǎn)、重點(diǎn)問(wèn)題，保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)人居新標(biāo)準(zhǔn)，督促落實(shí)我市人居環(huán)境建設(shè)各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作，提高綜合協(xié)調(diào)能力；全面督促落實(shí)“節(jié)水型城市”、“國(guó)家園林城市”和“國(guó)家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項(xiàng)目申報(bào)范例獎(jiǎng)的后期評(píng)審工作；啟動(dòng)我市范例獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目申報(bào)“聯(lián)合國(guó)改善人居環(huán)境最佳范例獎(jiǎng)”（迪拜獎(jiǎng)）資料的準(zhǔn)備工作；開(kāi)展廣泛的人居宣傳，提高全社會(huì)對(duì)人居環(huán)境建設(shè)的認(rèn)知度和重視程度；做好“兩個(gè)最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作；按照“兩個(gè)最適宜”工作要求和人居獎(jiǎng)考核指標(biāo)內(nèi)容，重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎(jiǎng)”評(píng)選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。按照市政府的決策，結(jié)合___實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的正確引導(dǎo)，堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，努力實(shí)現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定”的總目標(biāo)。定期編制城市房地產(chǎn)住房?jī)r(jià)格指數(shù)，更加準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)。（六）加大行業(yè)管理力度，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。加大對(duì)優(yōu)勢(shì)骨干企業(yè)的政策支持力度，促其做大做強(qiáng)。進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。力爭(zhēng)出臺(tái)有利于二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展的財(cái)稅優(yōu)惠政策，放寬已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易年限。全面解決各類(lèi)集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。結(jié)合條例的出臺(tái)，加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，提高出租住房的備案量，積極爭(zhēng)取代征房屋租賃稅費(fèi)。繼續(xù)落實(shí)和完善我市職工住房貨幣化分配各項(xiàng)制度措施，提高發(fā)放的準(zhǔn)確率，加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。落實(shí)保障性住房建設(shè)資金。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷(xiāo)售審批和監(jiān)管工作。（九）加大改革創(chuàng)新力度，提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。加快物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格體制改革，擴(kuò)大政府指導(dǎo)價(jià)的推行面；加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的日常工作指導(dǎo)；繼續(xù)開(kāi)展構(gòu)建和諧住區(qū)工作；加強(qiáng)供熱組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，加快供熱管理體制改革，建立煤價(jià)、熱價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，開(kāi)展供熱特許經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)工作；繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項(xiàng)目建設(shè)工作；深入開(kāi)展“清理欠費(fèi)年”活動(dòng)，維護(hù)企業(yè)和用戶(hù)的合法權(quán)益。重點(diǎn)完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè)；做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理；開(kāi)工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會(huì)保障性住房、GEF試點(diǎn)項(xiàng)目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項(xiàng)目工程，對(duì)北京路兩側(cè)既有建筑進(jìn)行摸底，有計(jì)劃、有步驟地實(shí)施節(jié)能改造；啟動(dòng)___市機(jī)關(guān)干部住房項(xiàng)目建設(shè)。第二篇：房產(chǎn)管理局XX年工作總結(jié)及XX年工作重點(diǎn)安排市委：xx年，市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)、貫徹落實(shí)市委、市政府一系列重要會(huì)議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)為切入點(diǎn)，全面加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開(kāi)展政風(fēng)行風(fēng)工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊(duì)伍，著力推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)，通過(guò)開(kāi)展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)（單位）活動(dòng)和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對(duì)“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感，將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團(tuán)結(jié)一心，奮發(fā)進(jìn)取，面對(duì)前所未有的強(qiáng)度和