【正文】 ，減少后剩余部分的工程量綜合單價應(yīng)予調(diào)高。ngēng)工程工程的，可在合理范圍內(nèi)參照類似工程的單價或總價調(diào)整；,3．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程工程的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)那么和計價方法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價(b224。)浮動率提出變更工程工程的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認后調(diào)整。o ji224。,分部分項工程變更價款確實定,第十一頁，共六十八頁。ng)工程(gōngch233。擬施行的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行。 su224。,3.3 刪減(shān jiǎn)工程或工作的補償,13,假如發(fā)包人提出的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用(f232。i yong)及利潤補償。,變更類風(fēng)險引起的合同(h233。ng)期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙〔含設(shè)計變更〕與招標(biāo)工程量清單任一工程的特征描繪不符，且該變化引起該工程工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的工程特征，重新確定相應(yīng)工程量清單工程的綜合單價，并調(diào)整合同價款。nzh224。 新增分部分項工程清單工程后，引起措施工程發(fā)生變化的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于措施工程費的調(diào)整方法，在承包人提交的施行方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。 假設(shè)引起措施工程變化的，工程量增加的，措施工程調(diào)增；工程量減少的，措施工程費調(diào)減。,第十四頁，共六十八頁。 tong)價款調(diào)整,因物價波動引起的合同價款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額，另一種是采用造價信息調(diào)整價格差額。nhu224。nhu224。,15,采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。 發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照(224。o)以下規(guī)定確定合同履行期的價風(fēng)格整： 1.因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，方案進度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用方案進度日期與實際進度日期兩者的較高者； 2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，方案進度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用方案進度日期與實際進度日期兩者的較低者。,〔三〕物價(w249。)變化引起的合同價款調(diào)整,16,采用造價信息調(diào)整價格差額的方法，主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程 。 2．材料和工程設(shè)備(sh232。i)價格的調(diào)整 〔1〕報價中材料單價低于基準單價，工程施工期間材料單價漲幅以基準單價為根底超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，或材料單價跌幅以報價為根底超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。 〔3〕假如承包人投標(biāo)報價中材料單價等于基準單價，工程施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為根底超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。假如承包人未報經(jīng)發(fā)包人核對即自行采購材料，再報發(fā)包人確認調(diào)整合同價款的，如發(fā)包人不同意，那么不作調(diào)整。,第十六頁，共六十八頁。,〔三〕物價變化(bi224。)引起的合同價款調(diào)整,18,暫估價 1．給定暫估價的材料、工程設(shè)備：不屬于依法必須招標(biāo)的工程，據(jù)實調(diào)； 屬于必須依法招標(biāo)的工程，以中標(biāo)價格取代暫估價。 〔2〕給定暫估價的專業(yè)工程，屬于依法必須招標(biāo)的： 1〕除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認為(r232。i)已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價〔投標(biāo)總報價〕中。 3〕專業(yè)工程依法進展招標(biāo)后，以中標(biāo)價為根據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。,〔四〕工程(gōngch233。 qī)補償： 索賠：概念、分類、索賠事件及可補償內(nèi)容、索賠的根據(jù)和前提條件、費用索賠的計算、工期索賠計算。o)內(nèi)容,第十九頁，共六十八頁。ny225。 此處的工程損失指已完工程損失、已運到現(xiàn)場的材料、設(shè)備損失、第三方人員傷亡及財產(chǎn)損失、現(xiàn)場清理、修復(fù)、現(xiàn)場看管等費用均由發(fā)包人承擔(dān)。kěk224。)引起的合同價款調(diào)整,不可抗力(b249。ngl236。,13版清單，因不可抗力造成合同(h233。uy發(fā)包人一經(jīng)支付此項貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財產(chǎn)； 〔4〕承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時工程撤除、施工設(shè)備運離現(xiàn)場的費用。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，那么承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。,22,〔1〕趕工費用。 〔2〕提早開工(kāi gōng)獎勵。提早開工(kāi gōng)獎勵與結(jié)算款一并支付。工期(gōngqī)遲于合同約定的工期(gōngqī)，合同中一般約定誤期賠償?shù)淖罡呦揞~。誤期賠償?shù)陀诎l(fā)包人由此造成的損失，承包人應(yīng)繼續(xù)賠償，但誤期補償應(yīng)以損失額為限。,索賠是指在工程合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆)中，發(fā)包人索賠數(shù)量較小，且處理方便，可以通過沖賬、扣撥工程款、扣保證金等實現(xiàn)對承包人的索賠；而承包人對發(fā)包人的索賠那么比較困難。i)的定義,4.3 索賠(suǒ p233。,工程索賠(suǒ p233。,25,標(biāo)準施工招標(biāo)文件〔2007年版〕，引起承包人索賠事件(sh236。n)以及可能得到的合理補償內(nèi)容如表所示。,第二十六頁，共六十八頁。,28,索賠(suǒ p233。 〔2〕國家法律(fǎlǜ)、法規(guī)。 〔4〕工程施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的各種憑證。,4.3.4 工程索賠的費用(f232。,4.3.4 工程索賠(suǒ p233。,4.3.4 工程索賠的費用(f232。,4.3.5 工程索賠(suǒ p233。i)的計算方法,〔1〕實際(sh237。)費用法,實際(sh237。)費用法,又稱分項法，是索賠計算時最常用到的一種方法，是以承包人根據(jù)索賠事件所造成的損失或本錢增加的實際(sh237。)開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費用補償。,4.3.6 工程索賠的工期(gōngqī)計算,工期(gōngqī)索賠的一般處理原那么,第三十三頁，共六十八頁。,4.3.6 工程(gōngch233。,〔五〕現(xiàn)場(xi224。 2．現(xiàn)場簽證的提出： 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工程、非承包人責(zé)任事件或者施工過程中發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場地條件(ti225。n)、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時。 現(xiàn)場簽證表涉及承包人、監(jiān)理工程師、造價工程師、發(fā)包人。,第二節(jié) 工程(gōngch233。ng)計量,工程計量，就是承發(fā)包雙方根據(jù)設(shè)計圖紙、技術(shù)標(biāo)準以及施工合同約定(yuēd236。,工程計量的原那么包括以下三個方面： 〔1〕不符合合同文件要求的工程不予計量。 〔3〕因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。,一、工程(gōngch233。o ch233。,計量的方法(fāngfǎ)：實地測量計量法 、圖紙記錄計算法 、分解計量法 、憑據(jù)法,工程量確認：承包人提交已完工程量報告、發(fā)包人核實已完工程量。,工程計量(j236。ng)與合同價款結(jié)算,第三十九頁，共六十八頁。ng)價款的結(jié)算方式,按月結(jié)算。在我國使用最為廣泛。該結(jié)算方法將單項或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進展結(jié)算。tā)結(jié)算方式。,工程計量(j236。ng)與合同價款結(jié)算,第四十頁，共六十八頁。)與扣回 預(yù)付款的程序,〔二〕工程(gōngch233。,工程款的支付可分為(fēn w233。,預(yù)付款的根本(gēnběn)內(nèi)容,工程預(yù)付款的定義：是指建立工程施工合同訂立后，由發(fā)包人按照(224