【正文】 二篇：商業(yè)銷售百問？？？商業(yè)整體的交房標(biāo)準(zhǔn)？、凈高分別是多少？，洗手間？ 有上下水。商業(yè)是否有電梯？品牌？是否能直達(dá)住宅？ 有電梯。商業(yè)電梯不能直達(dá)住宅。？ 按照規(guī)范設(shè)計，滿足商業(yè)要求。防盜有監(jiān)控系統(tǒng)。？可否按客戶需求加裝燃?xì)猓?可以自己申請。商業(yè)是否有獨(dú)立煙道，隔油池？ 預(yù)留獨(dú)立煙道。不能直接進(jìn)入商業(yè)。有給水、排水。21商業(yè)門面的店招設(shè)置在哪個位置 商業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)？（外墻材料、地面、墻面、頂棚材料）2商業(yè)客戶需要繳納哪些稅費(fèi)（商業(yè)預(yù)算表）第三篇：房地產(chǎn)銷售百問輝煌國際銷售百問環(huán)境篇輝煌國際廣場處于東勝罕臺新區(qū)商業(yè)中心，四周均為商業(yè)用地。整個新區(qū)前期規(guī)劃投資50億，用于建設(shè)罕臺城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)示范區(qū)的城市基礎(chǔ)建設(shè)，總規(guī)劃人口30萬。本案的具體地理位置？ 東勝罕臺鎮(zhèn)田園都市E區(qū)本案周邊的交通情況？罕臺新區(qū)在開發(fā)建設(shè)的前期，就已經(jīng)將交通路網(wǎng)輻射到整個生活點(diǎn)。最近的公交線路有哪些？為使已經(jīng)投資和入住新區(qū)的百姓出行方便，旅游專線目前19路、7路城市公交直達(dá)新區(qū)，在新區(qū)整個生活點(diǎn)設(shè)置交通站點(diǎn)，年底將有多條城市公交線路知道新區(qū)。動物園、植物園、西北民俗文化園、秦直道旅游區(qū)距輝煌國際5分鐘路程。附近有幾家大賣場、購物中心？輝煌國際廣場自配商業(yè)達(dá)10萬平米，規(guī)劃有高端購物中心，精品門店，休閑主題餐廳、咖啡廳、中式茶館。附近有幾所小學(xué)、中學(xué)？為使整個新區(qū)的居民子女就學(xué)方便，新區(qū)政府特別規(guī)劃了三座幼兒園、五座小學(xué)、三座中學(xué)。附近有幾所大學(xué)？一個城市的教育體系是要根據(jù)城鎮(zhèn)居住人口適時增加教育配套，目前新區(qū)暫沒有設(shè)置大學(xué)。今后會有哪些交通線路以及周邊的發(fā)展？除了已經(jīng)投入使用的旅游專線及主要城市干道，未來還將增加多條線路通達(dá)四方。已建成的住宅項目有億利新城市經(jīng)典、田園都市A、B、C、D區(qū)（250棟安居住宅）、老年公寓等。目前周邊的商業(yè)尚不完善，是否會造成出行不便等問題？小區(qū)自身是否有商業(yè)配套？未來一到兩年這里將是整個新區(qū)的商業(yè)中心，商業(yè)配套相當(dāng)完善，交通線路圍繞四周，小區(qū)自身配備10㎡商業(yè)，對面已建成的有億利世紀(jì)購物中。本案何時交房？本案的容積率是多少？綠化率是多少？集中綠化面積是多少？本案共有多少住戶？建筑形態(tài)是怎樣的？ 輝煌國際共設(shè)計有六棟建筑，設(shè)有底商和裙樓。小區(qū)面寬、進(jìn)深多少？ 小區(qū)面寬為100米，進(jìn)深為120米。9電話可申請幾門？有幾個接頭？ 9小區(qū)內(nèi)通路采用何材質(zhì)？是否考慮防滑？ 9每幢住宅樓郵箱放在何處？9公共走道及樓梯如何處理？門廳如何處理？ 9欄桿采用何材料？造型？9垃圾箱位于何處？長、寬、高為多少？9綠化由誰設(shè)計？如何體現(xiàn)小區(qū)的特性？該公司有哪些成功作品？ 100、什么標(biāo)準(zhǔn)交房？10后幾期建造會否影響到第一期的居民？ 10是否采用分時電表？安裝時如何收費(fèi)？ 10中庭綠化景觀設(shè)計理念和特點(diǎn)？ 10樓地板厚度、柱距、柱寬？ 10基地面寬、縱深？ 10小道路路幅、面寬？10商業(yè)及廣場的清潔衛(wèi)生工作由誰負(fù)責(zé)？ 物業(yè)篇本案的物業(yè)公司名稱？物業(yè)管理費(fèi)為多少？如何繳納？本案的安保系統(tǒng)如何？陽臺是否封閉？可否自行封閉？物業(yè)提供哪些服務(wù)？小區(qū)內(nèi)有無水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)代收服務(wù)？裝潢時業(yè)主能否自行封閉陽臺？今后物業(yè)對封陽臺的質(zhì)材、式樣、以及大小是否有統(tǒng)一要求？每戶是否統(tǒng)一安裝晾衣桿？臨時停放的車輛如何收費(fèi)？物業(yè)如何確保安全？小區(qū)聘用的物業(yè)公司的具體資質(zhì)，物業(yè)管理費(fèi)暫定位多少？別墅、居民住宅以及酒店式公寓在物業(yè)管理上的費(fèi)用和待遇是否有區(qū)別？ 價格篇本案出售的均價為多少？售價范圍為多少？ 銷售價格要等到開盤才能知道，預(yù)期價格會很合理。本案銷售有哪幾種付款方式？有無折扣？ 我們是投資型的全產(chǎn)權(quán)物業(yè)，面積適中，總價低，所以只提供分期和一次性付款。背景篇輝煌國際的投資商、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位情況？ 輝煌國際的投資商事創(chuàng)隆集團(tuán)，開發(fā)商曾開發(fā)過什么樓盤？小區(qū)景觀設(shè)計是哪家公司？建筑公司的資質(zhì)如何？曾建設(shè)那些項目？這些項目的質(zhì)量如何？法務(wù)篇如果購買是否為個人產(chǎn)權(quán)？ 項目是全產(chǎn)權(quán)房，購買后產(chǎn)權(quán)歸屬個人土地使用年限，從何時到何時，有無抵押？本案是否可作為商業(yè)用房使用？ 完全可以，項目的定位是投資型商住住宅采用何種版本的銷售合同？ 按國家法規(guī)制定的適用合同簽約時客戶需備齊哪些文件？ 身份證，定金收據(jù)是否可以委托他人代簽合同？需提交哪些文件？ 可以，需要出具委托證明及委托人身份證明辦理銷售合同需涉及哪些費(fèi)用和稅務(wù)？除房款之外，還應(yīng)繳納契稅、天然氣初裝費(fèi)、維修基金等簽訂銷售合同后，是否可以轉(zhuǎn)讓？如何轉(zhuǎn)讓？ 簽訂合同并付清全款后可以轉(zhuǎn)讓，第四篇：房地產(chǎn)銷售百問百答銷售百問? 路網(wǎng)格局？ ? ？ ？ ？ ？ 、組團(tuán)內(nèi)有什么配套？ ？ ？？建筑風(fēng)格？居住理念？服務(wù)理念？ ？ ？ ？ ？、開盤時間、交房時間？、北地塊的動工時間（目前銷售人員的統(tǒng)一說辭）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？ ？？它是循環(huán)水嗎？會出現(xiàn)‘死水’嗎？ ？？多長？共有多少商鋪？ ？ ？ ？衛(wèi)生情況如何？ ？ ？ ？ ？？（開發(fā)商）？ ？ ？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ ？ ？ ？ ？ 、電有無應(yīng)急措施？ ？ ？ ，收費(fèi)？ ？有沒有違約金？ ？ ？ ？ ？ ？、排污、排氣問題如何處理？ ，房價升值是多少？？ ？是否人車分流？ ？？如何解決？？小區(qū)的安防系統(tǒng)是如何設(shè)置的？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？有醫(yī)院嗎？有銀行嗎？ ？ ？位置在哪里？ ？位置在哪里？ ？距離有多遠(yuǎn)？位置在哪里？ ？附近是否有書店？ ？？面積區(qū)間？ ？？什么材質(zhì)？有多高？ ？