【正文】 名稱化龍橋以建筑外屋檐為起點，東面向外延伸 20 米以建筑外屋檐為起點，東面向外延伸 50 米至孔田保護范圍 建設(shè)控制地帶龍昌坊 以建筑外墻為起點，東面向外延伸 12 米至 以建筑外墻為起點，東面向外延伸 34 米至鐘祝旗鐘祝旗農(nóng)田；南面向外延伸 14 米與龍長坊 農(nóng)田；南面向外延伸 26 米至龍長坊；西面向外延交界；西面向外延伸 17 米至鐘祝煜農(nóng)田； 伸 62 米至洋面河堤邊；北面向外延伸 38 米至長發(fā)北面向外延伸 2 米與長發(fā)堂交界小路。龍長坊 以建筑外墻為起點，東面向外延伸 30 米至 以建筑外墻為起點，東面向外延伸 50 米至龍長坊龍長坊后背山；南面向外延伸 10 米至龍長 后背山山脊；南面向外延伸 20米至龍長坊后背山坊后背山脊尾；西面向外延伸 19 米至鐘祝 脊尾和鐘祝煜農(nóng)田；西面向外延伸 34 米至洋面河煜農(nóng)田；北面向外延伸 12 米與龍昌坊交界。至孔陵墓山；南面向外延伸 29 米至洋面河 墓山脊；南面向外延伸 39 米至鐘少華、鐘祝雄農(nóng)堤邊；西面向外延伸 10 米至鐘祝祥農(nóng)田； 田；西面向外延伸 20 米至鐘祝祥、鐘垂迭農(nóng)田；北面向外延伸 50 米至水碓房。第四章 保護規(guī)劃第19條 山水格局保護 2 龍德堂 以建筑外墻為起點，東面向外延伸 10 米至 以建筑外墻為起點，東面向外延伸 60 米至鐘杰和、鐘杰和農(nóng)田；南面向外延伸 16 米至村道； 鐘育堡農(nóng)田；南面向外延伸 58 米至長慶堂；西面西面向外延伸 45 米至鐘祝得農(nóng)田；北面向 向外延伸 55 米至洋面河堤；北面向外延伸 25 米至外延伸 15 米至龍德堂右護厝外墻?！徍幸?guī)劃設(shè)計研究院 （1）嚴格保護虎頭山、對面山、上光坑、后岬墘、后門坑、打石灣、下籃岬等山體輪廓線、制高點等自然景觀特征，嚴禁開山采石、挖沙取土等破壞山體景觀的行為。（2）河流水系應(yīng)尊重其本來的面目，不得隨意更改流向和河道的既有尺度；不得隨意占用駁岸，河流兩側(cè)設(shè)置 58 米寬的生態(tài)綠化 防護帶。（1）嚴格保護農(nóng)田的用地性質(zhì)達到總量平衡和占補平衡，保護和利用相結(jié)合，避免過度開發(fā)利用農(nóng)田林地。（3）嚴格保護山體植被和古樹名木，嚴禁山體植被的破壞，在保護的基礎(chǔ)上可成片成團種植觀賞林木和風(fēng)水林。第20條 村落格局保護 應(yīng)維持村落現(xiàn)有建筑密度及人口密度，有利于保障傳統(tǒng)生活氛圍的延續(xù)，保護村落歷史風(fēng)貌。滄海村的建筑依山逐水而建，形成“川”字格局，村落呈環(huán)狀圍合形態(tài)。保護古村內(nèi)文保民居建筑、古橋、宗祠、和宮廟的空間格局，嚴禁隨意改變其原功能；不得隨意改變其歷史原貌與歷史信息。（1）古官道的修復(fù)與利用滄海村現(xiàn)有步行古官道兩條，龍歸路溪邊路孔陵路大部分已翻新建設(shè)，但違反修舊如故的原則，失去了原有的韻味，反對道路修整 寬度一刀切、位置走直線的做法，應(yīng)按照原有的路面寬度、位置、材質(zhì)進行維修。（2）步行系統(tǒng)的完善 滄海村內(nèi)目前沒有完善的步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，很多景點無法順暢連通，應(yīng)總體規(guī)劃旅游線路，加強可達性和通達度，提升文物古跡的環(huán)——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究院 境品質(zhì)和價值。（3）街巷家俱 街道小品，如果皮箱、公廁、標牌、廣告、招牌、路燈等，應(yīng)有地方鄉(xiāng)村特色，不宜采用現(xiàn)代城市的做法。（4）車行交通 滄海古村落內(nèi)部保持其傳統(tǒng)步行及摩托車通行的特色，小汽車交通應(yīng)限制在村落外部，防止其對村落路面和空氣環(huán)境的破壞，以及對旅游交通的不安全影響。第21條 歷史環(huán)境要素的保護滄海核心保護區(qū)內(nèi)現(xiàn)存的古橋、古樹、農(nóng)田、半月池、卵石路、宮廟、水車碓等等，都是傳統(tǒng)村落環(huán)境要素的重要組成部分，對于 這些要素，本次規(guī)劃制定了保護、修整、更新、廢棄、修復(fù)等方式加以保護與整治。即：蘇坑溪、半月池以及名木古樹等。適用范圍：現(xiàn)存人工歷史環(huán)境要素。措施要求：原址保留，按照歷史形貌、傳統(tǒng)工藝、傳統(tǒng)材料進行修復(fù)性整治，包括周圍環(huán)境。措施要求：原址改造，按照使用功能要求和視覺協(xié)調(diào)效果進行。如養(yǎng)殖家禽的棚屋及一些臨時搭蓋 構(gòu)筑物等。適用范圍：現(xiàn)已不存在的歷史環(huán)境要素或者不完整的環(huán)境要素。措施要要求：修復(fù)要有充分歷史文獻依據(jù)，并盡可能在考古勘查工作的配合下進行；允許原址重建，提倡使用傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)工藝、傳統(tǒng)形式。對已公布為文物保護單位的建筑和已登記尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物的建筑，要依據(jù)文物保護法進行嚴格保護，堅持“不改變文物原狀”保護的根本原則按照法定程序?qū)嵤┪奈锉Ｗo工程。對歷史建筑和建議歷史建筑、歷史環(huán)境要素所進行的不改變外觀特征的加固和保護性復(fù)原活動?！徍幸?guī)劃設(shè)計研究院 屬于修繕建筑共涉及 3 幢，建筑占地面積 。在保證木構(gòu)架主體不變的情況下，可對建筑內(nèi)部進行適當改造，增加必要的現(xiàn)代化設(shè)施，改善居住條件。對于與保護區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的其他建筑，其建筑質(zhì)量評定為“好”的，可以作為保留建筑。對那些與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)或質(zhì)量很差的其他建筑，可以采取降層，整治沿街立面和第五立面等措施，使其在高度、體量、樣式、色 彩方面與周邊歷史環(huán)境相協(xié)調(diào)。新建建 筑應(yīng)傳承歷史文脈，鼓勵創(chuàng)造能夠代表畬族歷史文化特色的新建筑形式，使其符合歷史風(fēng)貌要求。 嚴重影響村莊傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑、建筑質(zhì)量較差的建筑，嚴重影響居民日常生活安全的建筑應(yīng)予以拆除。第23條 建筑高度控制高度控制規(guī)劃是在充分研究和分析傳統(tǒng)特色和現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)狀建筑情況和用地規(guī)劃，確定歷史地段、文物古跡點以及各古 村內(nèi)外部空間景觀通廊的高度控制要求。假定文物建筑的底層標高為177?！ㄔO(shè)控制高度為 2 層（檐口高度控制為 ）。須依具體情況進行調(diào)整。新建或改建的建筑風(fēng)格在體 量、色彩上與鄰近的歷史建筑應(yīng)相協(xié)調(diào)。（2）整體保護原則。（3）活態(tài)保護原則。應(yīng)調(diào)動民眾的積極性與參與性，通過 非物質(zhì)文化和傳統(tǒng)文化的利用傳承，發(fā)揚地方文化特色，推動村落文化發(fā)展。與旅游項目和旅游產(chǎn)品的開發(fā)相結(jié)合，使非物質(zhì)文化遺產(chǎn)既成為特色的旅游名片，又成為 地方產(chǎn)業(yè)的特色。（2）建立專題展示館等各種靜態(tài)展示和“參與、體驗、娛樂”的動態(tài)模式相結(jié)合的模式進行保護。（3）加強對傳統(tǒng)文化進行深入的全面研究和搶救整理工作，成立民間文化研究機構(gòu)，充分挖掘、整理非物質(zhì)文化，如：傳統(tǒng)生產(chǎn)習(xí)俗、生活習(xí)俗、歲時習(xí)俗、節(jié)令習(xí)俗、宗法習(xí)俗、營造習(xí)俗、婚喪習(xí)俗等民俗文化。進行弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的文藝創(chuàng)作，開發(fā)具有民間和地方文 化特色的傳統(tǒng)文化產(chǎn)品，拓展民間民俗文化旅游服務(wù)。第26條 村莊人口規(guī)模預(yù)測規(guī)劃預(yù)測滄海村村域近期至 2016 年總?cè)丝诩s 767 人，遠期至 2030 年總?cè)丝诩s 829 人。第28條 土地利用規(guī)劃 滄海村總體上形成“一心兩軸三片區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。兩軸——即貫穿村落南北的蘇坑溪綠化生態(tài)景觀軸、貫穿村落中部東西向的村莊歷史發(fā)展軸。規(guī)劃村莊住宅用地 公頃，占建設(shè)用地 %。建筑形式以坡屋頂、翹屋脊為主，體量宜小不宜大，色彩以白、灰為主色調(diào)，建筑的組合盡量避免呆 板、千篇一律。規(guī)劃公共管理與公共服——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究院 務(wù)設(shè)施用地 公頃，占建設(shè)用地 %。文化設(shè)施：原有老人活動中心拆除，規(guī)劃在村洋中路永吉堂旁邊；將長旺堂進行功能置換，結(jié)合化龍橋規(guī)劃非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護 中心；將龍德堂龍昌坊一線 5 處古建、長盛堂、東發(fā)堂進行功能置換，規(guī)劃成為畬族民俗文化、紅色文化展示中心。文物古跡：規(guī)劃保留村內(nèi)現(xiàn)狀文物古跡用地，包括龍德堂、龍昌坊、龍長坊、化龍橋等，同時整治周邊環(huán)境，按照文物保護級別 要求，保護各文物古跡。規(guī)劃范圍共設(shè)置 4 處公共廁所，對周邊環(huán)境進一步整治、美化；保留現(xiàn)狀各垃圾收集點（箱），并按服務(wù)半徑、結(jié)合村道路進一 步完善，覆蓋全部村莊居民點范圍。規(guī)劃擬將永吉堂進行功能置換，建設(shè)滄海村特色商業(yè)服務(wù)中心，并結(jié)合旅 游發(fā)展及村莊服務(wù)需求，在村內(nèi)重要節(jié)點如廣場、居住節(jié)點設(shè)置小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃綠地與廣場用地 公頃，占建設(shè)用地 %。第29條 道路交通規(guī)劃（1）保護古村落原有的空間格局和比例尺度，對村莊道路進行適當?shù)墓δ苷{(diào)整。規(guī)劃區(qū)的道路分成過境路即 711 縣道、村莊干路、村莊支路和村莊步道四個等級。村莊干路規(guī)劃寬度 5 米，串聯(lián)各功能區(qū)，滿足居民摩托車出行、旅游電瓶車、步行和消防車等的使用要求。村莊支路規(guī)劃寬度 4 米，為居住用地盡端路。 規(guī)劃外來機動車輛主要?？吭诖灞蓖＼噲?，結(jié)合村莊北主入口設(shè)置，古村落內(nèi)不設(shè)置停車場，換乘電瓶車或步行入村。用地面積約 2200 ㎡。（2）充分利用周邊山體支脈作為視線對景，引入村落形成山水景觀軸線。（4）利用文物古跡點如化龍橋、毀棄遺址及規(guī)劃公共設(shè)施用地等設(shè)置公共開放綠地。結(jié)合山體綠地進行公園建設(shè)，并設(shè)置觀景平臺。（7）強化“近人尺度”的庭院綠化，種植單株觀賞植物形成視線吸引點；提高村民的生態(tài)意識，提倡村民對各自的庭院進行自賞綠 化布置，為村落內(nèi)部的老屋舊巷增添綠色的生機。（2）村落內(nèi)部蘇坑溪作為生活岸線進行設(shè)計，在兩側(cè)設(shè)置 58 米綠化景觀帶。（1）嚴格保護村域內(nèi)所有古樹名木，對村域范圍內(nèi)的古樹名木，應(yīng)由鄉(xiāng)人民政府綠化行政主管部門，建立古樹名木的檔案和標志，進行拍照、掛牌，標明樹名、學(xué)名、科屬和負責(zé)單位，劃定保護范圍，加強養(yǎng)護管理。（3）充分保護和維持水體原有的歷史景觀風(fēng)貌,通過對村莊生活環(huán)境的改善，提高村民和游客的衛(wèi)生意識，加強對河道水系的管理 和清潔工作，對蘇坑溪加以整治和疏通，保證水上景觀視線通廊的清潔與暢通。第31條 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（1）用水量計算經(jīng)計算，滄海村遠期最高日用水總量約為 456m3/d。（2）水源選擇①近期采用地下水、泉水供水。② 遠期由集鎮(zhèn)統(tǒng)一供水——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究院 本村位于集鎮(zhèn)的東北方向,離集鎮(zhèn) 公里,待遠期自來水管敷設(shè)好之后,可以統(tǒng)一由集鎮(zhèn)自來水廠統(tǒng)一供水。（4）消防規(guī)劃室外主干管上每隔 120m 設(shè)室外消防栓，保護半徑不大于 150 米，消防栓用水量 15L/s，采用低壓制。 規(guī)劃采用分流制，雨污分流。（2）污水系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃按照每一戶（或者鄰近幾戶）設(shè)一座化糞池的要求收集生活污水，考慮效果的維護，污水停留時間按 24 小時，清淤間隔按 360 天進行一次。（3）管網(wǎng)布置污水管道沿道路和建筑物周邊平行敷設(shè)，并盡量減小管道的敷設(shè)埋深。污水管道布置于 道路的西、北側(cè)，敷設(shè)在車行道下，埋深控制 。（2）雨水系統(tǒng)布置 雨水系統(tǒng)主要是結(jié)合現(xiàn)狀排水溝進行梳理整治，不做大的調(diào)整。雨水主要布置形式是：村落建筑區(qū)內(nèi)一般采用矩形的小型排水溝、道路排水邊溝收集雨水；出建筑區(qū)外一般利用現(xiàn)狀排水渠、灌渠整理后排水，可以是梯形、復(fù)合斷面形式，盡量保留其原有尺度。（2）設(shè)施設(shè)置需增配 2～3 處變壓器。（3）配電網(wǎng)絡(luò)及線路敷設(shè)規(guī)劃 10kV 電源１回，由太拔鎮(zhèn)市政電力網(wǎng)引入，為保證滄海村供電可靠性，該線路與周邊 10kV 線路形成多分段單聯(lián)絡(luò)接線，主干 導(dǎo)線截面選用 240平方毫米，中壓線路供電長度不宜超過 10～15 公里；低壓配電網(wǎng)一般采用樹狀輻射式結(jié)構(gòu)，低壓線路長度不超過 500 米，主干線截面一般不宜小于 50平方毫米；導(dǎo)線應(yīng)采用絕緣導(dǎo)線，線路一般采用架空線方式，在景觀需求及主要節(jié)點處、排灌區(qū)采用下 地敷設(shè)，架空線路一般沿道路架設(shè)，高低壓線路宜采用同桿并架的架設(shè)方式；電力線路不應(yīng)穿過村莊住宅、危險品倉庫等地段，應(yīng)避開 易受洪水淹沒、河岸塌陷、滑坡的地區(qū)；電力電線應(yīng)減少交叉、跨越，禁止從學(xué)?？缭?，供電回路宜將工業(yè)線路和農(nóng)業(yè)線路分開接戶線 采用銅芯絕緣導(dǎo)線，導(dǎo)線截面應(yīng)根據(jù)用戶負荷確定，一般不小于 10平方毫米。（2）網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施設(shè)置通信主干網(wǎng)采用光纜網(wǎng)。（3）通信管道 本區(qū)鄉(xiāng)村主干道路上需規(guī)劃通信管道，沿電力線路走向另一側(cè)敷設(shè)，電信、有線電視、移動、通等通信管道應(yīng)綜合建設(shè)形成綜合管道以減少重復(fù)建設(shè)。 滄海村近期采用液化氣瓶裝供應(yīng)，部分家庭可以考慮利用沼氣。規(guī)劃遠期氣源主要以天然氣為主，液化石油氣作為補充。規(guī)劃 2 處垃圾收集點，即進村的南入口、中入口附近偏僻處各設(shè)置一處垃圾收集點，占地面積約 30平方米/處。以 150 米服務(wù)半徑布置公共廁所，規(guī)劃在入口停車場邊設(shè)立一處，村內(nèi)設(shè)立 3 處，局部結(jié)合公建進行設(shè)置。（2）制定水資源使用規(guī)劃，實現(xiàn)水資源的合理分配和使用。重點防治保護范圍、建設(shè)控制地帶、景觀協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的山坡地，通過歷 史環(huán)境保護與修復(fù)和各種管理措施制止毀林毀草、過渡墾山造田等不合理生產(chǎn)活動，防止植被破壞。 禁止開山采石、挖地取土、破壞性墾山造田、建設(shè)污染性項目等人為干預(yù)破壞行為。環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施管理實現(xiàn)科學(xué)化和企業(yè)化；垃圾收集實現(xiàn) 100%容器化，逐步實現(xiàn)垃圾分類收集；垃圾糞便清運機械化率達到 9