【正文】 定自2007年4月1日起施行?！洞筮B市城市房屋拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。第二條 在大連市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第四條 大連市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，并具體負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)區(qū)）城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。第五條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃的要求，有利于完善城市綜合功能和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于城市舊區(qū)改造，提高市民的物質(zhì)文化生活水平，有利于促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境的改善，保護(hù)文物古跡。第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市房產(chǎn)行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門）提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模確定。第十條 城市房屋拆遷，可實(shí)行下列兩種方式：（一）具有拆遷資格的拆遷人可實(shí)行自行拆遷；（二）不具有拆遷資格的拆遷人應(yīng)委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。第十一條 承擔(dān)拆遷任務(wù)的單位（以下稱房屋拆遷單位），須經(jīng)房屋拆遷管理部門審查，取得拆遷資格，領(lǐng)取房屋拆遷資格證書。房屋拆除施工作業(yè)管理，按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過1年。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，在拆遷期限內(nèi)，以書面形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十七條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷人與房屋拆遷管理部門、房屋承租人訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。第二十條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。第二十一條 被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，須保持原房屋完整，不得損壞房屋各種設(shè)施，違者須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二十三條 被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，公安、教育、郵政、電信、公用、工商、廣電等部門和單位，應(yīng)及時(shí)為其辦理戶口遷移、子女轉(zhuǎn)托轉(zhuǎn)學(xué)、信件投遞、電話及有線電視遷移、停止供水供電供煤氣、工商企業(yè)或個(gè)體工商戶變更和注銷登記或者歇業(yè)手續(xù)。第二十五條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意并訂立轉(zhuǎn)讓合同，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第二十六條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督，建立房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)相互制約的拆遷補(bǔ)償安置資金使用制度，切實(shí)保障被拆遷人的合法權(quán)益。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。第二十九條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：被拆遷房屋在房屋特、一類區(qū)原建筑面積不足30平方米的，按30平方米計(jì)算；在房屋二類區(qū)原建筑面積不足35平方米的，按35平方米計(jì)算；在房屋三類區(qū)原建筑面積不足40平方米的，按40平方米計(jì)算；在房屋四類區(qū)原建筑面積不足45平方米的，按45平方米計(jì)算。拆除1995年年底以前經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無住房的，拆遷人原則上在房屋四類區(qū)給予妥善安置。第三十三條 住宅用房臨時(shí)改變用途的，拆遷時(shí)按照住宅用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人適當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償。第三十六條 被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格評(píng)估；由拆遷人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系或補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十八條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。屬于住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人；屬于非住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的30％支付給被拆遷人，70％支付給房屋承租人。第四十條 拆遷市內(nèi)區(qū)的住宅房屋，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定給予使用人補(bǔ)助：（一）被拆遷人或者房屋承租人因拆遷而遷出的，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元。第四十一條 被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話、有線電視遷移費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。由拆遷人支付因搬遷發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)，并對(duì)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。第四十三條 拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在停產(chǎn)、停業(yè)期間，按上市統(tǒng)計(jì)局公布的人均收入標(biāo)準(zhǔn)的1．5倍，向被拆遷單位支付直接受到影響的在職職工的生活補(bǔ)助費(fèi)。第四十四條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助金額、補(bǔ)貼金額、支付方式、搬遷期限、違約責(zé)任及違約糾紛的處理方式等事項(xiàng)。第四十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人采取過渡安置的，應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過渡期限。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。第四十六條 因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者房屋承租人延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超期在1年以內(nèi)的，每月附加50％；1年以上的，每月附加100％。第四十七條 拆遷人實(shí)施拆遷前，必須具有與其拆遷補(bǔ)償安置任務(wù)量相適應(yīng)的資金，并足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)的專門帳戶。拆遷人應(yīng)根據(jù)拆遷進(jìn)度，按照房屋拆遷管理部門要求，及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)的專門帳戶追加拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。第四十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。第四章 罰則第五十條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十二條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第五十四條 實(shí)施行政處罰，在市政府決定實(shí)行城市管理綜合執(zhí)法的地區(qū)，由綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)實(shí)施；未實(shí)施綜合執(zhí)法的地區(qū)，由房屋拆遷管理部門實(shí)施。第五十五條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章 附則第五十七條 在大連市城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。第五十九條 本辦法自2001年11月1日起施行。各縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)房屋拆遷的補(bǔ)償、補(bǔ)貼、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾凸芾砦瘑T會(huì)參照本辦法自行制定。一類區(qū)：指市內(nèi)三個(gè)商業(yè)繁華中心及交通方便的生活居住區(qū)。以人民廣場(chǎng)為中心，東至市場(chǎng)街；西至不老街；南至珠江路、五四路；北至長(zhǎng)江路。二類區(qū)：指區(qū)域性商業(yè)、服務(wù)行業(yè)和交通條件比較方便的生活居住區(qū)，即市街區(qū)范圍以內(nèi)、一類區(qū)以外的區(qū)域。三類區(qū)：指小區(qū)性商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和一般性生活居住區(qū)。四類區(qū)：三類區(qū)以外的區(qū)域均屬四類區(qū)。第三篇：大連市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版) 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問大連市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)大連市城市房屋拆遷管理辦法狀態(tài):被修正 發(fā)布日期:20011128 生效日期: 20011101 發(fā)布部門: 遼寧省大連市人民政府發(fā)布文號(hào): 大連市人民政府令第15號(hào)第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合大連市實(shí)際情況，制定本辦法。第三條 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱房屋承租人，是指與房屋所有人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。各縣(市)、旅順口區(qū)、金州區(qū)人民政府和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的部門，對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二章 拆遷管理第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模確定。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。(二)不具有拆遷資格的拆遷人應(yīng)委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。第十一條 承擔(dān)拆遷任務(wù)的單位(以下稱房屋拆遷單位)，須經(jīng)房屋拆遷管理部門審查，取得拆遷資格，領(lǐng)取房屋拆遷資格證書。房屋拆除施工作業(yè)管理，按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。(二)改變房屋和土地用途。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。第十五條 拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項(xiàng)工作：(一)向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書。(三)核實(shí)被拆除房屋所有權(quán)證、房屋租賃關(guān)系等有關(guān)證件。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，在拆遷期限內(nèi)，以書面形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十七條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷人與房屋拆遷管理部門、房屋承租人訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商名譽(yù)侵權(quán)將承擔(dān)哪些民事責(zé)任 意外死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 2018年西安市最新人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 老師打?qū)W生耳光怎么辦 起訴時(shí)尚未進(jìn)行傷殘?jiān)u定的，殘疾賠償金應(yīng)如何確定 學(xué)生課間相互打鬧受傷，學(xué)校是否要承擔(dān)責(zé)任 確認(rèn)不侵害知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛 被人打成輕傷可以要求民事賠償嗎 人身損害賠償司法解釋 人身損害賠償?shù)乃痉ń忉? 人體損傷程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 人身損害傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 2018年河南人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 發(fā)包人使用未驗(yàn)收工程 承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任 火患無情怎可大意歸責(zé)有法莫愁賠償 地面施工致人損害案件淺析 中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法 最高人民法院對(duì)刑事附帶民事訴訟精神損害賠償議案的答復(fù) 死亡賠償款的分割 任的承擔(dān)方式有哪些 損害賠償數(shù)額的確定 提出精神損害賠償?shù)睦碛捎心男?人身權(quán)益損害包含哪些 緊急避險(xiǎn)的條件 (2018) 死亡撫恤金的性質(zhì)及分配原則 人體重傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 典型案例看網(wǎng)絡(luò)名譽(yù)侵權(quán)法律責(zé)任 什么是網(wǎng)絡(luò)恐嚇 對(duì)于網(wǎng)絡(luò)恐嚇怎么辦 人身損害賠償范圍的確定 合伙人受傷其它合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任 被保險(xiǎn)人墜樓身亡原因不明，誰對(duì)此負(fù)舉證責(zé)任 最新2018年山西省交通事故人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)包括行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 人身傷害中精神損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件 人體輕傷肢體損傷標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 論侵權(quán)責(zé)任法保護(hù)范圍及歸責(zé)原則 同命同價(jià)的法律依據(jù)有哪些 陳赫張子萱視頻曝光是否侵犯了當(dāng)事人的隱私權(quán) 樓上漏水樓下賠償細(xì)則是什么樣子的 過山車安全帶脫落,游樂園有賠償責(zé)任嗎 精神損害賠償金與殘疾賠償金可以同時(shí)申請(qǐng)嗎 偷拍照片視頻會(huì)涉及哪些法律責(zé)任 幫忙時(shí)受傷由誰來賠償 死亡賠償金的性質(zhì)和相關(guān)法條 財(cái)產(chǎn)損失鑒證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 學(xué)校有權(quán)利打?qū)W生嗎第四篇：大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則大連市城市